Omfattende byutviklingsprosjekt

Oslo Horisont er et omfattende byutviklingsprosjekt ledet av KLP Eiendom, med arkitektteam bestående av Rodeo arkitekter, Nordic Office of Architecture og C.F. Møller Arkitekter. Prosjektet fokuserer på totalrehabilitering og nybygg av det gamle Postens Brevsenter i Oslo, nær Oslo S. Det er planlagt som et høyhusprosjekt med bygninger på inntil 110-116,5 meter høyde, med en samlet utnyttelse på cirka 60 000 kvadratmeter, inkludert hotell- og kontorarealer. Byggearbeidet er planlagt delt i to til tre totalentrepriser, med mulig oppstart i slutten av 2024 eller tidlig 2025, avhengig av politisk godkjennelse og reguleringsvedtak.

Ombruk av 35 000 m³ betong

Prosjektet har en klar miljøprofil og satser sterkt på bærekraft, særlig gjennom omfattende ombruk av byggematerialer fra det eksisterende Posten-bygget. Hele 35 000 kubikkmeter armert betong, samt stolper og søyler, skal gjenbrukes for å redusere behovet for nytt materiale og minimere avfall og transport. Dette bidrar blant annet til å unngå rundt 10 000 lastebiltransporter gjennom byen, noe som reduserer trafikkbelastning og utslipp betydelig. Det understreker en praksis for sirkulær økonomi og setter nye standarder for miljøhensyn i sentrumsutvikling.

Åpne fasader og sykkelpark

Arkitekturen åpner opp førsteetasjene med store vindusflater og innbydende fasader som vender ut mot Schweigaards gate, hvor det etableres butikker, kafeer og restauranter som skaper et aktivt og sosialt byrom. Toppetasjene inkluderer blant annet en park og Allemannsrettens Hus i samarbeid med Norsk Friluftsliv og Syklistenes landsforbund. Basen vil også inneholde Nordens største sykkelanlegg, noe som styrker prosjektets mobilitetsstrategi og fremmer bærekraftig transport i området. Gjennom transformasjonen skapes et mer levende og inkluderende bymiljø som revitaliserer et tidligere ugjestmildt område.

Reguleringsutfordringer og tilpasninger

Prosjektet har inngått en krevende prosess med reguleringsmyndighetene. Riksantikvaren har godkjent prosjektet etter justeringer som har redusert høyder og tilpasset prosjektet til gjeldende høyhusstrategi for Oslo. Likevel gjenstår utfordringer i forhold til Plan- og bygningsetaten, som har forslag om strengere bevaring av eksisterende byggemasse og krav om offentlig parkareal ved Nylandsbrua. KLP vurderer disse kravene som vanskelige å gjennomføre i praksis, noe som kan påvirke fremdriften. Det planlegges organisatoriske tilpasninger for å sikre godkjennelse og holde tidsskjemaet.

Åpenhet via bærekraftsarrangementer

Som del av informasjon og samfunnsengasjement inviterer prosjektet til arrangementer som Oslo Urban Week og en egen bærekraftsdag 17. september 2025, hvor fagfolk og publikum får innsikt i prosjektets løsninger for gjenbruk, arkitektur og urban utvikling. Disse initiativene bidrar til dialog og deltakelse i utviklingen av et moderne, bærekraftig bymiljø. Oslo Horisont representerer dermed ikke bare et fysisk byggeprosjekt, men også en arena for læring og innovasjon innen bærekraftig byutvikling.