Utvikling av Ørnvika Næringsområde med nye næringsbygg (202166)

Beskrivelse: Detaljregulering for Ørnvika næringsområde legger til rette for opptil 15 000 m² ny næringsbygg og ny adkomst, med fokus på fortetting, kaiutvidelse og risikohåndtering. Les mer ↧

Detaljregulering av Ørnvika

Prosjektet omfatter detaljregulering av Ørnvika næringsområde i Osan, vest for Svolvær sentrum. Oppdragsgiver er Ellingsen Lofoten Eiendom AS, med Asplan Viak AS som plankonsulent. Planen sikrer ny adkomst fra E10 og en fortetting av eksisterende industri- og kontorområde uten omdisponering av areal. Det samlede arealet av planområdet er ca. 168 851 m², hvorav ca. 60 397 m² er landareal regulert til bebyggelse og anlegg, ca. 14 456 m² til trafikkformål, ca. 8 125 m² til kai og ca. 85 873 m² til havneområde i sjø.

Planlagt 15 000 m² nybygg

Innenfor planområdet åpnes det for oppføring av ny bygningsmasse med maks samlet bruksareal (BRA) på 15 000 m². Flere aktører, inkludert Skarvik AS, Byggsystemer AS og Ellingsen Lofoten Eiendom AS, har konkrete planer om utbygging. Skarvik planlegger en ny hall for båtreparasjon over eksisterende båtheis, med byggehøyde opptil kote 44, samt mulighet for et nytt næringsbygg med maks byggehøyde på 20 meter mot E10. Byggsystemer skal bygge et nytt næringsbygg med maks byggehøyde på 12,5 meter, mens Ellingsen planlegger flere byggeprosjekter med byggehøyder opp til kote 16,5.

Krav til bygg og miljøsikring

Planen legger til rette for en omfattende fortetting av området, med krav om at ny bebyggelse ikke overstiger 15 000 m² BRA. Det settes krav om at laveste gulvnivå for nye bygg skal ligge på minst kote 4 for å møte risiko knyttet til havnivåstigning og storflo. Bygg over båtheisen er unntatt dette kravet men skal tåle vannpåkjenning. Nye bygg og kaiutvidelser skal ikke medføre spredning av forurensede masser, og det stilles krav om godkjente planer før etablering.

Ny avkjørsel og infrastruktur

Infrastrukturmessig inneholder planen regulering av ny avkjørsel fra E10, gang- og sykkelvei med fortau, og offentlig vei i området. Kryssløsningen er godkjent av Statens vegvesen med krav om ferdigstillelse før brukstillatelser gis. Videre er det åpnet for flytebrygge med hensyn til båttrafikk, og det er krav om parkeringstilbud tilpasset næringsbyggenes funksjon.

Miljø- og sikkerhetskrav

Miljø- og sikkerhetsmessig regulerer planen faresone rundt eksisterende høyspent nettstasjon, sikringssone frisikt og båndlegging etter kulturminneloven. Det er krav om at bedrifter ikke skal ha utslipp til sjø uten godkjent tillatelse, og tiltak vurderes ikke å ha risiko for vannmiljøet. Det legges vekt på etablering av grøntarealer langs veiene og hensiktsmessig bruk av sidearealer til tekniske formål.

Videreutvikling av næringslivet

Gjennom planen kan eksisterende næringsliv i Osan videreutvikles med nye og moderne lokaler, samtidig som arealene effektivt utnyttes og områdets logistikk og tilkomst forbedres. Dette gir samfunnsmessige fordeler med økt næringsaktivitet og arbeidsplasser i industri- og havneområdet nær Svolvær.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Nordland > Vågan

Slippveien 8
8300 Svolvær

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Samlet ny bygningsmasse (BRA)	15 000 m2
Eksisterende bebyggelse (BYA)	20 000 m2
Maksimal BRA innen KBA1	8 634 m2
Maksimal BRA innen KBA2 (Byggsystemer)	3 000 m2
Maksimal BRA innen KBA3 (Osan Næringspark)	Påbygg inntil 750 m2
Maksimal BRA innen KBA4 (Ellingsen Lofoten Eiendom)	2 400 m2
Maksimal BRA innen KBA5 (lite næringsbygg)	200 m2
Størrelse trafo (nettstasjon)	50 m2
Planområdet totalt	ca. 168 851 m2
Landareal til bebyggelse og anlegg	ca. 60 397 m2
Trafikkformål	ca. 14 456 m2
Kaiareal	ca. 8 125 m2
Havneområde i sjø	ca. 85 873 m2

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Mai 2024: Arealplan fra Vågan kommune

https://www.arealplaner.no/vaagan1865/dokumenter/8326/312_Planbeskrivelse_13052024.pdf

Oppdateringer

13. Mai 2024

Totalt areal lagt til: 15000 kvm
Åsmund Øistein Rajala Strømnes lagt til som Oppdragsleder for Ellingsen Lofoten Eiendom AS
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Elmea lagt til som Leverandør av byggevarer
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Lofotkraft lagt til som Leverandør av byggevarer
Byggsystemer lagt til som Byggherre
Stein Hamre arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Vågan Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Ellingsen Lofoten Eiendom lagt til som Byggherre
Skarvik lagt til som Byggherre
Skarvik Eiendom lagt til som Byggherre
Lofoten lagt til som Byggherre
Osan næringspark lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av Ørnvika Næringsområde med nye næringsbygg (202166)