Ominnredning og nybygg: 14 leiligheter

Prosjektet ved Hauges gate 27 i Skien innebærer ominnredning av en eksisterende verkstedbygning til boligformål, samt oppføring av to nye leilighetsfløyer. Den ene fløyen ligger mot nordvest og den andre mot sørvest av den eksisterende bygningen. Prosjektet omfatter totalt 14 leiligheter, hvorav 6 i den eksisterende bygningen og 8 i tilbyggene. Et gårdsrom med felles leke- og oppholdsareal skal også etableres mellom byggene.

Riving og rehabilitering detaljer

De gamle lager- og garasjebygningene på tomten skal rives for å gjøre plass til de nye byggene. Den eksisterende verkstedbygningen skal rehabiliteres med utvendig materialbruk, detaljering og karakter bevart, mens vindusbrystninger vil bli justert for bedre utsyn. De nye leilighetsfløyene vil få en utforming og materialbruk som tilpasses den eksisterende bygningen, inkludert en farvet, pusset overflate og platematerialer på tilbaketrukne fasadefelter. Nybyggene vil benytte upusset tegl, med presiste farge- og materialkvaliteter som avklares senere.

P-kjeller og uteområder

P-kjelleren vil inneholde 14 parkeringsplasser inkludert 2 plasser for bevegelseshemmede, med en nedkjøringsrampe med utkjørsel til Hauges gate. Innvendige løsninger i leilighetene følger tilgjengelighetskrav og to heiser skal installeres. Kjellerarealet i den eksisterende bygningen vil hovedsakelig benyttes til sportsboder og en del som parkeringskjeller. Søknaden inkluderer også utomhusplaner som dekker sykkelparkering, opparbeidelse av utearealer og universell utforming av leke- og oppholdsarealene. Avfallshåndtering vil bli etablert som dypoppsamling, plassert langs nedkjøringsrampe mot Hauges gate.

Geoteknisk vurdering og fundamentering

En geoteknisk rådgiver har vurdert lokalstabilitet, og anbefalt løsning er lagt til grunn for fundamenteringen. Nybyggene er hevet opp til samme etasjenivå som den eksisterende verkstedbygningen for å sikre balansert fundamentering. En detaljert geoteknisk rapport vil bli vedlagt IG-søknaden. Tekniske planer for veg, vann og avløp, samt renovasjonsløsning vil bli innlevert sammen med IG-søknaden.

Styrker bomiljø og miljøhensyn

Prosjektet forventes å styrke bomiljøet i området med attraktive byleiligheter og forbedrede uterom. Det vil bidra til en økt boligtilførsel i Skien, samtidig som det ivaretar miljøhensyn gjennom bruk av eksisterende bygning.