Oppgradering og tilbygg hytte - Ålefjærveien 358

Beskrivelse: Søknad om å heve taket, skifte vinduer, bygge tilbygg og flytte vedbod på eksisterende fritidsbolig. Totalt BYA blir 60,6 kvm og BRA 91,5 kvm. Tiltaket krever dispensasjon. Les mer ↧

Takheving og tilbygg på 61 cm

Dette prosjektet omfatter oppgradering og tilbygg til en eksisterende fritidsbolig på Ålefjærveien 358. Arbeidet inkluderer takheving på 61 cm for å utnytte plassen bedre i andre etasje, hvor det planlegges soverom, bod og gang. I tillegg skal det bygges et mindre tilbygg på cirka 10,2 kvm BYA på byggets sørlige side, som ikke vil være synlig fra sjøen. Den totale BYA for fritidsboligen etter utbyggingen blir 60,6 kvm, med en samlet BRA på 91,5 kvm fordelt over to plan.

Totalrenovering og flytting av vedbod

I tillegg til oppgraderingen av selve fritidsboligen skal den eksisterende vedboden totalrenoveres og flyttes cirka 3 meter sørover, bort fra sjøen. Vedboden skal settes på pæler for å sikre at området kan tilbakeføres fullstendig dersom bygget fjernes i fremtiden. Vedboden er i dårlig forfatning og oppfyller ikke lenger kravene til vedlikehold og funksjon, noe som gjør denne renoveringen nødvendig.

Dispenseringer for byggearbeid uten merknader

Prosjektet krever dispensasjon fra flere reguleringsbestemmelser, inkludert fra arealformålet LNFR, plankrav og restriksjoner knyttet til byggevirksomhet i 100-metersbeltet langs sjøen. Søknaden har vært gjenstand for nabovarsling uten innkomne merknader. Arbeidet er planlagt med fokus på å oppgradere fritidsboligen til dagens standard og bedre tilpasse den til brukerens behov, samtidig som man tar hensyn til miljø, spesielt ved å gjøre vedboden reversibel.

Miljøtilpasset utbygging med reversibilitet

Prosjektet innebærer å forbedre både boligstandard og funksjonalitet, samtidig som det legger til rette for minimal visuell påvirkning av nærområdet gjennom plassering av tilbygget og vedbodens flytting. Den totale arealøkningen er moderat, og tiltakene følger en god balanse mellom utvikling og vern av miljø og landskap. Ved å sette vedboden på pæler sikres det at byggets fotavtrykk kan fjernes helt i fremtiden, noe som bidrar til bærekraftig bruk av området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Kristiansand

Ålefjærveien 358
4634 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

119/60

Verdi og størrelse

91 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Agder Byggtjenester

Rådgivende ingeniør: Agder Byggtjenester

Entreprenør: Kjetil Windsland

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ålefjærveien 358 119/60/0/0, endring av bygg - utvendig - Fasade

Svar fra annen myndighet

25. Apr 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

25. Apr 2025

Supplering av søknad

28. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

2. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00977 - Ålefjærveien 358 119/60/0/0, endring av bygg - utvendig - Fasade

/pro/byggesak/Kristiansand/401477

4. Apr 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/00977 - Ålefjærveien 358 119/60/0/0, endring av bygg - utvendig - Fasade

/pro/byggesak/Kristiansand/401477

Oppdateringer

2. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

25. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 91.5 kvm
Susanne Nersten lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Agder Byggtjenester
Agder Byggtjenester lagt til som Ansvarlig søker

4. Apr 2025

Tom Erik Nersten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agder Byggtjenester
Kjetil Windsland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kjetil Windsland
Agder Byggtjenester lagt til som Arkitekt
Agder Byggtjenester lagt til som Rådgivende ingeniør
Kjetil Windsland lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering og tilbygg hytte - Ålefjærveien 358