Østjordet Boligfelt med inntil 15 boenheter

Beskrivelse: Østjordet boligfelt i Elverum med detaljregulering for 15 boenheter i rekkehus, inkludert lekeplass og parkering. Prosjektet ledes av Nordbolig Tomteutvikling AS. Les mer ↧

15 rekkehus med uteområder

Østjordet Boligfelt med inntil 15 boenheter er et boligprosjekt i Elverum som omfatter bygging av 15 nye rekkehus med to etasjer, samt mulighet for delvis tredje etasje. Hver bolig vil ha et areal på cirka 80 m² og inkluderer private uteområder som sørvendt veranda, vestvendt takterrasse og hage. I tillegg etableres et felles, bilfritt uteoppholdsareal på cirka 900 m² med lekeplass som er universelt utformet, noe som sikrer gode bomiljø og inkluderer tilpassede områder for lek og rekreasjon.

Nordbolig leder totalentreprise

Prosjektet er ledet og utføres i stor grad av Nordbolig Tomteutvikling AS, som er både byggherre og totalentreprenør med ansvar for en rekke fagområder som betong, bærekonstruksjoner, elektro, fasade, grunnarbeider, gulv, VVS, ventilasjon og maling. Arkitektfirmaet Norlys Arkitektur AS har utarbeidet prosjektets design, mens Ankr Rådgivning AS har bidratt i forprosjekt- og plankonsulentrollen. Prosjektet hadde en anslått kostnadsramme på mellom 30 og 40 millioner kroner, og byggearbeidene startet i november 2022.

Detaljregulering med nabojusteringer

Planarbeidet med detaljreguleringen har vært omfattende og inkluderte offentlige høringer hvor det kom inn innspill og bekymringer fra naboer. Disse førte til justeringer i planen, som vegetasjonsskjermer mellom boligene og naboene, begrensninger og skjerming av takterrasser, innskrenkning av tredje etasje, og justerte byggegrenser samt krav til ferdigstillelse av felles lekeplass. Det er lagt stor vekt på tilpasning til eksisterende terreng og vegetasjon, inkludert planlegging av avstander til nærliggende SEFRAK-registrerte bygninger for å ivareta kulturminneverdier.

Infrastruktur og trafikksikkerhet sikret

Tilrettelegging for infrastruktur og trafikksikkerhet er sentralt i prosjektet, med adkomst til boligområdet fra Henrik Wergelands veg via ny påkjøringsrampe som skiller bolig- og forretningsadkomster. Det planlegges minimum 1,5 parkeringsplasser per bolig, enten under boligene eller i kjeller, og det er sikret adkomst for brann- og utrykningskjøretøy fra både sør- og nord-siden av bebyggelsen. Dette bidrar til å sikre trygghet og god funksjonalitet i boligområdet.

Miljøtiltak og universell utforming

Miljø- og sikkerhetstiltak inngår i prosjektet, blant annet overvannsplan for håndtering av flomvann som kan komme fra Hanstadkanalen, med mål om å redusere risiko for vannskader. Prosjektet har også fokus på universell utforming, både for boligene og de felles uteområdene, i tråd med kommunens målsettinger. Østjordet Boligfelt er i samsvar med Elverum kommunes Byplan 2030, og konverterer tidligere nærings- og forretningsareal til boligformål, noe som bidrar til å møte boligbehovet i området gjennom konsentrert småhusbebyggelse.

Kommunal godkjenning og oppstart

Prosjektet fikk endelig godkjenning av Elverum kommunestyre 2. oktober 2019 etter tilpasninger basert på naboers tilbakemeldinger. Byggearbeidene startet i november 2022 med forventet kostnadsramme mellom 30 og 40 millioner kroner. Med gjennomtenkte løsninger for arealbruk, miljø, trafikk og bomiljø er prosjektet en viktig boligtilvekst i Elverum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Henrik Wergelands veg 51
2407 Elverum
Norge

Verdi og størrelse

1040 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter

15 stk

Aktører

Byggherre: AKA Eiendom

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

Siste utvikling: Kommunestyret i Elverum vedtok detaljreguleringen for Østjordet boligområde 02.10.2019 med krav til tilbaketrukket tredje etasje og gjennomført høringsprosess med endringer i planforslaget etter naboinnspill.

Neste steg: Gjennomføring av overvannsplan og eventuelle tilpasninger i henhold til krav om flomhåndtering må fullføres før byggestart. Ingen spesifikke blokkeringer nevnt, men overvåking av godkjenninger og eventuelle entreprisekontrakter antas som neste milepæler.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

AKA Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Aka Osloveien Eiendom ANS

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Nordbolig Tomteutvikling

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Ankr Rådgivning

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Nils Kristian Raddum	Daglig leder / arealplanlegger
Arne Steen Vesterlid	Sivilarkitekt
Knut Sterud	Arealplanlegger / seniorrådgiver

Sentralbord

Nils Kristian Raddum

Daglig leder / arealplanlegger

Arne Steen Vesterlid

Sivilarkitekt

Knut Sterud

Arealplanlegger / seniorrådgiver

Beias Gruppen

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hanne Marie Lium	Sivilarkitekt

Sentralbord

Hanne Marie Lium

Sivilarkitekt

Norlys Arkitektur

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Elverum kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Hedmark fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2019: Detlajregulering fra Elverum kommune

Østjordet Planbeskrivelse 2019-10-02.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/elverum3420/dokumenter/1340/%c3%98stjordet%20Planbeskrivelse%202019-10-02.pdf

Oppdateringer

8. Okt 2019

Totalt areal lagt til: 1040 kvm
Nils Kristian Raddum lagt til som Daglig leder / arealplanlegger for Ankr Rådgivning
Hanne Marie Lium lagt til som Sivilarkitekt for Beias Gruppen
Arne Steen Vesterlid lagt til som Sivilarkitekt for Ankr Rådgivning
Knut Sterud lagt til som Arealplanlegger / seniorrådgiver for Ankr Rådgivning
Hedmark fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Elverum kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Beias Gruppen lagt til som Arkitekt
Nordbolig Tomteutvikling lagt til som Utbygger
Ankr Rådgivning lagt til som Arkitekt
AKA Eiendom lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2022
Norlys Arkitektur lagt til som Arkitekt
Aka Osloveien Eiendom ANS lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Østjordet Boligfelt med inntil 15 boenheter