Ørnkjell Hytteområde med infrastruktur og skiløype

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 30 hyttegrunner i Ørnkjellhaugan, inkludert vei, vann, avløp og skiløype, med fokus på miljø og minimal påvirkning av reindrift. Les mer ↧

15-30 hyttegrunner på 150 dekar

Prosjektet består i etablering av ca. 15-30 nye hyttegrunner på ca. 1 dekar hver i området Ørnkjellhaugan på Nerskogen, Oppdal kommune. Hytteområdet skal tilrettelegges med frittliggende bygg som hovedbygninger, anneks og uthus samt tilhørende anlegg. Området er ca. 150 dekar stort, hvor nedre deler beholdes som beiteområde med hensyn til landbruk og naturområder. Det er lagt vekt på at bebyggelsen skal integreres i terrenget og skjermes for innsyn, samtidig som naturterreng mellom hyttetomtene bevares.

Ny veg, vann og avløp

Det planlegges ny infrastruktur for området med hovedatkomst via en ny veg lagt i grensen mellom eiendommene gnr/bnr 232/2 og 232/4. Flere interne stikkveger skal bygges og veiene vil være vinterbrøytet. Parkeringsløsninger på minimum to biler per tomt er planlagt. Vannforsyning sikres via borebrønner, og avløpsanlegg dimensioneres i henhold til lovpålagte krav med separate infiltrasjonsløsninger. Det reguleres også et område for energianlegg (trafostasjon). En del av planen er etablering av tilførselsløype (skiløype) til det eksisterende skiløypenettet på Nerskogen.

Miljøhensyn og ROS-analyse utført

Planen legger stor vekt på miljø- og kulturverdier, blant annet ved å unngå ytterligere fortetting som kan påvirke nærliggende verneskog og reindriftsområder. Hyttene som ligger nær Trollheimen landskapsvernområde og reindriftsflytteleie unngår direkte konflikt gjennom topografi og at ferdsel kanaliseres via regulert skiløype og vei. Det er gjennomført ROS-analyse og alder vurdert belastningen som akseptabel. Tiltakshaver påtar seg ansvaret for eventuelle skader eller miljøforringelser som måtte oppstå.

Dialog sikrer god planprosess

Planprosessen har involvert dialog med Oppdal kommune, grunneiere, reindriftsinteresser og fylkesmannen. Innspill har blitt tatt hensyn til ved valg av vegtrasé, sikring av ferdselsmuligheter sommer og vinter gjennom hytteområdet, og tiltak for å minimere inngrep på dyrket mark og landbruksinteresser. Den endelige planen er i tråd med kommunens arealdel for 2014-2025 og er utformet for å gi betydelige positive samfunnseffekter gjennom økt fritidsboligtilbud og tilrettelegging for friluftsliv.

Ferdig infrastruktur venter godkjenning

Prosjektet omfatter et komplett fysisk miljø med felles friområder, regulerte skiløyper, vei, parkering og andre tekniske anlegg som sammen sikrer en funksjonell og trafikksikker hytteutbygging. Det kreves videre kommunal godkjenning og oppfølging av tekniske planer, herunder vann- og avløpsplaner utarbeidet av ARC Rådgiving AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Ørnkjellhaugvegen
7393 Rennebu
Norge

Verdi og størrelse

148000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hyttetomter	30 stk
Bebyggelse (H1-H33)	34986 + 636 sqm
Vannforsyningsanlegg (borebrønner)	3 stk, 192 sqm totalt
Avløpsanlegg	3 stk, 1350 sqm totalt
Uteoppholdsarealer	1610 + 1690 sqm
Energianlegg (transformatorområde)	1 stk, 16 sqm
Skiløype	1408 meter
Privat veg	8670 sqm
Annen veggrunn / grøntareal	6728 sqm
Beite- / skogsmark (LNFR)	92300 sqm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ARC Rådgiving

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+142

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Ørnkjell hytteområde (15-30 tomter) med vei og infrastruktur er oversendt Oppdal kommune. Hovedatkomst legges mellom gnr/bnr 232/2 og 232/4. Innspill fra fylkesmann, reindrift og grunneiere er mottatt, og ROS-analyse foreligger. Fylkesmannens tilpasninger for reindrift og landbruk er vurdert.

Neste steg: Videre arbeid må avklare om alternativ vegtrase øst kan redusere bruk av dyrket mark. Planen skal ivareta beite- og reindriftsinteresser, særlig flyttelei. Dispensasjoner vurderes varsomt. Skiløypetrasé må ferdigstilles for å unngå uorganisert ferdsel. Prosjektet avventer kommunal godkjenning og behandling av innspill før vedtak.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Bjarne Magne Grindvoll

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Bjarne Magne Grindvoll	None

Sentralbord

Bjarne Magne Grindvoll

None

Grunneier Ola Vik

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ola Vik	None

Sentralbord

Ola Vik

None

Grunneier Pål Rudolf Vik

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Pål Rudolf Vik	None

Sentralbord

Pål Rudolf Vik

None

Lund Hyttebygg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Knut Erik Godtland	None
Stig Holte-Berg	None

Sentralbord

None

None

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ola Fjøsne	Siv. Agric., Planlegger

Sentralbord

Ola Fjøsne

Siv. Agric., Planlegger

Fylkesmannen i Trøndelag

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Oppdal kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Arild Hoel	Kontaktperson
Ane Hoel	None	***@oppdal.kommune.no
Gro Aalbu	None
Eli Grete Nisja	None

Sentralbord

Arild Hoel

Kontaktperson

Ane Hoel

None

***@oppdal.kommune.no

Gro Aalbu

None

Eli Grete Nisja

None

Advokatfirmaet Nidaros DA

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Ivar Christian Andersskog	None	***@nidarosda.no

Sentralbord

Ivar Christian Andersskog

None

***@nidarosda.no

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Apr 2018: Detlajregulering fra Oppdal kommune

2017012_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/oppdal5021/dokumenter/2680/2017012_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

5. Apr 2018

Totalt areal lagt til: 148000 kvm
Arild Hoel lagt til som Kontaktperson for Oppdal kommune
Ane Hoel lagt til som kontakt for Oppdal kommune
Gro Aalbu lagt til som kontakt for Oppdal kommune
Eli Grete Nisja lagt til som kontakt for Oppdal kommune
Knut Erik Godtland lagt til som kontakt for Lund Hyttebygg
Stig Holte-Berg lagt til som kontakt for Lund Hyttebygg
Ola Fjøsne lagt til som Siv. Agric., Planlegger for ARC Rådgiving
Ivar Christian Andersskog lagt til som kontakt for Advokatfirmaet Nidaros DA
Bjarne Magne Grindvoll lagt til som kontakt for Grunneier Bjarne Magne Grindvoll
Pål Rudolf Vik lagt til som kontakt for Grunneier Pål Rudolf Vik
Ola Vik lagt til som kontakt for Grunneier Ola Vik
Oppdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
ARC Rådgiving lagt til som Rådgivende ingeniør
Lund Hyttebygg lagt til som Byggherre
Advokatfirmaet Nidaros DA lagt til som Stakeholder
Grunneier Bjarne Magne Grindvoll lagt til som Byggherre
Grunneier Pål Rudolf Vik lagt til som Byggherre
Grunneier Ola Vik lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ørnkjell Hytteområde med infrastruktur og skiløype

Nøkkelord