Østre Tertnesåsen Boligprosjekt

Beskrivelse: Ny tomannsbolig på Østre Tertnesåsen, Bergen, tilpasset terreng og miljø med støttemurer, terrasser, garasje og parkering. Les mer ↧

Tomannsbolig med terrassert design

Østre Tertnesåsen Boligprosjekt omfatter bygging av en tomannsbolig på eiendommen gnr/bnr 186/1 i Bergen. Bygget blir et to-etasjes hus med totalt bruksareal på 430,8 m² og bebygd areal på 179,5 m², fordelt på to boenheter. Boligen vil ha et skråtak, lys, liggende trekledning og rød takstein for å tilpasses områdets karakter og omkringliggende bebyggelse, som består av småhus og rekkehus fra etterkrigstiden til 1980-tallet. Bygget vil ha terrassert utforming for å hensynta den bratte tomten og topografien i området, samt etablering av støttemurer i nord og sørvest for å håndtere terrengforskjeller og gi hver boenhet egen gårdsplass med snuplass.

Parkering og utearealer planlagt

Prosjektet inkluderer også gode løsninger for uteoppholdsarealer og parkering. Det planlegges 175 m² felles uteareal samt private terrasser på 20 m² per boenhet. Hver enhet får to garasjeplasser, i tillegg til mulighet for gjesteparkering utendørs, samt sykkelparkeringsfasiliteter. Adkomst vil skje via privat veg som tilhører samme eiendom, noe som sikrer enkel tilknytning uten krav om veirett over naboeiendom. Det er videre utarbeidet en avfallsplan i tråd med TEK17 for bygg med over 300 m² BRA.

Endret ansvarlig søker og tillatelser

Ansvarlig søker har endret seg gjennom prosjektets utvikling. Holte og Fellestjenester Bygg har overtatt ansvar etter klage på tidligere avslått rammetillatelse, mens Marianne Laanke Losen hos NORGESHUS AS står for ansvarsretterklæringer i henhold til gjennomføringsplanen. Nabovarsel er gjennomført og det har ikke kommet inn merknader fra naboene. Rammetillatelse er søkt, og videre detaljprosjektering og godkjenninger skjer i henhold til gjeldende regelverk.

Miljøtiltak og overvannsplan etablert

Prosjektet har fokus på miljø og risiko ved terrenginngrep. For å sikre håndtering av overvann, flom og erosjon er det utarbeidet overvannsplan i samarbeid med Bergen Vann, som har gitt forhåndsuttalelse for private VA-anlegg. Massehåndtering er begrenset grunnet tilpassing til terrenget, og overvannsplanen skal bidra til å forhindre uønsket avrenning og erosjon. Det er valgt terrassering for å håndtere hagearealene, og bevaring av eksisterende skog skal bidra til god landskapsintegrasjon og minimal visuell påvirkning.

God landskapstilpasning og utførelse

Totalt sett gir Østre Tertnesåsen Boligprosjekt et godt eksempel på nøye tilpasning til eksisterende landskap og boligmiljø, med et estetisk og funksjonelt uttrykk som respekterer omkringliggende bebyggelse og naturforhold. Prosjektet skal ferdigstilles i henhold til de pågående søknadsprosessene for rammetillatelse og andre nødvendige godkjenninger, og anses som et positivt tilskudd i et område som tidligere har vært ubebygd og blant annet brukt til hageavfallsplass.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Tertnesveien 129
5114 Tertnes

Matrikkel (gnr/bnr)

186/1

Verdi og størrelse

430 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: AARVIK BOLIG

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+204

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

186/1/0/0 Østre Tertnesåsen, nybygg bolig

Søknad om rammetillatelse

25. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

26. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

18. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Mar 2025

Supplering av søknad

25. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

25. Mar 2025

Vedtak om avslag på søknad

26. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

3. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Søknad om rammetillatelse

30. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

15. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

15. Mai 2025

Supplering av søknad

15. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

21. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/11253 - 186/1/0/0 Østre Tertnesåsen, nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/170758

25. Mar 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/11253 - 186/1/0/0 Østre Tertnesåsen, nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/170758

25. Feb 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/11253 - 186/1/0/0 Østre Tertnesåsen, nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/170758

Oppdateringer

21. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

25. Mar 2025

Ingunn Sætre lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Byggadministrasjon Harald Bjørndal

25. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 430 kvm
FRODE EIKELAND lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Elise Sletta Rolstad lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Norgeshus AS
Bjarte Aarvik lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for AARVIK BOLIG
Marianne Laanke Losen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Norgeshus AS
Harald Bjørndal lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Byggadministrasjon Harald Bjørndal
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
Norgeshus lagt til som Rådgivende ingeniør
Norgeshus lagt til som Arkitekt
AARVIK BOLIG lagt til som Byggherre
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Østre Tertnesåsen Boligprosjekt