Variert boligfelt på 73 dekar

Planen for Oreid vest viderefører og utvider tidligere plan fra 2009, med mål om større fleksibilitet og økt areal på om lag 73 dekar. Området skal utvikles med en variert boligmasse bestående av både konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse, blokkbebyggelse samt plass til barnehage. Utbyggingen omfatter ca. 103 boenheter fordelt på flere boligtyper, med mulighet for maksimum 120 enheter i fremtiden. I tillegg planlegges trafikkområder som ny atkomstvei og gang- og sykkelvei, samt større grøntarealer og lekeplasser som knytter området til omkringliggende rekreasjonsområder og boligfelt.

Tilpasset terreng med krav

Utbyggingen legger vekt på tilpasning til terreng med klare rammer for høyder, utnyttelsesgrad og estetiske krav, som takform og fargevalg for å sikre et enhetlig men variert boligmiljø. Bebyggelsen vil i hovedsak være under tre etasjer, og det stilles krav om gode uteoppholdsarealer med minimum 50 m² per bolig. Barnehageområdet på ca. 10 dekar har plass til ca. 75 barn i eksisterende bygg, med mulighet for utvidelse til over 100 barn i et tilgrensende felt som også kan brukes til boliger. Parkering til både biler og sykler er regulert med fokus på funksjonalitet og miljø, inkludert krav om lading for el-biler.

Planlagt trafikk og infrastruktur

Trafikk og infrastruktur er nøye planlagt med flere adkomstveier og forkjørsregulerte kryss, dimensjonert for opptil 250 boenheter. Gang- og sykkelveier kobler boligene til offentlige transporttilbud, skoler og turstier. Kulturminner som steingjerder bevares og integreres i miljøet, samtidig som det gjennomføres støyreduserende tiltak som støyskjerming mot Øbergveien. Terrengbehandling, overvannshåndtering og renovasjonsløsninger er også regulert for å sikre gode og bærekraftige løsninger.

Miljøfokus og universell utforming

Prosjektet legger vekt på miljø og kvalitet med utomhusplaner som nøye skal vise detaljert utforming, utemiljø og tekniske løsninger. Universell utforming er ivaretatt der det er relevant, spesielt ved barnehage og leilighetsbygg, mens resten av bebyggelsen ikke utløser krav til heis eller universelle uteområder grunnet lav bygningshøyde og terrengforhold. Utbyggingen er i gang, men endelig trafikkfordeling og enkelte arealdisposisjoner vil bli avklart gjennom kommende bygge- og utomhusplaner.