Gujordsvegen Boligfelt med inntil 15 boenheter (202108)

Beskrivelse: Detaljregulering for Gujordsvegen boligfelt med inntil 15 boliger, lekeplass, og nye vegtiltak nær fellessjukehuset på Hjelset i Molde kommune. Les mer ↧

15 boliger med sentral lekeplass

Planområdet ved Gujordsvegen ligger nær fellessjukehuset på Hjelset, med etablerte og planlagte gang- og sykkelveger som knytter boliger til kollektivknutepunkt, skole og barnehage. Planen omfatter inntil 15 nye boenheter fordelt på eneboliger, tomannsboliger og tremannsboliger i rekke, med en sentral lekeplass på omtrent 900 m² som oppfyller kommunens krav til nærhet og fasiliteter for barn og beboere.

Småhus med parkering og arealbruk

Bebyggelsen består av frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse med maksimalt 9 meter mønehøyde og 8 meter gesimshøyde. Totalt vil det bygges på et areal på ca. 8,9 dekar regulert til boligformål, i tillegg til veger, fortau og renovasjonsanlegg. Arealutnyttelsen er satt til maksimalt 30 % BYA for frittliggende tomter og 35 % for konsentrert bebyggelse. Parkering sikres med krav om minimum 1,5 bilplasser per boenhet under 60 m², og 2 plasser for større boliger.

Geoteknikk og støytiltak vurdert

Det er gjennomført geotekniske vurderinger som konkluderer med lav risiko for skred og områder med sprøbruddmateriale. Støyutredning viser at deler av området berøres av gul støysone fra nye E39, og det er foreslått støyreduserende tiltak for å ivareta boligene og uteområdene. Planen inkluderer nødvendige rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av utearealer og støytiltak.

Renovasjon og trygg veiutforming

Innfridd er også krav til renovasjonsløsninger da eksisterende Gujordsvegen ikke tilfredsstiller renovasjonsbilers krav til stigning og bredde. Det er planlagt et felles renovasjonsanlegg ved Øverbygda som skal betjene området. Veinettet tilrettelegges også bedre for myke trafikanter med fortau langs hovedveien.

Utvikling til attraktivt boligområde

Prosjektet legger vekt på å utvikle området fra dagens landbruksareal til et attraktivt boligfelt i tråd med kommunedelplanen for Hjelset 2016-2026. Nye boligområder vil bidra til økt boligtilbud i en vekstregion nær helsetjenester og kollektivtransport, og samtidig forbedre trafikksikkerhet og tilgjengelighet for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gujordsvegen 5
6450 Hjelset
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	15 stk
Eneboligtomter (frittliggende småhusbebyggelse)	3 stk nye + 2 stk eksisterende
Tomter for konsentrert småhusbebyggelse	3 stk
Lekeplass	900 kvm
Areal boligbebyggelse (BFS1-BFS2)	4,8 daa
Areal boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse (BKS1)	3,1 daa
Renovasjonsanlegg areal	0,1 daa
Veg (kommunal)	0,6 daa
Fortau	0,7 daa
Annen veggrunn - tekniske anlegg	0,4 daa
Overvannsnett	0,2 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Angvik Prosjektering

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Gujordsvegen boligfelt er vedtatt i Molde kommunestyre, med revidering sist 19.09.2022. Areal til felles renovasjonsanlegg er sikret på grunn av vegstandard, og det er etablert planbestemmelser for støy og byggehøyder. Arkeologisk undersøkelse er bestilt til høsten 2021.

Neste steg: Gjennomføring av arkeologisk undersøkelse planlagt for september/oktober 2021 er en nødvendig milepæl før videre utbygging. Det må også løses vegstandard for renovasjonskjøring da dagens Gujordsvegen ikke tilfredsstiller krav, noe som kan blokkere renovasjonsløsningen dersom det ikke utbedres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Margaret Agnete Indergård

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Margaret Agnete Indergård	None

Sentralbord

Margaret Agnete Indergård

None

Hg Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Harry Gautvik	Kontaktperson

Sentralbord

Kontaktperson

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Molde Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

RIR

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Mai 2023: Detlajregulering fra Molde kommune

planbeskr_1_1.PDF

20/01597-55

https://www.arealplaner.no/molde1506/dokumenter/4717/planbeskr_1_1.PDF

Oppdateringer

3. Mai 2023

Harry Gautvik lagt til som Kontaktperson for Hg Utvikling
Margaret Agnete Indergård lagt til som kontakt for Grunneier Margaret Agnete Indergård
Molde Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Angvik Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
RIR lagt til som Stakeholder
Hg Utvikling lagt til som Byggherre
Grunneier Margaret Agnete Indergård lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gujordsvegen Boligfelt med inntil 15 boenheter (202108)