Totalrehabilitering på 15 måneder
Østbanehallen i Oslo har gjennomgått en totalrehabilitering som har tatt 15 måneder og involvert ca. 250.000 arbeidstimer. ROM Eiendom har tilpasset bygget med moderne teknologi og løsninger, samtidig som viktig historisk detaljarbeid er restaurert.
Ombygging til 7.500 kvm
Prosjektet omfatter ombygging av den gamle toghallen til ca. 7.500 kvadratmeter med en prosjektkostnad på omtrent 300 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Det innebærer også en navneendring fra Østbanehallen til 'Ø'. ARK Mellbye Arkitektur Interiør står for arkitektarbeidet, og en rekke spesialister og rådgivere har bidratt, inkludert antikvariske arbeider ved Høyer Finseth.
Teknisk komplekst lysdesign
Utformingen av hallen har som mål å skape et levende og tilgjengelig rom for publikum med restauranter og handel. Det tekniske aspektet var krevende, spesielt under bakken, der et stort teknisk rom og komplekse kanalføringer ble konstruert. Program for lysdesign ved ÅF Lighting ble innført for å tilpasse stemningen i hallen etter behov.
Prosjektledelse og utfordringer
Prosjektledelse ble utført av Aase Byggeadministrasjon, med AF Bygg Oslo som hovedentreprenør for byggeprosjektet. Diverse utfordringer, som beliggenhet i et travelt område og arbeid med et fredet bygg, ble overkommet. Østbanehallen er vektlagt som en viktig del av området, spesielt med tanke på den stadige utviklingen i Bjørvika og langs Schweigaards gate.
Bevarer historiske elementer
Arbeidet har også vært fokusert på bevaring av byggets historiske verdi, og det har involvert tett samarbeid med Riksantikvaren og Byantikvaren for å avstemme løsninger i tråd med fredningsvedtaket. En viktig del av prosjektet var restaurering og tilbakeføring av antikvariske elementer.
Moderne krav og utfordringer
Østbanehallen har gjennomgått signifikante endringer for å tilfredsstille moderne krav, inkludert oppdatering i henhold til TEK 10 standarden. Det har vært en utfordrende prosess, hvor hvert nytt trinn i prosjektet kunne medføre uforutsette omstendigheter, kreve løpende avklaringer, og medføre ringvirkninger for andre prosesser.