Forretningsbygg Rema 1000 på Ytre Moberg, Kuvågvegen

Beskrivelse: Bygging av nytt forretningsbygg for Rema 1000 på Kuvågvegen 5, Bjørnafjorden, inkludert veier, utomhusanlegg og riving av eksisterende bygninger. Les mer ↧

Ny dagligvarebutikk planlagt

Prosjektet Forretningsbygg Rema 1000 på Ytre Moberg, Kuvågvegen 5, gjelder etablering av en ny dagligvarebutikk på gnr. 51 bnr. 5 i Bjørnafjorden kommune, initiert av REMA Etablering Vest AS. Planområdet dekker cirka 17,6 dekar og inkluderer flere tilgrensende eiendommer for å sikre gode reguleringsforhold og tilkomst. Eksisterende bygninger, deriblant et bolighus, uthus og løe i dårlig forfatning, skal rives for å gi plass til et nytt forretningsbygg med et næringsareal på rundt 4800 m² BRA designet etter Rema 1000s nye profil for frittstående butikker, med fokus på moderne og lokal tilpasning.

Byggehøyder og adkomstløsninger

Bygget planlegges med en høyde på inntil 8 meter ved inngangspartiet og 5,5 meter ellers, og området skal inkludere 29 parkeringsplasser, inkludert handikapplasser, i tråd med kommunens parkeringsnorm. Kundeadkomst vil skje via Kuvågvegen i nord, mens varelevering og renovasjon organiseres separat i sør med løsninger som sikrer trygg og effektiv adkomst for lastebiler. I tillegg legges det til rette for utomhusanlegg som inkluderer veier, fortau, skilting og ladestasjoner for el-biler med særlig fokus på universell utforming og trafikksikkerhet i samsvar med Statens vegvesens normer (Håndbok N100).

Miljøtiltak og jordhåndtering

Det er lagt vekt på miljøhensyn i prosjektet, blant annet gjennom planlagt sedumtak som bidrar til bedre luftkvalitet og reduserer risiko for flom og overvann. Masseoverskudd fra sprengningsarbeider håndteres med fokus på revegetering, landskapsforbedring og sikring av jordressurser, spesielt fulldyrket jord og innmarksbeite. Byggeområdet er redusert fra tidligere jordbruksarealer, og det stilles krav til god håndtering av jordmasser for å ivareta miljøhensyn før byggestart.

Reguleringsprosess og rekkefølgekrav

Prosjektet har gjennomgått en grundig reguleringsprosess inkludert konsekvensutredning, og det er ikke meldt innvendinger under høringsperioden. Planen regulerer eksisterende boliger til frittliggende småhusbebyggelse og setter av sørlige arealer til grønstruktur. Rekkefølgekrav er etablert for å sikre trygg og effektiv gjennomføring, som blant annet krav om ferdig opparbeidet og asfaltert fortau med belysning før butikkåpning, samt at eksisterende avkjørsel ikke stenges før ny tilkomstveg er klar.

VA-plan og trafikkgodkjenninger

Godkjent VA-rammeplan danner grunnlaget for videre detaljprosjektering av vann- og avløpsløsninger som samordnes med byggetiltaket. Godkjennelser for to avkjøringer fra offentlig vei er på plass, og de trafikale forholdene er ivaretatt i detaljreguleringen for å sikre god fremkommelighet og trafikksikkerhet. Disse elementene sikrer at prosjektet følger alle nødvendige krav for infrastruktur og fremdrift.

Nytt forretningsbygg	1 stk
Ladestasjon for el-bil	1 stk
Riving av eksisterende bygninger	3 stk

Sentralbord
Anders Garmel	Tiltakshaver (kontakperson)	***@midgardgruppen.no	+47 ** 24

Sentralbord
BJØRN OLE RAKNES	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@griegarkitekter.no	+47 ** 23

BuildPilot

Forretningsbygg Rema 1000 på Ytre Moberg, Kuvågvegen