Detaljplan for frittliggende boliger og fortetting Øvstegjerda

Beskrivelse: Plan for 4 nye eneboliger og fortetting med frittliggende småhus i Øvstegjerda, med fokus på boligmiljø, tilgjengelighet og felles lekeareal. Les mer ↧

Regulering av eneboliger og områder

Prosjektet legger til rette for utbygging av fire frittliggende eneboliger på gnr 184 bnr 59, samtidig som det ryddes opp i eksisterende regulert veg og gamle planer innen planområdet i Øvstegjerda, Giske kommune. I tillegg planlegges en forsiktig fortetting i den nordre delen med flere frittliggende småhus, samt videreføring av konsentrert småhusbebyggelse (BBK_1). Det reguleres også inn nye og oppgradering av eksisterende lekearealer for å ivareta barn og unges behov.

Byggehøyder og boenheter spesifikasjoner

Utbyggingen består av fire nye eneboliger med private uteplasser og god solforhold, samt nye bueininger innenfor områdene BF_4, BF_5 og BBK_1, totalt cirka 12 nye boenheter fordelt på flere mindre tomter. Maksimal gesimshøyde er satt til 6,5-7 meter, med variasjon i takform mellom saltak og valmtak, mens mønehøyden ikke skal overstige 8 meter over gjennomsnittlig terreng. Utnyttelsesgraden varierer mellom 30-40 % BYA avhengig av delområder. Parkering skal løses på egen tomt med to bilplasser minimum per enhet.

Universell tilgjengelighet og trafikksikring

Planen vektlegger universell tilgjengelighet med flatt terreng og tilrettelegging for at boliger kan ha alle funksjoner på inngangsplanet. Trafikkløsningen sikrer trygg og effektiv adkomst til boligområdene via eksisterende og nye kommunale veier, med tydelig krav om at snu- og manøvreringsareal skal være på egen tomt. Lekearealene blir felles for eksisterende og nye beboere og opparbeides med nødvendig utstyr for aktiv fritid, i tråd med kommunale standarder.

ROS-analyse og rekkefølgekrav

Planforslaget inkluderer en ROS-analyse og vurdering av naturmangfold, og det er lagt vekt på at fortetting og nybygging ikke skal endre stedskarakteren i området. Det er stilt rekkefølgekrav til opparbeiding av lekeplasser før brukstillatelser gis, og det er satt krav til kvalitet og størrelse på uteoppholdsareal. Planområdet har god infrastruktur, og det forventes ingen betydelig økning i trafikkbelastning for nærområdet.

Ansvarsfordeling og samarbeidspartnerne

Tiltakshaver for gnr 184 bnr 59 og tilhørende lekeareal er Parkgt. 3 Ålesund AS, mens Giske kommune er ansvarlig for øvrig areal innenfor plangrensen. Planarbeidet utføres i samarbeid med plankonsulentfirmaet Leite og Howden AS. Det pågår dialog med andre grunneiere i nord for å koordinere utbyggingen. Ingen behov for ny transformator anses nødvendig på grunn av begrenset utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Giske

Adresse

Møre og Romsdal > Giske

Simabakken 4
6050 Valderøya

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Parkgt. 3 Ålesund

Arkitekt: LEITE OG HOWDEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

gjennomføring

+307

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

brann

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

helle

vannfors

drag

betong

gård

risiko

berg

avfall

avkjørsel

soner

energi

arealdel

jord

avvik

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

opphold

redning

kraft

klima

infrastruktur

inngang

boligformål

kontor

boenhet

forurensning

transport

leire

varme

adegjerde

gesims

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjørsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

stige

begrensning

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

avløpsvann

atkomst

småhus

geoteknikk

fordeling

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

mønehøyde

oppstillingsplass

løsmasse

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

boligområde

vannlås

tetting

frisiktgi

adkomstvei

lekeplass

uteområde

opparbeidelse av tomt

barnehage

fylkesvei

erf-veger

altan

byggeområde

fjernvarme

saltak

va-justert

tomtegrense

sd-database

tomannsbolig

mannsbolig

porter

topografi

husbebyggelse

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

takfot

solforhold

småhusbebyggelse

t-samling

fortetting

forurensing

flyplass

rekkehus

løftestillingsplass

takform

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

sårbarhet

fylkesveg

transformator

rosanalyse

stillingsplasser

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

sokkel

sykkelveg

fiber

energiforsyning

opparbeiding

trafo

brannsted

gassforsyning

trafikkforhold

rørledningforsyning

støyforhold

frisiktson

kjørebanen

siktlinje

carport

kabelveg

frisiktsone

flomfare

lysforhold

uteplass

transportplan

transportplass

vegnett

bustad

fellesområde

søppel

siktsonen

stank

kloakk

drikkevann

luftforening

atkomstvei

sykehus

brannstans

brannstasjon

lekeareal

avløpsv

turvei

transportplanlegging

portplanlegging

uterom

energibehov

takavfall

luftforurensning

lysforheng

pvc-vann

kanalanlegg

oversvann

kloakkanlegg

elforsyning

tilkomstvei

slam

institutt

vegareal

knutepunkt

villa

reguleringsendring

husholdning

energiforbruk

fundering

tilkomstveg

næringsareal

leike

støvfall

opprydding

hellning

lufthavn

veinett

restavfall

vegkant

taljeplan

lente

turveg

vegsystem

boligtype

valm

kanallegging

manøvreringsareal

kjøreadkomst

vegbru

helsestasjon

randavsetning

el-stasjon

trafikkøkning

strandavsetning

reguleringsområde

boligareal

vegbredde

trafikkløp

va-nett

hovedveg

slamavskiller

lokalklima

internveg

skule

arrondering

trafikkløsning

rasfare

bueining

luftforurensing

avfallsmengde

busetnad

opparbeidd

kollektivknutepunkt

kollektivknute

vegformål

jernvei

stabilitetsforhold

vegform

kjøreatkomst

bustadområde

valmtak

leikeplass

limtak

trafikkbilde

lastfordeling

nettinggjerde

småhuskarakter

småhuskar

internvei

kommunalveg

vedvegg

sideveg

nuohooja

samleveg

bustadbygg

bustadby

lavfall

miljøstasjon

samlevei

rustet

leikeareal

legekontor

vassverk

leilighetsfordeling

vegtilkomst

barnehagekapasitet

austside

kloakkledning

spesialavfall

silavfall

barnehagedekke

rensekrav

hagedekning

elfor

renovasjonsordning

arita

kompostering

komposteri

søppelhåndtering

leikeområde

gang-sykkelvei

veiforhold

veiforhøyning

veivesen

plankontor

vegstøy

gangsykkelveg

separatsystem

gangtilkomst

fibernett

skredatlas

husbosetning

kloakkavløp

ytterlag

kloakknett

stengjerde

avskiljing

slamavskilling

kloakkvann

tilknytningsveg

småhusbolig

gjennomgangsveg

ytterland

gangsveg

øvregjerde

glassiglo

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker