Bordalen boligområde med 12 tomter og infrastruktur

Beskrivelse: Plan for 12 nye boligtomter i Bordalen med veg, leikeplassar og tekniske anlegg tett på skule og barnehage. Les mer ↧

12 bustadtomter med naturtilpassing

Planområdet i Bordalen, Voss, skal utviklast med 12 bustadtomter fordelt på eit område på rundt 31-36 dekar. Prosjektet inkluderer vegtilkomst, leikeplassar og tekniske anlegg, nær skule, barnehage og samfunnshus. Tomtene varierer i storleik med tolvte tomt berekna for konsentrert småhusbygging, medan resten er frittliggjande småhus på over 1 dekar. Det er lagt vekt på god utsikt og naturtilpassing for å sikre god livskvalitet i bustadområdet.

Tilkomstveg med minimal terrenginngrep

Tilkomstveg er lagt i traseen for ein gamal traktorveg med stigningstilhøve på inntil 1/10 på det brattaste partiet, for å unngå store terrenginngrep og ivareta landbruksinteresser. Inne på bustadfeltet er det planlagt interne vegar med bredde på 3,5 til 4 meter og gode manøvreringsmoglegheiter, inkludert vendehammer for lastebil og buss. Gang- og turveg knyter bustadområdet saman med skule og ballplass, og har universal utforming med maksimalt 1/12 stigning, og er vinterbrøyta.

Solrike leikeplassar og turveg

Det er lagt sterk vekt på uterom med tilrettelagte leikeplassar fordelt på to nivå i terrenget, felles uteopphald og turveg for trygg ferdsel internt i feltet, samt universell utforming. Leikeplassane ligg solrikt med gode terrengforhold og tilbyr aktivitet for alle aldersgrupper. Desse areala utgjer omkring 4,86 dekar inkludert turveg, og skal oppretthalde lokale leikenormer i samsvar med Rikspolitiske retningsliner.

Fleksibel bustadutnytting og design

Byggjesona tillèt fri utnytting inntil 50 % BRA per tomt, med høgder etter plan- og bygningslova sine reglar. Arkitektur og utforming skal ha god estetisk kvalitet og ta hensyn til lokale byggjeskikkar og landskap. Planen opnar for frittliggjande einebustader med moglegheit for utleige- eller tomannsbustader, medan tomt 12 kan nyttast til fleire bustader som småhus eller rekkehus.

Miljøsikring og infrastrukturplanlegging

Miljømessig er det ikkje registrert støy, luftforureining eller radonfare i området. Utbygging inneber sikring eller fjerning av eksisterande brønn for å unngå skade på drikkevasskjelde. Masseoverskot frå bygging skal nyttast til å betre omkringliggande landbruksareal. Kommunal vassforsyning er tilgjengeleg, og nye vegar og infrastruktur planleggjast med både trafikksikkerheit og universell utforming som prioritet.

Bustadar nærtenester og kollektivtransport

Prosjektet bidreg til å oppretthalde barnetal på skule og barnehage i området ved å tilby nye bustadar nær desse tenestene, og byggjer vidare på eksisterande infrastruktur i lokalsamfunnet. Felles parkeringsplassar, inkludert HC-plass, og krav til minimum to eigen parkeringsplassar per bustad, er inkludert. Bustadfeltet har tilknyting til kollektivtransport med bussrute via Helland skule.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bjørnshovden 19
5708 Voss
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadtomter	12 stk
Tomtestørrelser frittliggjande småhus	1,01 - 1,47 daa
Tomtestørrelse konsentrert småhus (fleirmannsbustad/rekkjehus)	2,27 daa
Utomhusareal - leikeplass og uteopphald	4,15 daa
Vegareal (køyreveg)	4,36 daa
Parkering og vendehamar	0,30 daa
Turveg	0,67 daa
Byggjeplan	3 etasjar
Lengde tilkomstveg	ca. 480 meter

Aktører

Byggherre: Grunneier Haug

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Detaljregulering for 12 bustadtomter på del av gnr. 210, bnr. 1 i Bordalen, Voss, datert 31.12.2011. Tilkomstveg er lagt i traseen for eksisterande traktorveg. Byggeområdet er utvida med 4,5 daa etter planavklaringsmøte for å inkludere landbruksareal til vegarbeid. Planen følgjer kommuneplanen og omfattar bygg, veg, leikeområde og tekniske anlegg.

Neste steg: Vidare framdrift krev kommunen sine godkjenningar av reguleringsplanen og avklaring rundt oppgradering av tilkomstveg, særleg til skule/barnehage og evt. utviding til skiområde. Det trengst også privatrettsleg oppgjer av eksisterande brunnar før byggestart. Prosjektblokkarar kan vere avklaring av avkøyringsrettar, vegløyve og sikring/fjerning av gamle brunnar.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer