Utviding og fortetting av bustadfelt og hytteområde på Grønlund

Beskrivelse: Plan for utviding av bustadfelt og hytteområde på Grønlund med nye einebustader, utleigehytter, skredsikring og universell tilpassing. Les mer ↧

Nye bustader og hytter

Prosjektet omfatter utviding av eksisterande bustadfelt og etablering av nye fritidsbustader og utleigehytter på Grønlund ved Sværefjorden i Balestrand. Planen legg til rette for i alt fire nye einebustader fordelt på områda B2, B3 og B4, og fem nye utleigehytter i tillegg til dei fire eksisterande, samt tre nye naust. Utbygginga inkluderer både fortetting innan eksisterande byggjeområde og noko utviding med utfylling i sjøen for hytteområdet. Alle nye bygg blir kravlagt til universell tilrettelegging, særleg i hytteanlegget, for å ivareta tilgang for funksjonshemma brukarar.

Skredsikring med rasvoll

Ein viktig del av prosjektet er tryggleik mot skred, spesielt i bustadfeltet B2 som ligg i eit skredfarlig område. Skredsikring skal utførast ved oppføring av ein rasvoll som skal koplast til eit eksisterande voll, før tomtene kan nyttast til bygging. Rasvollen er eit søknadspliktig tiltak som krev godkjenning basert på detaljert plan. Bygningane har også krav til plassering, høgder og utforming for å sikre eit heilskapleg uttrykk, minimere sjenering for naboar, og ta omsyn til sol og utsikt.

Miljøhensyn og sjøtiltak

Planen legg vekt på miljømessig omsyn og naturtilpassing, spesielt i sjøområdet som skal haldeast mest mogleg urørt, men som likevel opnar for tilrettelegging med brygger og naust. Tiltak i sjø krev naudsynt løyve frå hamnemynde. BYA er maksimert til 30 % per tomt i bustadområda (bortsett frå B3 som har 25 % samla). Det er krav til murt fundamentering eller pelefundament i sjø, avhengig av bygningssaksvurdering, med mål om minst mogleg terrenginngrep. Vegen og tilkomstløyper blir utforma i tråd med krav frå Statens vegvesen for trafikksikkerheit.

Støtte til lokal utvikling

Prosjektet støttar lokal utvikling og ønskjer auka folketal og aktivitet i området, noko som er positivt for miljø og samfunn. Det eksisterande hytteanlegget, som i dag er tilrettelagt for funksjonshemma, blir vidareført med same konsept for universell utforming. Det vil medføre eit betre ferietilbod for både lokale og tilreisande, og styrke næringsgrunnlaget for det tilhøyrande gardsbruket og lokalsamfunnet. Det er tidligare mottatt støtte frå Innovasjon Norge for prosjektet.

Plan- og godkjenningskrav

Planprosessen vart varsla våren 2015, med behandling og utarbeiding av planar av Asplan Viak Leikanger for tiltakshavar TS Bygg og Innredning AS. Det er fleire krav til reguleringsføresetnader, inkludert detaljplan for tomtedeling, byggjegrense og ras-sikringsplanar, som må vere godkjende før bygging kan ta til. Gjennomføring av prosjektet krev òg føresegnsmessige løyve, mellom anna for sikringsvoll og tiltak i sjø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sogndal

Adresse

Vestland > Sogndal

Torsnes 13
6899 Balestrand

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	22 stk
Antall boenheter	11 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TS Bygg og Innredning

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avgjørelse

biloppstilling

biloppstillingsplass

bustad

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygg

byggjegrense

byggjegrunn

byggjeområde

bygning

driftsbygning

+46

einebustad

fundamentering

fylling

garasje

gesims

gesimshøgd

golv

grunn

grøft

grøntareal

grøntområde

hus

hytte

hytteeining

industribygg

infrastruktur

keramikk

køyrveg

molo

mur

naust

oppstillingsplass

oppvekstsenter

parkeringsdekning

pelefundament

samferdsleanlegg

sikring

skredsikring

skredvoll

stabbur

takflate

takform

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilbygg

tomt

tre

utbygging

utbyggingsområde

utfylling

uthus

utleigehytte

veg

vegkant

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker