Omfattende utvidelse og ombygging

Prosjektet «Oppgradering og utvidelse Stasjonsgata 30/32» innebærer en omfattende utvidelse og ombygging av eksisterende handels- og lagerarealer på eiendommen Stasjonsgata 32 i Spydeberg. Hoveddelen av utvidelsen består av tre nye ettetasjes tilbygg på til sammen cirka 557 m². Disse tilbyggene vil blant annet utvide handelsarealet til Kiwi dagligvarebutikk, etablere et nytt inngangsparti i sørøstfasaden og opprette et utesalgsområde for Europris. I tillegg planlegges en utvidelse av lager- og varemottaksarealet, blant annet ved riving av enkelte eksisterende bygningsdeler som telesentralen, for å frigjøre plass til både lager og parkeringsplasser.

Arkitektonisk tilpasning til området

Byggematerialer og fasadeutforming er nøye tilpasset omkringliggende bebyggelse for å sikre god arkitektonisk integrering i området. Det benyttes stående kledning og vinduskomposisjoner som harmonerer med det gule huset ved Stasjonsgata og torget, noe som ivaretar byarkitektens anbefalinger og unngår introduksjon av nye byggestiler. De nye tilbyggene får en maksimalt byggehøyde tilsvarende eksisterende 1. etasje, som er i tråd med områdets reguleringsbestemmelser.

Endret trafikk og parkering

Prosjektet inkluderer også omlegging av trafikkmønsteret og parkeringsplasser for å forbedre trafikksikkerhet og funksjonalitet. Antall parkeringsplasser reduseres fra 67 til 51, inkludert tre handicap-plasser, mens det samtidig etableres 15 nye sykkelparkeringsplasser ved inngangspartiet for å oppfordre til miljøvennlig transport. Innkjørsel blir fra Stasjonsgata, og utkjørsel skjer via både Stasjonsgata og Vollebekk, men utkjøringen mot Vollebekk samles til ett punkt for å sikre kontrollert trafikkflyt. Gangsoner markeres tydelig med bevisst materialvalg og oppmerking, med særlig vekt på god vinterdrift og sikker ferdsel.

Regulert areal og formål øker

Det samlede regulerte arealet i planområdet øker som følge av prosjektet, med bruksareal som stiger fra 8 461 m² til over 9 020 m², og med en utnyttelsesgrad på omtrent 100 % av tomtas nettoareal. Området reguleres for kombinert formål som inkluderer bolig, forretning, kontor, tjenesteyting og bevertning, og tiltaket er vurdert å ligge innenfor rammen av gjeldende reguleringsplan. Planprosessene er håndtert som en forenklet behandling i henhold til plan- og bygningsloven §12-14, da utvidelsen anses som beskjeden i forhold til eksisterende bygg og områdebruk.

Forbedret handel og trafikksikkerhet

Prosjektets gjennomføring er viktig for å møte økt handelsbehov i området, samt forbedre funksjonalitet og trafikksikkerhet for besøkende og ansatte. Utvidelsen av dagligvarebutikken og lagerkapasiteten vil styrke tilgjengelighet og service, mens tilpasningen til omgivelsene ivaretar områdets visuelle karakter. Endringene i parkerings- og trafikkløsninger bidrar til en mer effektiv og trygg bruk av området.

Sikkerhet og områdets karakter ivaretas

Ingen spesifikke risikomomenter eller miljøutfordringer er fremhevet i tilgjengelige prosjektbeskrivelser, men det legges vekt på god trafikkflyt og vinterdrift for å sikre sikkerhet og tilgjengelighet gjennom hele året. Arkitektonisk tilpasning og bevaring av områdets karakter anses også som viktige kvaliteter i prosjektet.