Omsorgsbolig og boliger i Nessjordet

Prosjektet omfatter bygging av en ny omsorgsbolig med 9 leiligheter tilpasset beboere med omfattende fysiske og psykiske funksjonshemninger, samt boligbebyggelse med 6-12 ordinære leiligheter i Nessjordet B1. Omsorgsboligen bygges i ett plan i tomtas søndre og tilnærmet flate del, mens boligbebyggelsen i nordre del bygges over to plan inklusive parkeringskjeller. Samlet bruksareal (BRA) for omsorgsboliger og ordinære boliger skal være minimum 1800 m².

Universelt utformede leiligheter og uteareal

Omsorgsboligen består av to klynger med henholdsvis 4 og 5 leiligheter, samlet rundt fellesarealer og administrasjonsdel. Alle leiligheter har universell utforming med egne innganger, fleksible planløsninger og bod med lademuligheter. Fellesareal inkluderer kjøkken og oppholdsrom, samt 400 m² uteareal. Boligene i nord skal utvikles videre i et eget prosjekt og skal suppleres med 600 m² felles uteareal, balkonger eller terrasser for hvert boenhet, og felles parkeringskjeller med lagringsboder.

Trygg trafikk- og avfallsløsning

Trafikkløsningen ivaretar egen adkomst til parkeringskjeller og bilplasser både for besøkende og ansatte, inkludert HC-plasser i omsorgsboligen. Siktsoner etableres for trygg utfart ved avkjørsel mot gang- og sykkelvei. Avfallshåndtering organiseres med egne avfallsbygg for omsorgsboliger og boligene for enkel og effektiv tømmeordning.

Lavenergibygg med miljøkrav

Planområdet er tidligere dyrket mark, og det er stilt krav til utnyttelse i henhold til overordnet reguleringsplan. Bygningene skal oppføres i tråd med TEK10 og prinsipper for universell utforming. Omsorgsboligen planlegges som et lavenergibygg med forventet energibruk under 140 kWh/m²/år, noe som bidrar til redusert klimabelastning.

Tidsplan og byggetillatelser

Gjennomføringen forutsetter at reguleringsplanen vedtas i juni 2015, med oppstart av omsorgsboligbygging høst/vinter 2015-2016. Boligbebyggelsens tidsplan er ikke endelig fastsatt, men det stilles krav om ferdigstillelse av uteområder, parkeringsplasser og adkomstveger før brukstillatelse kan gis.