Bergli Nord boligfelt BB1-BB3 med totalt 86 boenheter (1926)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bergli Nord i Tromsø legger til rette for 86 nye boliger i tre felt med god standard og universell utforming, tilpasset terreng og utsikt. Les mer ↧

86 boliger med variert bebyggelse

Reguleringsplan 1926 for Bergli Nord omfatter utbygging av boligfeltene BB1, BB2 og BB3 med til sammen 86 nye boenheter. Prosjektet inkluderer konsentrert småhusbebyggelse i BB1 og blokkbebyggelse i BB2 og BB3, totalt med et maksimums BRA på 10 040 m². Byggehøydene reguleres i samsvar med kommuneplanens bestemmelser, og boligene tilpasses terrenget med fokus på god utsikt og solforhold. Det er ikke planlagt næringsarealer i prosjektet.

Universell infrastruktur og parkering

Prosjektet planlegges med omfattende infrastruktur som legger vekt på universell utforming, inkludert trinnfri adkomst, heis, og HC-parkering, totalt 14 plasser fordelt på feltene. Parkering for øvrige biler plasseres hovedsakelig i underjordiske garasjeanlegg, med gjesteparkering på terreng. Veibredde justeres til 5 meter og ny vendeplass utformes etter Statens vegvesens norm for lastebil, som sikrer god fremkommelighet og brannredningsmuligheter i henhold til kommunale krav.

Attraktive uteområder og løsninger

Uteområdene disponeres med store felles- og private uteoppholdsarealer, universelt utformede nærlekeplasser og skjerming mot flystøy. Boligene får blant annet balkonger, takterrasser og innglassing som gir gode bokvaliteter i tillegg til flott utsikt mot sjø og landskap. Det planlegges tiltak for tilfredsstillende vann- og avløpskapasitet, inkludert ny vannledning og sprinkleranlegg i henhold til krav til brannvannforsyning.

Avslutter boligutvikling med kvalitet

Prosjektet er et viktig sluttkapittel i boligutviklingen på denne delen av Bergli Nord, og vil fullføre infrastrukturen i området inkludert ferdigstillelse av søndre del av Hamneveien og etablering av nødvendige leke- og utearealer. Planen innebærer en liten reduksjon i antall boenheter sammenlignet med tidligere regulering, og er tilpasset eksisterende områdeplan og kommunale standarder uten innsigelser. Dette gir et kvalitetssikret og bærekraftig boligområde med gode sosiale og miljømessige kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hamneneset 20
9017 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

10040 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	86 stk
Boenheter i felt BB1	28 stk
Boenheter i felt BB2	48 stk
Boenheter i felt BB3	10 stk
Maks BRA totalt	10040 m²
Garasjeplasser BB1	19 stk
Garasjeplasser BB2	53 stk
Garasjeplasser BB3	20 stk
Gjesteparkeringsplasser	12 stk (4+6+2)
HC-parkeringsplasser	15 stk (5 på bakken, 9 i garasje)
Lekeplasser	ca. 1500 m² samlet (regulert)
Areal boligformål	11 daa
Areal leke- og uteopphold	1,2 daa

Aktører

Byggherre: Solneset Eiendom

Arkitekt: Blå Arkitektur Landskap

Rådgivende ingeniør: SWECO NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Siste utvikling: Detaljregulering for Bergli Nord (planid 1926) er foreslått med endringer i byggehøyde og veglinjer. Vannforsyning til området planlegges sikret med ny vannledning ferdigstilt sommeren 2021. Parkerings- og trafikkløsninger tilpasses kommuneplanens krav. Det foreligger ingen varsel om innsigelse eller konsekvensutredningsplikt.

Neste steg: Fullstendig planforslag må mottas og godkjennes, og det gjenstår avklaring rundt drift av gangvei. Vannledning må ferdigstilles for tilstrekkelig brannvannkapasitet. Eventuelle prosjektblokkerere inkluderer avklaring om gangvei og ferdigstillelse av infrastrukturen som søndre del av Hamneveien.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer