Detaljregulering for boligformål

Forslagsstiller for prosjektet er Synergi Eiendom AS, som i samarbeid med Hamar kommune har utarbeidet en detaljregulering for eiendommene Erik Werenskioldsveg 4 og Lars Jordes veg 9. Planområdet på cirka 1,9 dekar ligger i Børstad i Hamar kommune og skal omdannes til boligformål med fokus på fortetting i tråd med kommuneplanens mål om å utnytte sentrumsnære, tidligere parkeringsarealer.

Rekkehus og lavblokker planlagt

Det planlegges bygging av både rekkehus og lavblokker med opptil 3 etasjer pluss parapet/rekkverk med en maksimal byggehøyde på 9,5 meter. Totalt tillates en utnyttelse av tomten på inntil 120 % BRA, hvor det oppføres boliger i form av vertikaldelte eneboliger og leiligheter med private balkonger og takterrasser. Under bakken kan det bygges parkeringskjeller, og løsningsforslaget for lavblokker inkluderer utvendige svalgangsløsninger samt heis- og trappehus for å løse terreng- og tilgjengelighetsutfordringer.

Sentralt med gode fasiliteter

Planområdet ligger svært gunstig med kort gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg og butikker, samt ca. 1,2 km til Hamar sentrum. Det legges stor vekt på universell utforming, med krav til tilgang fra veier med tilfredsstillende stigningsforhold, og felles uteareal tilpasset barnas lek og opphold. Minimum 150-200 m² felles leke- og oppholdsareal skal opparbeides, i tillegg til private utearealer for alle boenheter, inkludert balkonger eller terrasser.

Miljøvennlig, lav trafikkøkning

Miljømessig vil prosjektet bidra til fortetting som reduserer transportbehov og gir positiv klimaeffekt. Det er lite risiko knyttet til naturmangfold og landskap, men utbyggingen forventes å medføre en minimal trafikkøkning. Bebyggelsen med flate tak vil gi et moderne og kontrastfullt uttrykk, samtidig som den bevarer sol- og siktforhold for naboeiendommer i størst mulig grad. Rekkefølgebestemmelser sikrer ferdigstillelse av parkeringsplasser og grøntarealer før brukstillatelse gis.