Utviding og fortetting av bustadfelt og hytteområde på Grønlund

Beskrivelse: Plan for utviding av bustadfelt og hytteområde på Grønlund med nye einebustader, utleigehytter, skredsikring og universell tilpassing. Les mer ↧

Nye bustader og hytter

Prosjektet omfatter utviding av eksisterande bustadfelt og etablering av nye fritidsbustader og utleigehytter på Grønlund ved Sværefjorden i Balestrand. Planen legg til rette for i alt fire nye einebustader fordelt på områda B2, B3 og B4, og fem nye utleigehytter i tillegg til dei fire eksisterande, samt tre nye naust. Utbygginga inkluderer både fortetting innan eksisterande byggjeområde og noko utviding med utfylling i sjøen for hytteområdet. Alle nye bygg blir kravlagt til universell tilrettelegging, særleg i hytteanlegget, for å ivareta tilgang for funksjonshemma brukarar.

Skredsikring med rasvoll

Ein viktig del av prosjektet er tryggleik mot skred, spesielt i bustadfeltet B2 som ligg i eit skredfarlig område. Skredsikring skal utførast ved oppføring av ein rasvoll som skal koplast til eit eksisterande voll, før tomtene kan nyttast til bygging. Rasvollen er eit søknadspliktig tiltak som krev godkjenning basert på detaljert plan. Bygningane har også krav til plassering, høgder og utforming for å sikre eit heilskapleg uttrykk, minimere sjenering for naboar, og ta omsyn til sol og utsikt.

Miljøhensyn og sjøtiltak

Planen legg vekt på miljømessig omsyn og naturtilpassing, spesielt i sjøområdet som skal haldeast mest mogleg urørt, men som likevel opnar for tilrettelegging med brygger og naust. Tiltak i sjø krev naudsynt løyve frå hamnemynde. BYA er maksimert til 30 % per tomt i bustadområda (bortsett frå B3 som har 25 % samla). Det er krav til murt fundamentering eller pelefundament i sjø, avhengig av bygningssaksvurdering, med mål om minst mogleg terrenginngrep. Vegen og tilkomstløyper blir utforma i tråd med krav frå Statens vegvesen for trafikksikkerheit.

Støtte til lokal utvikling

Prosjektet støttar lokal utvikling og ønskjer auka folketal og aktivitet i området, noko som er positivt for miljø og samfunn. Det eksisterande hytteanlegget, som i dag er tilrettelagt for funksjonshemma, blir vidareført med same konsept for universell utforming. Det vil medføre eit betre ferietilbod for både lokale og tilreisande, og styrke næringsgrunnlaget for det tilhøyrande gardsbruket og lokalsamfunnet. Det er tidligare mottatt støtte frå Innovasjon Norge for prosjektet.

Plan- og godkjenningskrav

Planprosessen vart varsla våren 2015, med behandling og utarbeiding av planar av Asplan Viak Leikanger for tiltakshavar TS Bygg og Innredning AS. Det er fleire krav til reguleringsføresetnader, inkludert detaljplan for tomtedeling, byggjegrense og ras-sikringsplanar, som må vere godkjende før bygging kan ta til. Gjennomføring av prosjektet krev òg føresegnsmessige løyve, mellom anna for sikringsvoll og tiltak i sjø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sogndal

Adresse

Vestland > Sogndal

Torsnes 13
6899 Balestrand

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	22 stk
Antall boenheter	11 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TS Bygg og Innredning

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

energi

garasje

avkjørsel

infrastruktur

metall

grunnforhold

elverk

industri

landbruk

møne

tilbygg

+216

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

dragsgiver

oppstillingsplass

rådhus

grusarbeid

beredskap

radon

anleggsområde

barnehage

tomtegrense

kulturminnelov

skredfare

grøntareal

grønnstruktur

hytte

avslutning

biloppstilling

biloppstillingsplass

takfot

utfylling

fortetting

stillas

plissere

friområde

løftestillingsplass

demontering

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

trafikkmengde

fylkesveg

naturområde

fundamentering

takflate

rosanalyse

innredning

grøntområde

sikringssone

kulturhus

samferdselsanlegg

opparbeiding

innvending

strandsonen

bygningskropp

terrengtilpasning

bygningsskrue

grøntomt

randsone

frisiktson

strandsone

plangrense

uteplass

frisiktsone

overnatting

radhus

ankring

utbyggingsområde

fellesområde

siktsonen

driftsbygning

naturvern

bruksformål

kollektivtrafikk

turområde

samband

museum

trafikkstøy

brygge

harmoni

industriby

klimaendring

fiskerenne

byggetomt

fritidsbygning

urområde

stråling

iktsoner

fiskeri

renområde

fareområde

brygg

vegnorm

lnf-område

reguleringsendring

transisjonssone

frisiktsoner

røntgenområde

naust

tryggleik

leike

naturleire

gs-løysing

parkeringsdekk

parkeringsdekke

parkeringsdekning

ringsverk

møneretning

vegnormal

vegkant

markeringsdekning

leiing

lagar

slegge

trebygg

reguleringsområde

landbruksområde

kjøyrsle

toppplate

sleiper

hyttetomt

terrengvern

kystvei

skule

terrengtilpass

ribbygg

keram

busslomme

avgjerd

omsynssone

einebustad

hytteområde

b-undersøking

sjøområde

gateutforming

terrengtilpassing

naturforvaltning

trafikktråd

bustadhus

gulvarbeid

meterbelte

ytteområde

landbruksformål

landbruksform

bustadområde

tavlemast

flytebjelke

flytebru

flytebrygge

hytteeiendom

keramikk

køyreveg

ildbod

tomtedel

strandsona

aktivitetsområde

branntryggleik

farvann

skredfarevurdering

sjøareal

gulvplate

bustadfelt

kulturavdeling

hamne

vegplan

bustadtomt

tilplante

sårbarheitsanalyse

kksystem

strandkant

planløysing

kulturminneregistrering

peletfundament

rassikring

strandområde

stabbur

gardsbruk

gardsbru

trafikksystem

avkjørselspunkt

skredsikring

sjøfartsmuseum

skredvurdering

abbur

gardstun

husvær

husvære

bustadeigedom

kretsikring

barnehagebygg

radonstråling

bustadareal

vekstsenter

oppvekstsenter

hytteenhet

einebustadtomt

skredvoll

utleigehytta

dyrkingslag

hovudbru

skredkartlegging

beredskapsavdeling

barnehagebygning

ankringsstad

hytteanlegg

grunt-område

hytteareal

avløpstilhøve

overnattingstilbod

hagebygning

siktfelt

strandbelte

frisiktfelt

uteleigehytte

rekkverk

grøft

betong

fundament

pælefundament

utleiehytte

utleigehytte

fylkesvei

industribygg

ras-voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker