Østgaards Gate 44 - Ø 44, Oslo (Ø 44)

Beskrivelse: Prosjektet Østgaards Gate 44 - Ø 44, Oslo innebærer oppføring av et punkthus med 45 leiligheter, felles takhage og kjeller, samt riving av eksisterende bebyggelse og ombygging av utearealene. Les mer ↧

34-45 nye leiligheter

Prosjektet Østgaards Gate 44 i Oslo, også kjent som Ø 44, innebærer bygging av et punkthus som skal inneholde 34 til 45 leiligheter. Den eksisterende villaen og uthuset på tomten skal rives for å gjøre plass til det nye leilighetsbygget, som er designet med moderne arkitektur inspirert av nabobygningene fra 1950-70-tallet.

Redusert høyde og parkering

Bygningen vil ha en redusert høyde med to etasjer sammenlignet med den opprinnelige planen, og fotavtrykket over terreng er redusert med 10%. Parkeringsfasilitetene vil bestå av én HC-parkeringsplass på terreng i stedet for den opprinnelig planlagte kjelleren med 12 plasser. Prosjektet oppfyller også strenge krav til sykkelparkering med totalt 119 plasser under tak.

Universell utforming og grøntområder

Uteområdene er nøye planlagt med fokus på universell utforming, vegetasjon og miljøvennlige løsninger. Disse områdene inkluderer forplass, hage og takhage, designet for høy kvalitet og vedlikeholdsfrie materialer som plasstøpt betong og elvestein. Det integreres frukt- og bærbusker for biologisk mangfold, og det legges til rette for sosialt samvær og fysisk aktivitet med soner for lek og opphold.

Moderne og historisk arkitektur

Arkitekturen kombinerer moderne og historiske elementer, med stående vindusformater i en streng rytme og slipt betongoverflate som integrerer treinnramminger og gyllen utvendig overflate. Innvendige takhøyder på 2,6 meter og store franske balkonger skal bidra til høy bokvalitet. Hageområdene vil inkludere parsellhager og diverse trær, busker og hekker for å skape skjermede uterom.

Overvannshåndtering og støyvurdering

Det er også stor vekt på overvannshåndtering med estetisk tiltalende regnbed og åpne løsninger for å sikre miljøvennlig og visuelt attraktive uteområder. Støyvurderinger utført i samarbeid med Brekke & Strand Akustikk AS er en del av prosjekteringsarbeidet for å sikre gode lydforhold for beboerne. Eventuelle spørsmål om prosjektet kan rettes til Jonas Kyllenstjerna Pettersen hos ELEMENT arkitekter AS, telefon 954 82 652.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Østgaards gate 44
0474 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

225/407

Verdi og størrelse

320 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	45 stk
Takhage	1 stk
Kjeller	1 stk
Antall p-plasser	12 stk
HC p-plasser	2 stk
Sykkelplasser	119 stk

Aktører

Byggherre: ØSTGAARDS GATE 44

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 14 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+289

brannoppstillingsplass

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Østgaards gate 44 - oppføring av leilighetsbygg

Oppdateringer

5. Sep 2025

Eirik Haugland Verberg lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, Spunting for Seabrokers Fundamentering
Helge Seim lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Stabil
Morten Alstad-Rygg lagt til som Ansvarsrett for Graving, Miljøsanering, Sprengning for Lundby og Rygg
Magne Agnalt lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Agnalt & Holmen
Per-Kristian Bjørnstad lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Oslo Oppmåling
Kenneth Thomassen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARBORIST & GARTNER KENNETH THOMASSEN
Mats Lund lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Øst-Riv
Eirik Idland Melchior lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Arkitektene Mnal Fosse og Aasen
RIGeo lagt til som Arkitekt
Paya Solutions lagt til som Uavhengig kontrollør
Imperium Summa lagt til som Uavhengig kontrollør
ARBORIST & GARTNER KENNETH THOMASSEN lagt til som Landskapsarkitekt

27. Aug 2025

Gglandskap lagt til som Rådgivende ingeniør
Agnalt & Holmen lagt til som Rådgivende ingeniør
Stabil lagt til som Rådgivende ingeniør
Seabrokers Fundamentering lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Lundby og Rygg lagt til som Entreprenør
Arkitektene Mnal Fosse og Aasen lagt til som Rådgivende ingeniør
ARBORIST & GARTNER KENNETH THOMASSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Jan 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 320 kvm

29. Nov 2024

Mats Lund lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for R3 Entreprenør
Hilde Myklemyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øst-Riv
R3 Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Øst-Riv lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Jul 2023

MAGNUS IBEN HOLT lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Hans Jonny Kvalsvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RIGeo
Ole Gunnar Hong lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Johannes Viken Almås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Jonas Kyllenstjerna Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Element Arkitekter
RIGeo lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Gglandskap lagt til som Landskapsarkitekt

20. Okt 2022

Måns Linde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øst-Riv
Øst-Riv lagt til som Entreprenør

28. Mai 2021

Cathrine Vigander lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Element Arkitekter
Lars-Kristian Bjerk lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for ØSTGAARDS GATE 44
Gullik Gulliksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Gglandskap
Ole Bjerk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Vidar Knutsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Element Arkitekter
Jogeir Ueland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Pro-Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Element Arkitekter lagt til som Arkitekt
ØSTGAARDS GATE 44 lagt til som Byggherre
GULLIK GULLIKSEN AS LANDSKAPSARKITEKTER MNLA lagt til som Landskapsarkitekt
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Østgaards Gate 44 - Ø 44, Oslo (Ø 44)