Lofoten Handelspark Sørvest - Handels- og Næringsområde

Beskrivelse: Detaljregulering for en handelspark på 62 daa sørvest på Leknessletta med plasskrevende varehandel, service og utvidet parkering. Les mer ↧

Detaljregulering for handelsområde

Prosjektet gjelder detaljregulering av et område på 62,05 dekar på sørvestre deler av Leknessletta i Vestvågøy kommune, med kode 1860 201815. Planen er utarbeidet av BAS arkitekter AS på vegne av Leknessletta AS. Formålet er å etablere et nytt handels- og næringsområde som hovedsakelig skal inneholde plasskrevende detaljhandel, samt muligheter for begrenset handel med dagligvarer, bensinstasjon, vegserviceanlegg og servering. Planområdet består i dag av landbruksareal og noe myr som omdisponeres til handelsformål i henhold til gjeldende kommuneplan.

Områdeinndeling og bygningsrammer

Handelsområdet blir utformet med to hoveddeler, fordelt på forretning (25,2 daa) og kombinert formål forretning/næring (27,2 daa), samt tilhørende veg- og gangarealer. Bebyggelsen skal ha maksimalt 12 meters høyde med mulighet for tekniske installasjoner opp til 2 meter over dette. Maksimalt tillatt bruksareal (BRA) er satt til 25 000 m², med begrensninger på utnyttelsesgrad (75 % BYA, 90 % BRA) for å redusere omfanget i forhold til overordnet plan. Det legges opp til god tilgjengelighet med to avkjøringer, en internvei, samt adskilte løsninger for varelevering og myke trafikanter. Parkering skal opparbeides på bakkeplan og eventuelt i kjeller, med grønne soner og permeable dekker for miljøhensyn.

To-trinns utbygging med infrastruktur

Prosjektet planlegges utbygget i to trinn, med første trinn fra øst og andre trinn fra vest, for å sikre god fremdrift og trafikkavvikling. Før ferdigstillelse av enkelte områder er det krav til utbedring av vei, fortau og fotgjengerfelt i området. Det skal etableres rasteplass langs E10 i forbindelse med bensinstasjon eller servering. Energibehovet medfører at det må etableres ny nettstasjon og eventuell utvidelse for hurtigladere til elbiler. Prosjektet inkluderer også oppgradering av vann- og avløpsinfrastruktur knyttet til eksisterende nett utenfor planområdet.

Handelsareal øker, tilpasning sikret

Området forventes å tilføre Leknes sentrum et tydelig tilskudd av handelsareal rettet mot plasskrevende varegrupper, og redusere behov for bilbasert handel i sentrumskjernen ved å flytte ut slike virksomheter til Leknessletta. Prosjektet innebærer betydelige endringer i landskapsbildet ved å omdanne jordbruks- og myrområder til handelspark, men planbestemmelsene sikrer estetiske hensyn og begrenser omfanget for å sikre en god tilpasning til nærområdet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Leknestunet
8370 Leknes
Norge

Verdi og størrelse

25000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Handelsareal	25000 kvm BRA
Areal forretning (BF)	25,2 daa
Areal kombinert bebyggelse og anlegg (BKB)	27,2 daa
Areal kjøreveg (SKV)	5,7 daa
Areal fortau (SF)	1,0 daa
Areal gang- og sykkelvei (SGS)	0,7 daa
Areal annen veggrunn - grøntareal (SVG)	2,7 daa
Areal til dagligvarehandel	2000 kvm BRA (maks)
Minste tillatte forretning med store plassbehov	1500 kvm BRA

Aktører

Byggherre: Leknessletta

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+82

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker