Detaljhandel og kontorareal planlagt

Planen gjelder utbygging på Sundspeten Nordre i Grong sentrum, med en total planareal på ca. 43 dekar. Handelsbygg 4 AS skal utvikle området etappevis med et samlet bruksareal på ca. 8 000 m². Første byggetrinn (BF1) omfatter et forretningsbygg på 3 200 m² BRA for detalj- og dagligvarehandel, mens senere trinn (BKB1) planlegger forretning, kontor og tjenesteyting på ca. 5 000 m² BRA. Automatstasjon for drivstoff tillates også etablert innenfor planområdet.

Nytt friidrettsanlegg og grunnsikring

Utbyggingen innebærer omdisponering av deler av eksisterende friidrettsanlegg ved Mediå stadion til byggeformål. Som erstatning planlegges nytt friidrettsanlegg i Grong Sports- og fritidspark, med økonomisk bidrag fra utbygger. Området ligger nær flomutsatt sone langs elva Namsen, og det stilles krav om tilkjørt masse og dokumentert geoteknisk stabilitet for å sikre grunnforhold. Det settes byggegrenser og maksimalt utnyttelsesgrad (BYA) mellom 50 % og 80 %, med maks byggehøyde på 11 meter.

Seks avkjørsler og rundkjøring

Planen legger stor vekt på trafikksikkerhet og trafikkavvikling. Området får seks direkte avkjørsler fra fylkesveg 392 (Sundspetvegen) for å fordele trafikken og unngå kø. En rundkjøring («rundell») tilpasses også flistransport til fjernvarmeanlegget. Nye fortau etableres langs fylkesveien, med krav om ferdigstillelse før brukstillatelse for deler av utbyggingen. Parkering reguleres med krav om tilgjengelige plasser for bevegelseshemmede og sykkelparkering.

Styrket sentrum med grønnstruktur

Prosjektet bidrar til forbedret sentrumsutvikling i Grong ved å styrke handels- og servicetilbudet i gangavstand til kollektivknutepunkt og øvrige sentrumsfunksjoner. Området sikrer også friluftsområder langs Namsen, med bevaring av grønnstruktur og tilrettelegging for lek og friluftsliv. Det er krav om godkjent utomhusplan med universell utforming før igangsettingstillatelse gis.

Fagansvar og regelverk følges

Planarbeidet er utført av landskapsarkitekt Hanne Karin Tollan og ingeniør Stian Holmen, mens geotekniske undersøkelser gjennomføres av Inhouse Tech Geoteknik AB. Prosjektet følger nasjonale plan- og bygningslovkrav, med byggegrense mot fylkesvei og krav til utomhusanlegg, infrastruktur og godkjennelser før brukstillatelse kan gis.