Orstad Landsby Flermannsboliger Prosjekt

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for byggetrinn 1 i Orstad Landsby flermannsboliger, inkludert bygg, VA, veg, RIB og landskapsarbeid i Klepp kommune. Les mer ↧

Boligprosjekt med flere byggetrinn

Orstad Landsby Flermannsboliger Prosjekt er et større boligprosjekt som gjennomføres i Klepp kommune i henhold til reguleringsplan ID 2019007. Prosjektet omfatter utvikling av flere byggetrinn, med fokus på boligbygg, tilhørende infrastruktur som vann- og avløpsanlegg (VA), vei og landskapsarbeider. Byggetrinn 1 er allerede fullført når det gjelder anleggsarbeid, og videre byggetrinn planlegges gjennomført i henhold til godkjente søknader og reguleringsplaner. Arbeidet inkluderer også rådgivning innen konstruksjonsteknikk (RIB) for å sikre teknisk kvalitet og stabilitet i byggene.

Terrengjustering og massehåndtering

Terrengjustering er et sentralt element i prosjektet og utføres samlet for alle byggetrinn, inkludert tomtene gnr./bnr. 9/22, 9/637 og 9/45. Dette sikrer bedre utnyttelse av området, effektiv massehåndtering og intern mellomlagring av masser. Utførende entreprenør for terrengjusteringen og anleggsarbeidene er TS Maskin AS. Arbeidet innebærer uttak av myrmasser som må tørkes før videre transport, samt klargjøring og gjenbruk av matjord i plantelag eller regionalt landbruk. Andre masser som sandig siltig fyllitt, bærelagsmasser og pukk brukes til tilbakefylling og planering på tomtene. Det forventes et overskudd av masser på rundt 20 000 m³, noe som krever planmessig håndtering.

Miljøsanering og tilpasset riving

Prosjektet inkluderer også miljøsanering og riving av gamle bygninger på tomtene. Rivingen starter først etter godkjenning av en miljøsaneringsrapport utarbeidet av TS Maskin AS. Riving planlegges som en av de siste aktivitetene i prosjektet, og arbeidet tilpasses eksisterende infrastruktur, blant annet med hensyn til Ivars hovedvannledning som må ivaretas under terrengjusteringen og byggingen.

Miljøprofil med bærekraftsfokus

Orstad Landsby Flermannsboliger har en tydelig miljøprofil som kommer til uttrykk gjennom grundig håndtering av masser med fokus på gjenbruk og sparsommelig bruk av ressurser. Prosjektet legger også vekt på å tilpasse seg naturforhold, blant annet ved at igangsettingstillatelser for vann- og veianlegg er søkt innenfor tidsfrister satt av naturforhold som påvirker arbeidet i bekkeløp. Dette reduserer risiko for miljøskader og sikrer at arbeidet kan gjennomføres på en bærekraftig måte.

Fullført byggetrinn 1 og fremdrift

Gjennomføringen av byggetrinn 1 er fullført med godkjenning av alle relevante fagområder, inkludert tekniske fag, bygg og landskap. Vial AS fungerer som ansvarlig konsulent og søker på vegne av OL Utbygging AS og Orstad Helsehus, mens TS Maskin AS er entreprenør. Prosjektet inneholder et stramt tidsskjema knyttet til naturgitte begrensninger i anleggsperioden, noe som krever nøye planlegging og koordinering for å overholde de oppsatte rammer og sikre fremdrift i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Klepp

Orstadforen 1
4353 Klepp Stasjon

Matrikler (gnr/bnr)

9/22

9/637

9/45

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Byggetrinn	4 stk
Terrengmasseregulering	ca. 75 816 m³ tilgjengelig masse
Masserekvirert	ca. 96 034 m³
Massebalanse	-20 218 m³
Matjord for gjenbruk	10 109 m³
Myrmasser fjernet	6 997 m³
Fyllitt i tilbakefyllingsmasser	58 710 m³
Sandig siltig materiale	74 824 m³
Anbrakt bærelagsmasser	1 348 m³
Anbrakt pukk	15 908 m³

Aktører

Byggherre: OL Utbygging

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: VIAL

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

erosjonssikringstiltak

+430

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

brannslukkingsapparat

brannslukningsapparat

direktefundamentering

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

korrosjonsbeskyttelse

sedimenteringsbasseng

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Klepp kommune

24/04032 Leilighetsbygg - BBB5 - gnr/bnr 9/22

Byggesak hos Klepp kommune

24/01647 Vesentlig terrenginngrep - Orstadvegen 203 - gnr/bnr 9/22, 9/637 og 9/45

Oppdateringer

8. Sep 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

4. Sep 2025

Joakim Moss lagt til som Ansvarsrett for RI Elektro for Brannrådgiveren
Jahn Ove H. Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pilar Byggrådgivning
Per-Arne Lybekk lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Siri Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TKS Heis
Tore Høyland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tm Byggtek
Terje Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Murmester Myhre
Kaj Waldeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hellvik Hus
Stein Ree Jåtten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bryne Elektriske
Terje Gudmestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ah Bygg Auestad & Håland
Cesilia Svegård Sørensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VIAL
Arne Gabrielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Procon Rådgivende Ingeniører
Gunnhild Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
Jan Bøvik lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Sig Halvorsen AS
Atle Tengesdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hellvik Hus
Daniel Julian Grande lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Planløsning for Halvorsen & Reine AS
Marian-Bogdan Ciorescu lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Indira AS
Andreas Øglænd Meling lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for Stangeland Maskin AS
Kjell Inge Ree lagt til som Ansvarsrett for RI Elektro for Bryne Elektriske
Halvorsen & Reine lagt til som Arkitekt
Murmester Myhre lagt til som Entreprenør
Sig Halvorsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Sig Halvorsen lagt til som Entreprenør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
TKS Heis lagt til som Rådgivende ingeniør
TKS Heis lagt til som Entreprenør
Indira lagt til som Uavhengig kontrollør
Firesafe lagt til som Uavhengig kontrollør
Pilar Byggrådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannrådgiveren lagt til som Rådgivende ingeniør
Procon Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Ah Bygg Auestad & Håland lagt til som Entreprenør
Bryne Elektriske lagt til som Rådgivende ingeniør
Bryne Elektriske lagt til som Entreprenør
Tm Byggtek lagt til som Uavhengig kontrollør
Hellvik Hus lagt til som Arkitekt
Hellvik Hus lagt til som Rådgivende ingeniør
Hellvik Hus lagt til som Entreprenør
VIAL lagt til som Landskapsarkitekt

18. Okt 2024

Kristin Ye-Eun Yoon lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VIAL
Torbjørn Erland lagt til som Ansvarsrett for RI Vei for VIAL

8. Mar 2024

Kjell Vidar Nygård lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for OL Utbygging
Shahnaz Fossdal lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for VIAL
Åmund Hognestad lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Grunnteknikk
Cesilia Svegård lagt til som Ansvarsrett for RI VA for VIAL
Sigbjørn Tveiten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stangeland Maskin AS
Stangeland Maskin lagt til som Entreprenør
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
VIAL lagt til som Rådgivende ingeniør
OL Utbygging lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Orstad Landsby Flermannsboliger Prosjekt