Oppgradering og utvidelse av Kirkeveien 145

Beskrivelse: Konvertering av loft til bolig i Kirkeveien 145, inkludert nye vinduer, utvidelse av tak, og forbedringer i brannsikkerhet. Prosjektet sikrer høy bokvalitet etter tekniske krav. Les mer ↧

Utvidelse av loft til bolig

Prosjektet i Kirkeveien 145, Marienlyst, inkluderer en bruksendring av loftet til boligformål. Tiltaket innebærer utvidelse og oppgradering, inkludert nytt vindu i gavlvegg mot nordvest, to takvinduer mot sørvest, utvidelse av takopplett mot gate og bakgård, samt etablering av brannskille mot fellesareal og trapperom. Det totale arealet for loftsutbyggingen er 79,4 m² og dette arealet skal innlemmes i den underliggende leiligheten i 6. etasje.

Bygårdens opprinnelse og stil

Bygården hvor prosjektet finner sted, ble oppført i perioden 1962-1965 i moderne stil fra etterkrigsperioden. Bygården er ikke oppført på Byantikvarens gule liste og omfattes ikke av nasjonale kulturminneverdier. Opprinnelig var loftet brukt som bodareal, og erstatningsboder er gitt i kjeller/garasje til alle seksjoner. Bygården inneholder et trappeløp og heis til 5. etasje.

Oppfyller moderne byggekrav

Prosjektet er utformet for å oppfylle dagens krav til energibruk, planløsning og innemiljø, herunder lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon og brannsikring. Det ombygde arealet får to rømningsveier, og leiligheten i 6. etasje har også en sekundær rømningsvei via balkongen mot bakgården. En brannstige i metall fører ned til felles takterrasse. Med en takhøyde på 2,08 meter, oppfyller prosjektet preakseptkriterier for boliger bygget før 2011.

Arkitektonisk tilpasning og brannsikring

Arkitektonisk er takopplettene utformet for å opprettholde gode bokvaliteter. De er tilbaketrukket 2750 mm fra fasadelivet mot gaten, og vil knapt være synlige fra gateplan. Mot bakgården er takopplettene plassert mer enn en meter fra brannskillet og innenfor 2/3 av takflaten. Disse tiltakene er utformet med forskriftsmessig brannmotstand og sikrer god visuell og funksjonell kvalitet i henhold til plan- og bygningsloven.

Nabovarsler og samtykker mottatt

Alle nødvendige nabovarsler er sendt ut, og det har ikke kommet noen innsigelser. Et samtykke er inngått med naboen i Kirkeveien 143 for plasseringen av takopplett og forhøyelsen av brannseksjoneringsveggen nærmere enn 4 meter fra eiendomsgrensen. Prosjektet forventes å forbedre bokvaliteten for familien som bor i leiligheten og anses ikke å kompromitere estetiske og kulturhistoriske verdier.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kirkeveien 145
0361 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

79 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	Inntil 6 etasjer
Bruksendret areal	79.4 kvm
Nytt vindu i gavlvegg	1 stk
Nye takvinduer	2 stk
Påbygg takopplett	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Reaktor

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

brannseksjoneringsvegg

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Kirkeveien 145 - Påbygg, bruksendring av loft til bolig og fasadeendring - tillatelse utløpt

Oppdateringer

23. Jun 2021

Byggestart lagt til: JANUAR 2022 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 79.4 kvm
Jan Gjerløw lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brakon
Kari M. Borgen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Reaktor
Rolf Chr. Stadheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggkonsulentene-Øst
Yngvil Solheim-Allen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Reaktor
Brakon lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggkonsulentene-Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
Reaktor lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering og utvidelse av Kirkeveien 145