Omsorgsboliger og bo- og behandlingssenter Åsveien 156

Beskrivelse: Bygging av 6 omsorgsboliger i Åsveien 156, Sandnes, med fellesrom, parkeringsplasser og passivhusklasse A, ferdigstilt innen 2027 med miljøvennlige løsninger. Les mer ↧

Nytt omsorgsbygg med seks leiligheter

Prosjektet 'Omsorgsboliger og bo- og behandlingssenter Åsveien 156' i Sandnes kommune innebærer riving av et eksisterende omsorgsbygg som er i dårlig forfatning, etterfulgt av oppføring av et nytt sammenhengende bygg med seks omsorgsleiligheter for personer med psykiske helseutfordringer. Bygget er planlagt som fire tilknyttede saltakshus i to etasjer, med trapperom og hydraulisk løfteplattform for god tilgjengelighet. I tillegg til boenhetene, vil bygget inkludere sportsboder, fellesrom for beboerne, en personalbase i østfløyen og tekniske rom. Hver leilighet har to rom med kjøkken, bad og bod, og to av dem er tilpasset beboere med større hjelpebehov. Alle leilighetene har balkong eller uteplass, og det tilrettelegges for flere fellesarealer som blant annet fellesrom med kjøkken for å fremme sosialt samvær mellom beboerne.

Totalentreprise på 33 mill. NOK

Bygget skal oppføres som en totalentreprise, basert på et bindende skisseprosjekt utarbeidet av arkitekt, og kontrakten følger NS 8407-standarden for byggherreutviklet totalentreprise. Prosjekteringen startet våren 2024, og entreprenøren må ha kapasitet til å ferdigstille bygget innen 29. januar 2027. Kontraktsverdien er estimert til om lag 33 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, og tilbudsfristen for entreprenør var 10. oktober 2025. Arbeidet omfatter nedrivning, utarbeidelse av grøntarealer, vei, vann- og avløpsanlegg, samt byggetekniske arbeider.

Passivhus og miljøvennlige løsninger

Prosjektet har et sterkt fokus på miljø og energieffektivitet. Bygget skal oppføres etter passivhusstandard klasse A, noe som sikrer lavt energiforbruk og en god miljøprofil. Miljøhensyn ivaretas også gjennom gjenbruk av takstein, dører og sanitærutstyr fra det eksisterende bygget, samt tilrettelegging for grønt uteareal og felles avfallshåndtering på eiendommen. Det planlegges minimalt gravearbeid for å redusere inngrep i området, og dagens innkjørsel og parkeringsplasser bevares og utvides til å oppfylle brede krav, inkludert sykkelparkering og syv biloppstillingsplasser.

Bedre omsorg med universell utforming

Dette prosjektet representerer en viktig samfunnsinvestering i Sandnes kommunes omsorgstilbud for mennesker med psykiske helseutfordringer. De universelt utformede leilighetene og fellesarealene skal bidra til å gi beboerne høy livskvalitet, trygghet og gode sosiale rammer. Tiltaket vil også styrke kapasiteten i kommunens omsorgsboliger, med moderne fasiliteter og god tilgjengelighet som møter dagens krav til universell utforming og energieffektiv drift.

Stram tidsplan og risikostyring

Det finnes noen prosjektmessige risikoer knyttet til totalentreprisemodellen og tidsplanen, der det forutsettes at entreprenøren kan levere innen den stramme fristen i slutten av januar 2027. I tillegg må miljømål og kvalitet overholdes samtidig med rivningsarbeid og byggearbeid på et område med eksisterende infrastruktur. Det er viktig å gjennomføre grundige planleggingstiltak, koordinering og oppfølging for å sikre fremdrift og oppnå prosjektets krav til funksjonalitet, bærekraft og økonomi.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	29.01.2027

Adresse

Rogaland > Sandnes

Åsveien 156
4328 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1710

Verdi og størrelse

Totalentreprise

33 mill NOK

890 kvm

37100 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	2 stk
Antall beboere	6 stk

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sandnes Kommune

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør: Waldeland Maskin

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+211

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

Vedtak om tillatelse

12. Mai 2025

Søknad om rammetillatelse

15. Mai 2025

Supplering av søknad

21. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

16. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01146 - Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405244

18. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01146 - Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405244

30. Sep 2025: Doffin.no

Prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Åsveien 156 Sandnes kommune inviterer til konkurranse om prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Åsv...

https://doffin.no/notices/2025-113982

29. Sep 2025: Doffin

Prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Åsveien 156. Sandnes kommune inviterer til konkurranse om prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Ås...

https://doffin.no/notices/2025-113982

19. Aug 2025: Doffin

Prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Åsveien 156. Sandnes kommune inviterer til konkurranse om prosjektering og bygging av omsorgsboliger i Ås...

https://doffin.no/notices/2025-112027

15. Mai 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01146 - Riving av eksisterende bygning og oppføring av seks omsorgsboligerÅsveien 156A, 38/1710/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405244

Oppdateringer

1. Des 2025

Byggestart endret fra AFTER OCTOBER 10 2025 til DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

21. Nov 2025

Brynhild Kvalvik-Watne lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Prosjektil
Magne Skårland lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Waldeland Maskin
Prosjektil lagt til som Rådgivende ingeniør
Waldeland Maskin lagt til som Entreprenør

19. Aug 2025

Byggestart lagt til: EFTER 3. OKTOBER 2025, SANDSYN
Prosjektverdi lagt til: 33 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Ivar Strand lagt til som Kontaktpunkt for Sandnes Kommune
Sør-Rogaland tingrett lagt til som Regulatorisk myndighet

15. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 890 kvm
Tonje Broch Moe lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Asplan Viak
Astrid Brudevoll lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORCONSULT NORGE
Buster Skjødt lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Sandnes Kommune
Sandnes Kommune lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Omsorgsboliger og bo- og behandlingssenter Åsveien 156