Fagerheim øst boligprosjekt med 4- og 6-mannsboliger og leil.

Beskrivelse: Detaljregulering for Fagerheim øst tilrettelegger for 46 boliger, inkludert 4- og 6-mannsboliger og leilighetsbygg, med gode uteområder og støytiltak. Les mer ↧

46 boenheter med ulike boligtyper

Fagerheim øst er et boligutbyggingsprosjekt med totalt 46 boenheter, bestående av konsentrert småhusbebyggelse i form av 4- og 6-mannsboliger, samt et leilighetsbygg med 12 enheter. Bebyggelsen blir i hovedsak i to etasjer med maks mønehøyde på 9 meter. Parkeringsløsninger inkluderer parkering på bakkeplan og parkeringskjeller for leilighetsbygget, mens øvrige boliger får carporter. Det avsettes også areal til renovasjonsanlegg i tråd med gjeldende retningslinjer.

Skjermede uteområder og trafikksikkerhet

Planen legger stor vekt på gode og skjermede uteoppholdsarealer med minimumskrav til lekeplasser og nærlekeplass på 1,5 dekar. Uteområdene, inkludert private terrasser og balkonger, skal sikre høy bokvalitet med solrik og støybeskyttet utforming. Trafikksikkerheten for myke trafikanter ivaretas gjennom nye gang- og sykkelveier, fortau og planskilte kryssinger, blant annet i tilknytning til sanert planovergang ved jernbanen.

Miljøhensyn og støytiltak ivaretatt

Det er fokus på miljø- og landbruksforhold, blant annet ved ivaretakelse av matjord som skal tas vare på og tilbakeføres til jordbruksformål i området. Det kreves støyrapport og støytiltak for å sikre tilfredsstillende bomiljø, og boligblokkene er plassert med sikte på dempede fasader og skjerming mot støy fra jernbanen. Grunnvannstandsforhold og støy begrenser høyere bebyggelse og parkeringskjellerløsninger i området utenfor blokk.

Samarbeid med konsulenter og myndigheter

Prosjektet er utviklet i samarbeid med Aune Utvikling AS som tiltakshaver, og plankonsulenter Ikon Arkitekt & Ingeniør AS samt On arkitekter og ingeniører AS. Planen har fulgt opp innspill fra bl.a. Fylkesmannen, Statens vegvesen og Bane Nor, med krav til rekkefølge for utbygging, støytiltak, trafikksikkerhet og sanering av jernbaneplanovergang. Teknisk infrastruktur og vann- og avløpsløsninger er samordnet med overordnede rammeplaner og godkjennes av kommunen.

Omdisponering av fulldyrket jord

Totalt omdisponeres ca. 11,2 dekar fulldyrket jord til boligformål, som er frigitt i overordnet plan. Utbyggingen gir økt kundegrunnlag for kollektivtilbudet uten behov for utvidelse, og tilrettelegger for trygge sosiale møteplasser som ivaretar barn og unges behov for lek og uteopphold, i tråd med kommunens normer og Rikspolitiske retningslinjer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Teiavegen 30
7224 Melhus
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter i flermannsboliger (4- og 6-mannsboliger)	ca. 34 stk
Leiligheter i blokkbygning	12 stk
Totalt antall boenheter	46 stk
Etasjer i flermannsboliger	2 etasjer
Parkeringsplasser til boenheter	46 stk
Gjesteparkeringsplasser	ca. 14 stk (0,3 per boenhet)
Parkeringsareal totalt	1,33 daa
Boligbebyggelse - blokkandel (BBB)	1,82 daa
Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	4,57 daa
Lekeplass (BLK)	1,5 daa
Nærlekeplass	1,5 daa
Veg (internvei for adkomst)	1,07 daa
Annen veggrunn grøntareal	0,42 daa
Blå/grønnstruktur	0,47 daa
Renovasjonsanlegg	0,07 daa

Aktører

Byggherre: Aune Utvikling

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

+73

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker