Boliger for sosialt vanskeligstilte, Ravneheia B2 del 1 (1302)

Beskrivelse: Detaljplan for 12 boenheter til sosialt vanskeligstilte i Ravneheia med fokus på universell utforming, lavenergibygg og skjermede uteområder. Les mer ↧

12 boenheter for vanskeligstilte

Prosjektet gjelder bygging av inntil 12 nye små boenheter med personalbase og fellesrom i Ravneheia B2 del 1, Voie Ringvei 60. Beboerne er sosialt vanskeligstilte personer, primært rusavhengige og bostedsløse over 20 år. Hver boenhet er planlagt som permanent bolig med egen inngang og privat skjermet uteplass på minimum 50 m², samt fellesområder i tunet. Bygningene skal ha pulttak med en gesimshøyde på maksimum 9 meter og oppføres som enetasje lavenergi- eller passivhus. Det totale bruksarealet skal ikke overstige 1500 m².

Detaljert plan for uteareal

Planområdet dekker et areal på cirka 13 724 m² der bebyggelse og anlegg utgjør 4462 m², med tillegg av veier, fortau og grøntområder. Utearealene er planlagt med fokus på skjerming og solforhold. Det skal anlegges offentlig og privat vei med parkering for ansatte og besøkende, inkludert minimum fire universelt utformede plasser, samt overbygde sykkelparkeringsplasser. Ny avkjørsel reguleres litt sørøst for dagens trasé for å tilpasses terrenget og kommende utbygging i området.

Kompetent personale og sikkerhet

Boligene skal bemannes med personale med kompetanse innen helse, rusomsorg og boligsosialt arbeid, med tilstedeværelse på dag- og kveldstid og eventuelt nattevakt eller punktinnsats fra vaktselskap. Boligene skal bidra til trygghet gjennom strenge rutiner, lav terskel for å tilkalle hjelp, og gode avvikssystemer. Planen legger også vekt på kriminalitetsforebygging med oversiktlige og godt opplyste utearealer, særlig langs ferdselsårene i grensene av området.

Streng teknisk og miljøstandard

Teknisk infrastruktur er sikret med kapasitet fra Agder Energi Nett AS. Avfallshåndtering planlegges med avfallsbod nær atkomst og god adkomst for renovasjonsbil. Bygging skal skje på et tidligere deponi som må undersøkes for fyllmasser før rammetillatelse gis. Planen stiller krav til energistandard som lavenergi/passivhus, avhengig av energibærer. Støy- og luftkvalitet vurderes som tilfredsstillende, med avvikling av barnehage som gir redusert trafikk i forhold til boligformål.

Kommunen finansierer siste utbygging

Kommunen er utbygger, og prosjektet inngår som siste del av utbygging for sosialt vanskeligstilte på fire tomter. Prosjektet ligger utenfor kommunens handlingsplan til 2017, og nødvendige investeringer innen sosial, teknisk og grønn infrastruktur vil belastes prosjektet. Den midlertidige barnehagen på tomten skal fjernes, og complete erstattes av boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Voie ringvei 60
4624 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Hva skal bygges?

Boenheter	12 stk
Størrelse på boenheter	ca. 50 m² BRA
Parkeringsplasser	10 stk
Universelt utformet boenheter	12 stk
Uteareal per boenhet	50 m²
Åpne grønt- og fellesarealer	ca. 13000 m² tomt totalt regulert
Etasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Kristiansand Boligselskap

Arkitekt: SMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

sykkeloppstillingsplass

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker