12 boenheter for vanskeligstilte

Prosjektet gjelder bygging av inntil 12 nye små boenheter med personalbase og fellesrom i Ravneheia B2 del 1, Voie Ringvei 60. Beboerne er sosialt vanskeligstilte personer, primært rusavhengige og bostedsløse over 20 år. Hver boenhet er planlagt som permanent bolig med egen inngang og privat skjermet uteplass på minimum 50 m², samt fellesområder i tunet. Bygningene skal ha pulttak med en gesimshøyde på maksimum 9 meter og oppføres som enetasje lavenergi- eller passivhus. Det totale bruksarealet skal ikke overstige 1500 m².

Detaljert plan for uteareal

Planområdet dekker et areal på cirka 13 724 m² der bebyggelse og anlegg utgjør 4462 m², med tillegg av veier, fortau og grøntområder. Utearealene er planlagt med fokus på skjerming og solforhold. Det skal anlegges offentlig og privat vei med parkering for ansatte og besøkende, inkludert minimum fire universelt utformede plasser, samt overbygde sykkelparkeringsplasser. Ny avkjørsel reguleres litt sørøst for dagens trasé for å tilpasses terrenget og kommende utbygging i området.

Kompetent personale og sikkerhet

Boligene skal bemannes med personale med kompetanse innen helse, rusomsorg og boligsosialt arbeid, med tilstedeværelse på dag- og kveldstid og eventuelt nattevakt eller punktinnsats fra vaktselskap. Boligene skal bidra til trygghet gjennom strenge rutiner, lav terskel for å tilkalle hjelp, og gode avvikssystemer. Planen legger også vekt på kriminalitetsforebygging med oversiktlige og godt opplyste utearealer, særlig langs ferdselsårene i grensene av området.

Streng teknisk og miljøstandard

Teknisk infrastruktur er sikret med kapasitet fra Agder Energi Nett AS. Avfallshåndtering planlegges med avfallsbod nær atkomst og god adkomst for renovasjonsbil. Bygging skal skje på et tidligere deponi som må undersøkes for fyllmasser før rammetillatelse gis. Planen stiller krav til energistandard som lavenergi/passivhus, avhengig av energibærer. Støy- og luftkvalitet vurderes som tilfredsstillende, med avvikling av barnehage som gir redusert trafikk i forhold til boligformål.

Kommunen finansierer siste utbygging

Kommunen er utbygger, og prosjektet inngår som siste del av utbygging for sosialt vanskeligstilte på fire tomter. Prosjektet ligger utenfor kommunens handlingsplan til 2017, og nødvendige investeringer innen sosial, teknisk og grønn infrastruktur vil belastes prosjektet. Den midlertidige barnehagen på tomten skal fjernes, og complete erstattes av boligene.