Detaljregulering for 10 fritidsboliger

Prosjektet omfatter detaljregulering for Orrhaugen hyttefelt, med formål å legge til rette for bygging av 10 fritidsboliger på gnr. 153 bnr. 6 i Hemnes kommune. Området ligger sør i kommunen, sørvendt mellom kommunal veg og Røssvatnet. Hyttefeltet vil få adkomst fra eksisterende kommunal veg med god kapasitet, og det er regulert felles parkeringsplass for vinterbruk. Tilknytning til strøm og tele vil kunne benytte eksisterende infrastruktur i Orrhaugen.

Begrenset bygging med terrengtilpasning

Byggeaktivitetene begrenses til produksjon av hyttetomter, samt infrastruktur som veger og parkeringsplasser med minimal terrenginngrep. Hytter, uthus og naust skal fundamenteres med hensyn til bratt terreng, hvor hyttetomtene har maksimal stigning på 1:10. Hyttene plasseres med relativt tett avstand, ned til 4 meter mellom tomtene, noe som vurderes som en mindre konsentrert utbygging innen et spredt fritidsbebyggelsesområde. Det legges vekt på at byggene tilpasses terrenget med lav sokkelhøyde og minimal terrengbehandling, og det stilles krav til utvendig farge og begrenset verandabygging.

Kulturminner og vegetasjonsvern

Området har potensielle kulturminner i nærheten, blant annet steinrøyser som kan være reingjerder eller gravlignende strukturer. For å ivareta kulturminnene kreves minimum fem meters avstand fra tiltakene, godkjent av kulturminnemyndighetene. Planen legger også vekt på at vegetasjonen bevares som naturlig skjerm mellom hyttene, for å ivareta naboskap og trivsel. Det er ingen økonomiske konsekvenser for kommunen knyttet til prosjektet.

Planvedtak med positiv feedback

Planprosessen startet med kunngjøring av oppstart i desember 2009, fulgt av første og andre gangs behandling i kommunale utvalg i første kvartal 2010. Planen ble vedtatt av Hemnes kommune i mai 2010 og har fått positive tilbakemeldinger fra Fylkesmannen uten vesentlige merknader. Det foreligger også reguleringsbestemmelser som presiserer tomtegrenser og muligheter for samlet fradeling.