Oppgradering og tilbygg enebolig - Elvegata 13C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering av enebolig fra 1912 med rivning av tilbygg, nytt tilbygg, carport og oppgradering av uteområder i Elvegata 13C. Les mer ↧

Søker rammetillatelse med tilbygg

Tiltakshaverne Kristin og Otto Jonassen Wittner søker rammetillatelse for Elvegata 13C. Prosjektet omfatter fasadeendring, riving av et dårlig isolert tilbygg fra 1975, og reetablering av et nytt tilbygg i puss med noe større utstrekning mot Elvegata. Det planlegges også bygging av ny carport med transparent tak, som tilpasses boligens inngangsparti for tørrskodd adgang.

Riving og oppgradering av tilbygg

Boligen består av en eldre murbygning fra 1912, tidligere gartnerbolig, med et tilbygg fra 1975 som nå skal rives på grunn av dårlig teknisk tilstand og isolasjon. Det nye tilbygget skal bygges rundt eksisterende betongkonstruksjon fra 1950-tallet og vil være høyere for å møte dagens tekniske krav. Dagens utkragning mot elva fjernes til fordel for en rett fasade mot elva, noe som gir en bedre teknisk løsning for sammenkoblingen med den bevarte betongkonstruksjonen.

Tilbakestilling og fasadeendringer

Fasaden på hovedhuset fra 1912 skal tilbakeføres til opprinnelig uttrykk gjennom utskifting av vinduer til en stil som samsvarer med byggeåret. Tilbyggets fasade endres fra trekledning til pusset, for bedre visuell harmonisering med hovedbygget. Oppgraderinger omfatter også ny hagedør på to fasader for å forbedre adkomsten.

Oppgradering av uteområder

Uteområdene berøres i liten grad. Eksisterende gangadkomst oppgraderes, og det etableres ny felles trappeløsning for eiendommene Elvegata 13C og 13B. Nye støttemurer skal bygges ved carporten, og eksisterende støttemurer skal rehabiliteres og flyttes noe inn på tomten. Hagen mot elva opprettholdes som en stor og frodig uteplass, mens hagen mot Elvegata reduseres noe grunnet utvidelse av tilbygget og carport.

Miljøvennlige løsninger og antikvarisk godkjenning

Prosjektet inkluderer også et miljøfokus der solceller planlegges lagt flatt på taket av tilbygget, uten at de vil være synlige fra bakken. Alle byggematerialer, utforming og fargebruk skal følge bygningens historiske karakter og tradisjon, som er koordinert og godkjent av antikvariske myndigheter.

Teknisk isolasjon krever grensejustering

For å sikre en god teknisk løsning må betongkonstruksjonen isoleres utvendig, noe som medfører at veggen vil ligge ca. 10 cm over eiendomsgrensen mot naboeiendommen Elvegata 15A. En detaljert utomhusplan for ubebygd del av tomten skal følge med søknaden om igangsettingstillatelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Elvegata 13C
7012 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

403/126

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygningstype	1 enebolig
Nytt tilbygg	1 stk (større i retning Elvegata, mindre mot elva)
Carport	1 stk (ny carport med transparent tak)
Fasadeelementer	Utskifting av vinduer og hagedører (2 stk)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Yme arkitekter

Landskapsarkitekt: Yme arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+147

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

23/80263/403/126 - Elvegata 13C, riving, fasadeendirng, reetablering, carport, støttemur

/pro/byggesak/Trondheim/262843

17. Jun 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

23/80263/403/126 - Elvegata 13C, riving, fasadeendirng, reetablering, carport, støttemur

/pro/byggesak/Trondheim/262843

19. Mai 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

23/80263/403/126 - Elvegata 13C, riving, fasadeendirng, reetablering, carport, støttemur

/pro/byggesak/Trondheim/262843

23. Jan 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

23/80263/403/126 - Elvegata 13C, riving, fasadeendirng, reetablering, carport, støttemur

/pro/byggesak/Trondheim/262843

Oppdateringer

3. Jul 2025

Kai Eidem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LARSEN MASKIN OG TRANSPORT

17. Jun 2025

Økovent lagt til som Entreprenør
Økovent lagt til som Rådgivende ingeniør
DMR Miljø og Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
LARSEN MASKIN OG TRANSPORT lagt til som Entreprenør

19. Mai 2023

Yme arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Yme arkitekter lagt til som Arkitekt
TIMBERBYGG lagt til som Entreprenør
TIMBERBYGG lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Jan 2023

Elisabeth Våpenstad-Rånes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Yme arkitekter

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering og tilbygg enebolig - Elvegata 13C