Torggata 2-8: Ny butikk og bolig med felles takhage

Beskrivelse: Nytt bygg i Torggata med Coop dagligvare, 3-4 butikker og inntil 40 boliger. Felles takhage, parkering i nabobygg og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Blandet bolig og næring

Prosjektet ved Torggata 2-8 i Finnsnes erstatter dagens utdaterte forretningsbygg med en ny detaljregulert bebyggelse bestående av en dagligvarebutikk i første etasje, supplert med 3-4 mindre butikker og kafe, samt boligbebyggelse i 3-4 etasjer over. Det planlegges inntil 40 boliger fordelt på rekkehus i tre etasjer mot vest og en boligblokk i fire etasjer mot øst. Totalt bruttoareal er 8650 m², hvorav 3250 m² forretning og 5400 m² bolig, inkludert felles uteområder og boder.

Solrike felles uteområder

Felles uteoppholdsareal på cirka 1600 m² etableres på taket over forretningsetasjen, som gir gode lys- og solforhold samt skjerming mot vind. Uteområdet knytter seg visuelt sammen med grøntdraget til Smørhusbakken, og boligene har privat balkong eller uteplass. Bygningsvolumene er utformet med hensyn til omkringliggende boligers sol- og utsiktsforhold. Fasader i forretningsarealene får store glassflater ut mot Torggata, mens boligene har variert uttrykk med blant annet trepanel og tegl/metallkledning.

Parkering og varelevering løst

Parkering for boliger og næring løses i eksisterende parkeringshus i nabobygget Harvikveien 1-3 med totalt 44 plasser for beboere og besøkende, i tillegg til 8 utendørs HC-plasser og 7 ordinære utenfor bygget. Sykkelparkering til bolig og forretning tilfredsstiller krav, med boder og stativer på innendørs og utendørs arealer. Varelevering skjer integrert i byggets østlige del med ryggeadkomst fra Torggata, med samme leveransefrekvens som i dag.

Universell tilgjengelighet og sikkerhet

Prosjektet legger stor vekt på universell tilgjengelighet både innvendig og utvendig, med blant annet heis, ramper og bredde på gang- og sykkelveier. Nye offentlige gang- og sykkelveier, fortau og trafikksikre løsninger etableres langs Torggata i tråd med gjeldende sentrumsplan. Det er planlagt fartsdempende tiltak på tilstøtende veger for å bedre trafikksikkerheten.

Miljøvennlige konstruksjoner og energi

Byggteknisk benyttes lette stålkonstruksjoner og betongdekker, med mål om å redusere materialbruk og miljøpåvirkning ved bruk av resirkulert stål og lavkarbonbetong. Solcellepaneler planlegges på takflater for egen energiproduksjon. Felles uteområder tilrettelegges for sosial interaksjon og inkluderer sitteplasser, hagebruk, lekeplass og varierte utefunksjoner som også blir tilgjengelige for allmennheten.

Godkjent plan og fremdrift

Prosjektet er utviklet av BONORD Eiendomsutvikling AS i samarbeid med Coop Nord SA som eier og driver butikkdelen. Planforslaget er vedtatt i november 2022, og det foreligger ingen innsigelser eller krav om konsekvensutredning. Det legges opp til at nybygg og utearealer skal være ferdigstilt før områdene tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Torggata 2
9300 Finnsnes
Norge

Verdi og størrelse

8650 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	inntil 40 stk
Rekkehus	9 stk, 3 etasjer, ca. 165 kvm hver
Leiligheter i boligblokk	ca. 26 stk, 4 etasjer, 45-110 kvm
Forretningsareal	3250 sqm BRA
Boligareal	5400 sqm BRA
Felles uteoppholdsareal på taket	ca. 1600 sqm
Fotavtrykk av ny bygningsmasse (BYA)	ca. 3540 sqm
Dagligvarebutikk	1 stk
Småbutikker	3-4 stk
Korteids parkeringsplasser langs Torggata	8 stk
Parkeringsplasser i nabobygg (Harvikveien 1-3)	Totalt 44 plasser til boliger, 25 plasser til forretning, inkl. 9 HC-plasser
Sykkelparkering i bod	minst 84 plasser
Sykkelparkering utendørs	inntil 30 plasser
Heiser	minst 1 stk (integrert i boligbygget)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 70°N arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+350

branncellebegrensning

forretningsbebyggelse

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker