Ombygging og fortetting av Kirkeveien 1 med bolig og næring (XXX)

Beskrivelse: Detaljregulering av Kirkeveien 1 i Ski sentrum for fortetting med ca. 40 boliger, næringslokaler, og underjordisk parkering i tråd med områdereguleringen. Les mer ↧

Detaljregulering for 40 boliger

Prosjektet innebærer en detaljregulering av eiendommen Kirkeveien 1 og tilknyttede deler av naboeiendommer i Ski sentrum, med mål om bymessig fornyelse og fortetting. Eksisterende bebyggelse fra 1985 beholdes og påbygges, samtidig som det bygges et nytt bygningsvolum mot Kirkeveien. Det legges til rette for rundt 40 nye boliger, kombinert med næringsarealer i første etasje til kontor, forretning og bevertning. Sentralt i planen er også etablering av et løftet gårdsrom over næringslokalene for å gi gode uteoppholdsarealer.

Underjordisk parkering med ladeinfrastruktur

Parkering løses ved å etablere to underjordiske anlegg med til sammen cirka 100 plasser for bil og ca. 80 sykkelplasser. Det nye anlegget vil erstatte dagens overflateparkering, med atkomst via nedkjøringsrampe fra Kirkeveien. Planen legger vekt på økt ladeinfrastruktur for el-biler, handicap-tilrettelegging, og sykkelparkering under tak for å støtte bærekraftig transport. Kvartalet får god trafikksikkerhet gjennom begrenset antall avkjøringer, og det tilrettelegges for at naboeiendommer kan bruke samme atkomst i framtiden.

Tilpasset estetikk og uteområder

Utforming og estetikk er tilpasset Ski sentrums karakter, med nedtrapping av byggehøyder mot verneverdige bygg som Rutheimgården. Bebyggelsen får lyse fasader i tegl og puss som knytter sammen eldre og nyere strukturer. Gårdsrommet og takterrassene gir gode solforhold og privatsfære for beboerne, med et bredt spekter av leilighetstyper og private uteplasser. Prosjektet legger også opp til betydelige felles uteoppholdsarealer, inkludert nærliggende Parkaksen, som gir rekreasjonsmuligheter.

Trygghet og god infrastruktur

Planen styrker samfunnssikkerheten med oversiktlige og lyse fellesområder, doble trapperom for trygg evakuering, samt en struktur som sikrer god adkomst for boligene mot Kirkeveien og Parkaksen. Gjennomføringen av prosjektet er betinget av utbyggingsavtaler med kommunen for opparbeidelse av tilstøtende gang- og gatetunarealer, noe som også sikrer god infrastruktur og sammenheng med Ski sentrum og kollektivtilbudet ved Ski stasjon.

Samsvar med områderegulering

Prosjektet bygger på og er i tråd med den nylig vedtatte områdereguleringsplanen for Ski sentrum og vil bidra til økt urban tetthet, flere boliger og arbeidsplasser i sentrum, samtidig som områdets handels- og byliv styrkes. Fortettingen utnytter tomtens sentrale beliggenhet nær Ski stasjon og støtter samfunnets mål om miljøvennlig byutvikling gjennom økt bruk av kollektivtransport, gange og sykkel.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Parkaksen 6
1400 Ski
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	ca. 40 stk
Boligetasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser bil under terreng	104 stk
Parkeringsplasser sykkel	ca. 80 stk
Antall etasjer - maksimal høyde	6 etasjer
Nedkjøringsrampe til parkeringskjeller	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Lund+Slaatto Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Siste utvikling: Økt andel ladepunkter til 50 %, økt andel handicapplasser til 10 %, MFUA økt fra 15 % til 20 %. Prosess for utbyggingsavtale med kommunen er igangsatt for infrastruktur tiltak. Regulering utvidet til å omfatte deler av tilstøtende eiendommer.

Neste steg: Gjennomføringsavtale for infrastrukturtiltak skal inngås før igangsettingstillatelse. Brukstillatelse for felt BKB krever ferdigstillelse av o_GV1, o_GV2 og o_GT. Mulig prosjektblokker er forsinkelse i inngåelse av utbyggingsavtale og tilknytning av naboeiendommer til felles nedkjøringsrampe.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer