To eneboliger på Bygdøy

Prosjektet omfatter oppføring av to eneboliger på eiendommen Dorthes vei 7, gbnr. 2/1196 på Bygdøy. Tiltakshaver er Olav Sandven, og arkitektfirmaet Crux Arkitektur AS er engasjert for å utarbeide rammesøknad og designe boligene. Eiendommen ligger i et etablert småhusområde med en svak helling fra sørvest mot nordøst, og adkomst skjer via en regulert privat felles avkjørsel.

Tilpasset terreng og fasade

De to eneboligene plasseres sentralt på tomten med gårdsplass mot nord og uteoppholdsareal mot sør, og de tilpasses terrenget med minimale inngrep for å bevare naturlige overganger mellom ute- og inneområder. Bygningene har varierende fasadeutforming med flere innhakk, noe som reduserer volumets opplevde masse og gir god tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Hver bolig består av kjeller og to etasjer, der kjeller og første etasje får lys puss, mens andre etasje får mørk trekledning. Hus A og B har en maksimal høyde på henholdsvis 9,45 og 9,65 meter, begge innenfor regulerte høydegrenser.

Fasiliteter og parkering

Inneholder fasilitetene er boder, trimrom, bad, vaskerom, teknisk rom, garasje, entré, hovedoppholdsrom, soverom, samt utvendig trapp til takterrasse. Hver bolig har to parkeringsplasser i henhold til gjeldende krav, og Hus A får i tillegg en carport. Parkerings- og trafikkavviklingen skjer helt på egen eiendom med tinglyst rett til bruk av felles avkjørsel. Utearealer og vegetasjon tilpasses med blant annet felling av to mindre frukttrær for å tilrettelegge god kvalitet på uteoppholdsarealet.

Miljøtiltak og terrenghåndtering

Prosjektet legger også vekt på miljøtiltak og terrenghåndtering ved å minimere inngrep i naturlig terreng. Det etableres støttemur for å sikre stabile og funksjonelle utearealer, samt forsvarlig terrenghåndtering. Berging av eksisterende vegetasjon og planlagt plassering av avfallshåndtering og postkasser ved innkjøringen i sørvestlig hjørne sørger for praktisk og miljøvennlig løsninger på tomten.