34-45 nye leiligheter

Prosjektet Østgaards Gate 44 i Oslo, også kjent som Ø 44, innebærer bygging av et punkthus som skal inneholde 34 til 45 leiligheter. Den eksisterende villaen og uthuset på tomten skal rives for å gjøre plass til det nye leilighetsbygget, som er designet med moderne arkitektur inspirert av nabobygningene fra 1950-70-tallet.

Redusert høyde og parkering

Bygningen vil ha en redusert høyde med to etasjer sammenlignet med den opprinnelige planen, og fotavtrykket over terreng er redusert med 10%. Parkeringsfasilitetene vil bestå av én HC-parkeringsplass på terreng i stedet for den opprinnelig planlagte kjelleren med 12 plasser. Prosjektet oppfyller også strenge krav til sykkelparkering med totalt 119 plasser under tak.

Universell utforming og grøntområder

Uteområdene er nøye planlagt med fokus på universell utforming, vegetasjon og miljøvennlige løsninger. Disse områdene inkluderer forplass, hage og takhage, designet for høy kvalitet og vedlikeholdsfrie materialer som plasstøpt betong og elvestein. Det integreres frukt- og bærbusker for biologisk mangfold, og det legges til rette for sosialt samvær og fysisk aktivitet med soner for lek og opphold.

Moderne og historisk arkitektur

Arkitekturen kombinerer moderne og historiske elementer, med stående vindusformater i en streng rytme og slipt betongoverflate som integrerer treinnramminger og gyllen utvendig overflate. Innvendige takhøyder på 2,6 meter og store franske balkonger skal bidra til høy bokvalitet. Hageområdene vil inkludere parsellhager og diverse trær, busker og hekker for å skape skjermede uterom.

Overvannshåndtering og støyvurdering

Det er også stor vekt på overvannshåndtering med estetisk tiltalende regnbed og åpne løsninger for å sikre miljøvennlig og visuelt attraktive uteområder. Støyvurderinger utført i samarbeid med Brekke & Strand Akustikk AS er en del av prosjekteringsarbeidet for å sikre gode lydforhold for beboerne. Eventuelle spørsmål om prosjektet kan rettes til Jonas Kyllenstjerna Pettersen hos ELEMENT arkitekter AS, telefon 954 82 652.