Området skal urbaniseres

Teleplanbyen øst er del av et større byutviklingsprosjekt i Bærum kommune, med mål om å skape en urban og bærekraftig bydel ved det viktige knutepunktet Fornebuporten T-banestasjon. Planområdet på cirka 31 900 m² skal transformeres fra dagens parkerings- og næringsarealer til et tett, variert byområde som rommer ca. 235 boliger, kontorlokaler, handel, tjenester og kaféer. Prosjektet legger vekt på høy arkitektonisk kvalitet, attraktive uteområder og samfunnsnyttige funksjoner.

Høy utnyttelse med park

Utbyggingen skjer i tråd med regionale og kommunale føringer, og har en samlet grad av utnyttelse på rundt 185 %, med et samlet byggareal (BRA) på opptil 40 100 m². Bebyggelsen organiseres i åpne kvartaler rundt en sentral park med bevaringsverdige villaer, og en urbane akse som knytter Fornebu og Lysaker sammen. Bebyggelsen består hovedsakelig av boliger i 3-8 etasjer med varierte takformer for å sikre gode lys- og uteoppholdsforhold, samt en sammenhengende støyskjermende kontorbebyggelse langs E18 som også inkluderer en planlagt hovedsykkelvei med bro over Fornebuveien.

Bærekraft og grønn mobilitet

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft, grønn mobilitet og klimahensyn, særlig siden området ligger tett på ny T-banestasjon som åpner rundt 2028/29. Utbyggingen forutsetter blant annet ferdigstillelse av Vestre lenke og bygging av nytt veilokk over Snarøyveien for å integrere bystrukturen. Fornebu-prosjektet bidrar dermed til en klimasmart transformasjon, reduserer behovet for bilbruk og legger til rette for et levende og tilgjengelig nabolag med møteplasser, handel og kulturaktivitet.

Langsiktig plan og avtaler

Forslagsstiller Teleplan Eiendom AS er i dialog med Bærum kommune og Statens vegvesen om gjennomføring av prosjektet, med avtaler som omfatter blant annet bidrag til Fornebubanen og bygging av veilokk. Utviklingen av Teleplanbyen øst ventes å skje over minst 15 år, med første byggetrinn ferdig samtidig med åpning av Fornebuporten T-banestasjon. Planen åpner for lavere parkeringskrav og fleksible bruksområder knyttet til handels- og bevertningstilbud med maksimalt 2100 m², som skal støtte nærsenteret og lokal aktivitet.