Oppgradering og tilbygg enebolig Sandbakkvegen 77

Beskrivelse: Bruksendring og oppgradering av eksisterende enebolig i Sandbakkvegen 77 med tilbygg, riving av garasje og fasadeendringer for bedre funksjonalitet og estetikk. Les mer ↧

Ombygging og nytt tilbygg

Prosjektet 'Oppgradering og tilbygg enebolig Sandbakkvegen 77' innebærer en betydelig bruksendring og oppgradering av eksisterende bolig. Kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, og det bygges et nytt ettplans tilbygg som inkluderer oppholdsareal med kjøkken, spiseplass, stue, entre og garasje. I tillegg oppgraderes fasaden med endringer i detaljer som fjerning av takutstikk og enklere vindusomramninger, samtidig som volum og formspråk i hovedsak beholdes. Det gamle inngangspartiet og garasjen rives for å gjøre plass til de nye konstruksjonene og tekniske anlegg for elektrisitet, vann/avløp og ventilasjon etableres.

Tilbygg med integrert design

Det nye tilbygget utformes med integrert design hvor overgangen mot det eksisterende huset markeres med en slisse og en annen takform. Takform og materialvalg som tre-kledning og båndtekking er nøye tilpasset nærområdets karakter, med fokus på at tilbygget skal fremstå som underordnet hovedbygget i høyde. Utstrakt bruk av glass sørger for gode lysforhold innendørs. Utearealene planlegges slik at de ivaretar gode solforhold, private soner og bevaring av eksisterende trær, noe som bidrar til trivsel og funksjonalitet for de som skal bo der.

Tomt med fundament og miljø

Tomten på omtrent 1 dekar er flat med gode sol- og utsiktsforhold, noe som gir et godt grunnlag for både terrengtilpasning og estetikk. Det utføres nødvendige terrengjusteringer for optimal dagslys og utsyn. Vedbyggingen krever dypfundamentering grunnet plassering i forhold til vann- og avløpsledninger, som også vurderes og justeres for å sikre tilstrekkelig avstand. Prosjektet legger til rette for to parkeringsplasser, inkludert én i den nye garasjen, og benytter blågrønn faktor ved å bevare vegetasjon, etablere regnbed for infiltrasjon og anvende delvis åpne harde flater for bedre håndtering av overvann.

Reguleringsplan og godkjenning

Prosjektet følger den gjeldende reguleringsplanen r00112e og har tatt hensyn til geotekniske forhold. Tomtens naturlige stabilitet gjør at skredvurderinger ikke er nødvendige. Plan Arkitekter AS er ansvarlig søker og arkitekt med signert ansvarsrett for arkitektur i prosjektet. Prosessen videre innebærer innføring av ansvarlige foretak og nødvendige samsvarserklæringer frem mot innhenting av igangsettingstillatelse, noe som sikrer at alle byggtekniske og juridiske krav blir oppfylt før byggearbeidene starter.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Sandbakkvegen 77
7072 Heimdal

Matrikkel (gnr/bnr)

313/221

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Olvida Fosseide

Arkitekt: Plan Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bodplass

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bygg

byggegrunn

byggelinje

byggverk

+72

bygningskropp

bygningsteknisk

båndtekking

bærer

dagslys

enebolig

etterisolering

familiebolig

fasade

fasadeendring

fjernvarme

fylling

garasje

glass

grunn

grunnforhold

gulv

infiltrasjon

inngangsparti

innkjøring

installasjon

isolasjon

kjeller

kjøkken

kledning

kommunalveg

kvikkleire

ledning

ledningsgrøft

ledningskart

ledningsnett

løyfteinnretning

oppholdsrom

oppstillingsplass

overflate

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

påbygg

radonbrønn

radonsperre

regnbed

riving

rom

rømningsvindu

spilevegg

stikkledning

stue

tak

takform

takutstikk

terreng

tilbygg

tilbygging

tomt

trapp

tre

trekledning

uteareal

uterom

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

veg

vegg

vei

ventil

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sandbakkvegen 77, riving av garasje og inngangsparti, bruksendring av kjeller, oppgradering av eksisterende bygning, samt tilbygg

Avklaringer og informasjon

24. Nov 2025

Søknad om rammetillatelse

10. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Des 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/83230/313/221 - Sandbakkvegen 77, riving av garasje og inngangsparti, bruksendring av kjeller, oppgradering av eksisterende bygning, samt tilbygg

/pro/byggesak/Trondheim/426824

Oppdateringer

15. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Ole Kristian Kråkmo lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Plan Arkitekter
Jon Westbye lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Olvida Fosseide
Plan Arkitekter lagt til som Arkitekt
Olvida Fosseide lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.