Vertikaldelt tremannsbolig bygges

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tremannsbolig på gnr. 1 bnr. 768 i Færder kommune. Boligen vil ha plass til tre familier, fordelt over to etasjer med saltak og liggende trekledning på fasadene. Parkering blir løst på egen grunn, enten i carport eller på opparbeidet utendørs parkeringsareal, i tråd med reguleringsplanen for området.

Støttemurer sikrer adkomstvei

Bygging inkluderer etablering av støttemurer for å sikre adkomstvei og bedre utforming av utearealene. Det skal oppføres en støttemur i felles grense mot gbnr. 1/451 for adkomstvei, og en støttemur på egen grunn mot gbnr. 1/28. Dette sikrer konstruksjonssikkerheten og kvaliteten på uteområdene, tilpasset detaljreguleringens bestemmelser for konsentrert småhusbebyggelse (planid: 2010019).

Geoteknisk vurdering og dispensasjon

Det foreligger en geoteknisk vurdering som svarer til kravene i reguleringsbestemmelsene vedrørende grunnforhold, støttemurer og gravearbeider, og prosjektet følger konstruksjonssikkerhetsbestemmelsene i SAK 10 § 13-5 bokstav e. I tillegg er det søkt om dispensasjon fra § 5.1 bokstav a i bestemmelsene til detaljregulering Banebakken 11-19 for å gjennomføre byggeplanene.

Nytt boligtilbud støtter lokalpolitikk

Prosjektet bidrar til å effektuere eksisterende regulering for konsentrert småhusbebyggelse i området ved Banebakken, og gir et nytt boligtilbud til flere familier i kommunen. Dette støtter opp under lokal boligpolitikk og utnytter arealet på en bærekraftig måte. Parkering på egen tomt reduserer belastning på offentlig parkeringsnett.

Risikovurderinger og dispensasjonsoppfølging

Risikovurderinger knyttet til grunnforhold og støttemurer er ivaretatt gjennom geotekniske undersøkelser og relevante byggforskrifter. Unntakssøknaden (dispensasjonen) signaliserer nødvendigheten av tilpasninger innenfor reguleringsplanens rammer, noe som følges opp for å unngå negative konsekvenser for konstruksjon og naboer.