Oppgradering og utvidelse av Kirkeveien 145

Beskrivelse: Konvertering av loft til bolig i Kirkeveien 145, inkludert nye vinduer, utvidelse av tak, og forbedringer i brannsikkerhet. Prosjektet sikrer høy bokvalitet etter tekniske krav. Les mer ↧

Utvidelse av loft til bolig

Prosjektet i Kirkeveien 145, Marienlyst, inkluderer en bruksendring av loftet til boligformål. Tiltaket innebærer utvidelse og oppgradering, inkludert nytt vindu i gavlvegg mot nordvest, to takvinduer mot sørvest, utvidelse av takopplett mot gate og bakgård, samt etablering av brannskille mot fellesareal og trapperom. Det totale arealet for loftsutbyggingen er 79,4 m² og dette arealet skal innlemmes i den underliggende leiligheten i 6. etasje.

Bygårdens opprinnelse og stil

Bygården hvor prosjektet finner sted, ble oppført i perioden 1962-1965 i moderne stil fra etterkrigsperioden. Bygården er ikke oppført på Byantikvarens gule liste og omfattes ikke av nasjonale kulturminneverdier. Opprinnelig var loftet brukt som bodareal, og erstatningsboder er gitt i kjeller/garasje til alle seksjoner. Bygården inneholder et trappeløp og heis til 5. etasje.

Oppfyller moderne byggekrav

Prosjektet er utformet for å oppfylle dagens krav til energibruk, planløsning og innemiljø, herunder lysforhold, isolasjon, oppvarming, ventilasjon og brannsikring. Det ombygde arealet får to rømningsveier, og leiligheten i 6. etasje har også en sekundær rømningsvei via balkongen mot bakgården. En brannstige i metall fører ned til felles takterrasse. Med en takhøyde på 2,08 meter, oppfyller prosjektet preakseptkriterier for boliger bygget før 2011.

Arkitektonisk tilpasning og brannsikring

Arkitektonisk er takopplettene utformet for å opprettholde gode bokvaliteter. De er tilbaketrukket 2750 mm fra fasadelivet mot gaten, og vil knapt være synlige fra gateplan. Mot bakgården er takopplettene plassert mer enn en meter fra brannskillet og innenfor 2/3 av takflaten. Disse tiltakene er utformet med forskriftsmessig brannmotstand og sikrer god visuell og funksjonell kvalitet i henhold til plan- og bygningsloven.

Nabovarsler og samtykker mottatt

Alle nødvendige nabovarsler er sendt ut, og det har ikke kommet noen innsigelser. Et samtykke er inngått med naboen i Kirkeveien 143 for plasseringen av takopplett og forhøyelsen av brannseksjoneringsveggen nærmere enn 4 meter fra eiendomsgrensen. Prosjektet forventes å forbedre bokvaliteten for familien som bor i leiligheten og anses ikke å kompromitere estetiske og kulturhistoriske verdier.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kirkeveien 145
0361 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

216/93

Verdi og størrelse

79 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Reaktor

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bakgård

balkong

bod

bodplass

boenhet

bolig

boligbygg

brannkonsept

brannmotstand

+63

brannseksjoneringsvegg

brannsikkerhet

brannsikring

brannskille

brannskillevegg

brannstige

brannvegg

bygg

byggegrunn

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningselement

bygningsteknisk

bygård

erstatningsbod

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadeliv

gavlvegg

grunn

heis

isolasjon

konstruksjonssikkerhet

leilighet

loft

loftsetasje

loftstue

loftsutbygging

løyfteinnretning

metall

oppvarming

overvann

parkeringsareal

postkasse

påbygg

reaktor

rømingsvei

rømningsvei

saltak

soverom

tak

takflate

takhøyde

takopplett

takoppløft

takplan

taktekk

takterrasse

takvindu

tekking

trapp

trappeløp

trapperom

tre

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kirkeveien 145 - Påbygg, bruksendring av loft til bolig og fasadeendring - tillatelse utløpt

Søknad om rammetillatelse

23. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

28. Jun 2021

Vedtak om tillatelse

21. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

29. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10804 - Kirkeveien 145 - Påbygg, bruksendring av loft til bolig og fasadeendring - tillatelse utløpt

/pro/byggesak/Oslo/90276

Oppdateringer

21. Sep 2021

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

23. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 79 kvm
Jan Gjerløw lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brakon
Kari M. Borgen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Reaktor
Rolf Chr. Stadheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggkonsulentene-Øst
Yngvil Solheim-Allen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Reaktor
Brakon lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggkonsulentene-Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
Reaktor lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.