Oppgradering tomannsbolig - Hallfred Høyems veg 35

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for underbygging, heving og oppgradering av tomannsbolig, med isolasjon, ventilasjon og fasadeendring, uten ny boenhet. Les mer ↧

Heving og tilrettelegging av sokkel

Prosjektet omfatter underbygging og heving av eksisterende tomannsbolig i Hallfred Høyems veg 35 (gnr 49, bnr 84) i Trondheim for å etablere primær- og sekundærrom i sokkelplan. Heving av gesims- og mønehøyde vil være inntil 0,7 meter for å tilfredsstille krav til romhøyde. Det planlegges å tilrettelegge for kjellerstue, soverom, bod og bad i sokkeletasjen uten å etablere nye boenheter, men det vil opprettes en hybel innenfor dagens boenhet.

Oppgradering til TEK17 og ventilasjon

Bygningen, som er plassert på dyp ringmur med høyde på ca. 2,3 meter, vil gjennomgå en helhetlig oppgradering som blant annet innebærer endring av bærekonstruksjoner, fasadeendringer (spesielt vindusbytte), samt isolasjon av klimaskallet og sokkeletasje for å oppnå tilnærmet TEK17-standard. Det skal installeres balansert ventilasjon i hele bygningen, og gamle vinduer og ytterdør vil bli skiftet ut med energieffektive løsninger. Det vurderes også å etablere solcellepaneler på taket, uten vesentlig endring av fasadens karakter.

Avsatt plass for garasje og parkering

Garasje er ikke en del av denne søknaden, men det er avsatt plass på eiendommen for en frittstående garasje med areal 3,5 x 5 meter, plassert mer enn 5 meter fra gatelinjen. Det er også to biloppstillingsplasser på gårdsplassen som er tilrettelagt for at biler kan snu på egen tomt, noe som ivaretar parkeringskrav i plan- og bygningsloven.

Ingen søknadsplikt eller risikohensyn

Tiltaket vurderes å ikke utløse søknadsplikt for uavhengige kontroller av lufttetthet, og det er ingen kjente forhold knyttet til risiko for kvikkleire eller forurenset grunn på tomten. Eiendommen ligger heller ikke i hensynssone for bevaring av kulturmiljø eller antikvarisk vernet område.

Uteareal og arkitektur ivaretatt

Endringene vil ikke påvirke utearealet på ca. 388 m², som er flatt, solrikt og godt egnet for uteromsformål i tråd med kommunalt arealplanverk. Bygningens formspråk og stil ivaretas slik at boligen fortsatt vil falle godt inn i nabobebyggelsen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Hallfred Høyems veg 35
7047 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

49/84

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	1 stk
Tomannsbolig	1 stk
Heving av gesims- og mønehøyde	0,7 m
Biloppstillingsplasser	2 stk
Garasjens grunnflate	3,5 x 5 m
Uteareal	388 m²
Antall etasjer	1 etasje + sokkelplan

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MESTERKONSULT

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+188

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jun 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

22/84005/49/84 - Hallfred Høyems veg 35, underbygg

/pro/byggesak/Trondheim/267802

10. Jul 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

22/84005/49/84 - Hallfred Høyems veg 35, underbygg

/pro/byggesak/Trondheim/267802

26. Mai 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

22/84005/49/84 - Hallfred Høyems veg 35, underbygg

/pro/byggesak/Trondheim/267802

31. Okt 2022: Byggesak hos Trondheim kommune

22/84005/49/84 - Hallfred Høyems veg 35, underbygg

/pro/byggesak/Trondheim/267802

Oppdateringer

4. Jun 2024

TRØNDELAG MUR OG FLISSERVICE lagt til som Entreprenør
WINSNES lagt til som Entreprenør

10. Jul 2023

Stian Lilleberg lagt til som Ansvarsrett for Radonsikring, Plasstøpt betong for Gaula Entreprenør
Gaula Entreprenør lagt til som Entreprenør

26. Mai 2023

Jann Edvard Pallin lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pallin
Tom Gunnar Witsø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WITSØ OG SVEA TAKST
Nordic Crane lagt til som Entreprenør
Nordic Crane lagt til som Rådgivende ingeniør
Pallin lagt til som Entreprenør
Lg-Bygg lagt til som Entreprenør
MESTERKONSULT lagt til som Arkitekt
MESTERKONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Dahle Rørservice lagt til som Entreprenør
Dahle Rørservice lagt til som Rådgivende ingeniør
WITSØ OG SVEA TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør

31. Okt 2022

Stian Ervik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MESTERKONSULT

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering tomannsbolig - Hallfred Høyems veg 35