Øvre Østremneset boligområde med småhus og blokker (3047)

Beskrivelse: Detaljregulering for 25 nye boliger i Øvre Østremneset, Kopervik, med konsentrert småhus- og blokkbebyggelse, vei og friområder, nær sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering for 25 boliger

Prosjekt 3047 omfatter en detaljregulering på ca. 15 dekar på Øvre Østremneset i Kopervik, med formål å legge til rette for 25 nye boliger fordelt på 15 konsentrerte småhus og 10 blokkleiligheter, samt nødvendige veier, friområder og gang- og sykkelveier. Forslagsstiller er Rett bolig AS ved Jakob Moldestad, med RH Oppmåling som plankonsulent. Planen innebærer en økning i boligtetthet til omtrent 4 boliger per dekar, i tråd med regionale krav om fortetting i bynære områder.

Utforming av boliger og fasiliteter

Bebyggelsen skal utformes med hensyn til både terreng og eksisterende boligmiljø. Småhusbebyggelsen (BK1) får en utnyttelse på 40 % BYA med to etasjer og maks kotehøyde 24, mens blokkbebyggelsen (BB1) blir lavblokker i tre etasjer med 60 % BYA og maks kotehøyde 26. Hver bolig skal ha private uteplasser som terrasse eller balkong, med gode solforhold, samt parkering på egen grunn - minimum to biloppstillingsplasser per småhus og minimum 1,5 for blokkleilighetene inklusive felles garasje. Det etableres også felles lekeplass på minimum 390 m² innenfor boligområdet, som skal vedlikeholdes av beboerne.

Bevaring av fri- og lekeområder

Planen ivaretar flere viktige samfunns- og miljøhensyn ved å styrke tilgangen til leke- og friområder. Friområdet får et lite arealøkning og skal bevare viktige landskapselementer som akebakke, steingarder og deler av tidligere frukthage. En ny gang- og sykkelvei gjennom området skal også forbedre tilgjengelighet og trygghet for fotgjengere, blant annet for skolebarn som får en sikrere skolevei mot Kopervik sentrum.

Utfordringer med kulturlandskap

Det er en del utfordringer knyttet til oppsplitting av kulturlandskap og friområde ved etableringen av boligområdet BK3 og tilhørende adkomstvei. Fylkesrådmannen har uttrykt bekymring for at noen historiske elementer isoleres, og anbefaler å vurdere alternative løsninger for boligplassering og tetthet i sørøst-delen av planområdet for å unngå uheldig landskapsendring samt sikre god boligutnyttelse uten for høy bebyggelse.

Trafikk og infrastrukturtilkobling

Planarbeidet legger opp til en trafikkøkning i området med ca. 65 ÅDT som følge av økt boligmengde. Eksisterende infrastruktur for vann, avløp og strøm fra Haugaland Kraft finnes i området rundt, men tilkobling må etableres. Veinettet skal opparbeides i henhold til kommunens veinorm og overskjøtes kommunen vederlagsfritt. Et midlertidig gangveisystem settes opp før ferdigstilling av veier knyttet til de nye boligområdene.

Vedtak og rekkefølgekrav

Planen har vært gjennom flere behandlinger fram til endelig vedtak og innbefatter rekkefølgekrav for opparbeidelse av veier og gangforbindelser. Boligentusiaster og kommunen sikter mot å etablere en boligutvikling som kombinerer moderne, funksjonelle boliger med bevaring av viktige natur- og kulturhistoriske kvaliteter, samtidig som det tilrettelegges for helse- og miljøvennlige transportformer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Ivar Åsens veg 38
4250 Kopervik

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	25 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RH Oppmåling Rune Hemnes

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsgjennomføring

arbeid

avfallsmottak

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

balkong

barnehage

beholder

betongmur

biloppstillingsplass

+155

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygging

boligenhet

boligområde

boligprosjekt

branncelle

brannkonsept

brannløsning

brannvann

brannvannsdekning

bru

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggelinje

byggeområde

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

carport

dekk

driftsbygning

drikkevann

elektro

element

enebolig

energiforsyning

fellesareal

fellesledning

firemannsbolig

firesafe

fordrøyningsmagasin

fortau

frisiktsonen

fylkesvei

gangadkomst

gangsti

gangveg

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gesimshøyde

gjerde

gneis

grunn

grunnforhold

grunnmur

grøntareal

grøntområde

gulvflate

gårdshus

hage

hageområde

hovedinngang

hus

hytte

høyspentlinje

infrastruktur

inngang

inngangsdør

internvei

jord

kaianlegg

kjeller

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

kum

kvartalslekeplass

landskapselement

lavblokk

ledning

ledningsgrøft

ledningsnett

leikeareal

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

lekeplassareal

masseuttak

matjord

mur

ov-ledning

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

påbygg

rammeverk

samferdselsanlegg

seksmannsbolig

sidevei

sikringstiltak

sjakt

skolebygg

slokkevann

slokkevannsforsyning

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

sprinkler

sprinkleranlegg

sprinkling

steingard

steingjerde

stige

strømnett

støttemur

sykehjem

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

tak

takterrasse

terrasse

terreng

tilfluktsrom

tomt

tre

tunnel

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusareal

va-anlegg

va-ledning

va-ledningsnett

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

veg

veggrunn

vegutforming

vei

veianlegg

veiareal

veibane

veigrøft

veiprofil

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker