Riving og ny enebolig

Prosjektet 'Oppgradering Villa Bergum enebolig - Ursvikveien 81' omfatter riving av en eksisterende bolig og gjenoppbygging av en ny enebolig på samme tomt i Nesoddtangen. Det nye bygget vil ha tilsvarende størrelse, høyde og estetisk uttrykk som den gamle boligen, med forbedringer som bedre adkomst og en mer innbydende fasade mot veien. Hensikten er å oppnå en moderne standard som møter dagens krav til tilgjengelighet, planløsning, sikkerhet og redusert energiforbruk.

Bevaring av historiske detaljer

Den eksisterende boligen har betydelige tekniske og bygningsmessige mangler som gjør full rehabilitering lite egnet. Prosjektet tar sikte på å bevare viktige arkitektoniske elementer som fotavtrykk, proporsjoner og tredetaljer for å ivareta bygningens historiske karakter, samtidig som ny byggteknikk implementeres. Den nye boligen vil ha et isolert klimaskall, balansert ventilasjon og bli forberedt for tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett. Adkomst og parkering blir også forbedret gjennom en ny entréfløy med trinnfri tilgang.

Miljøvennlig bygg med lavt energiforbruk

Prosjektet tar hensyn til miljø ved å minimalisere terrenginngrep og begrense masseutskifting. Grunnmuren blir dreneret og isolert for å sikre god fuktsikring og radonsikring. Overskuddsmasser vil i størst mulig grad bli gjenbrukt, og det utarbeides en avfallsplan med fokus på gjenbruk og korrekt håndtering av -rivingsavfall. Energiforbruket til oppvarming forventes redusert med over 80 % sammenlignet med eksisterende bolig, noe som gir en energieffektiv og miljøvennlig bolig med moderne teknisk infrastruktur.

Uendret tomteareal og uteområder

Det bebygde arealet endres minimalt, og eksisterende uteområder som støttemurer og brygger opprettholdes uten form- eller størrelsesendring. Tomtens totale areal inkluderer ca. 12 271 m² land og sjøbunn, og tiltakene legger til rette for bedre bruk og tilgjengelighet uten å påvirke det omkringliggende landskapet i betydelig grad.