Riving og nye tomannsboliger

Prosjektet i Haakon den godes vei 6E, Oslo, omfatter riving av en eksisterende enebolig og garasje, og oppføring av to nye tomannsboliger. Hver tomannsbolig består av to boenheter som er horisontaldelt mellom første og andre etasje, med separate innganger både fra parkeringskjelleren og terrengnivå. Totalt bruksareal for prosjektet er beregnet til 1376,8 kvadratmeter, og boligene er plassert på det flateste partiet av tomten for å minimere terrenginngrep. En eksisterende støttemur og bevarte trær ligger utenfor byggegrensen, noe som bidrar til å ivareta tomtens naturlige miljø.

Parkeringskjeller og terrasser

Byggingen inkluderer en felles parkeringskjeller under boligene med åtte parkeringsplasser for biler og 16 sykler. Boligene får store, inntrukne terrasser i tillegg til takterrasser for øvre enheter, noe som fremmer utnyttelse av utearealer og gir gode bokvaliteter. Det planlegges også mulighet for heisinstallasjon som et tilvalg i boligene. Arkitekturen kombinerer tilpasning til omkringliggende boliger fra tidlig 1900-tall med moderne løsninger, for å opprettholde områdets visuelle karakter.

Støyskjerm og overvannshåndtering

For å sikre et godt bomiljø og imøtekomme støykrav fra omkringliggende veier, skal det settes opp en støyskjerm på 2,5 meters høyde mot Slemdalsveien på tomtens laveste punkt. Overvannshåndteringen følger Oslo kommunes 3-trinnsstrategi med lokal og åpen infiltrasjon, og Ingenia AS er ansvarlig for mengdeberegningene som sikrer at overvannet håndteres effektivt på eiendommen uten å belaste det kommunale ledningsnettet. Dette gir en miljøvennlig og bærekraftig løsning på overvannsutfordringer.

Bevaring av natur og uteområder

Prosjektet tar sikte på å balansere nybygg med respekt for eksisterende terreng og vegetasjon, deriblant bevaringen av eksisterende støttemur og trær utenfor byggegrensene. Denne tilnærmingen minimerer inngrep i naturen og tilpasser seg omgivelsene på en skånsom måte. Det legges også vekt på gode uteområder og funksjonalitet for fremtidige beboere, noe som kan bidra til økt trivsel og sosial verdi i lokalmiljøet.