Oterholtvegen 2 Småhusbustader Utvikling (202302)

Beskrivelse: Detaljregulering for å byggje 8 nye bueiningar med tilhøyrande infrastruktur i Oterholtvegen 2, Midt-Telemark, med fokus på tryggleik, miljø og gode uteareal. Les mer ↧

Åtte småhus på 2,2 dekar

Reguleringsplanen legg til rette for vidare bustadutvikling på Oterholtvegen 2 i Midt-Telemark kommune, med åtte nye konsentrerte småhusbustader og tilhøyrande infrastruktur. Området omfattar om lag 2,2 dekar, og inneheld også eksisterande einebustad med to bueiningar. Maksimal mønehøgde er satt til 8 meter, med krav om saltak eller valmtak, og byggeareal varierer frå 125 m² til 288 m² for bustadfelta BK1 og BK2.

Parkering og VA-løsninger

Planen omfattar felles parkeringsløysing med 18 plassar, inkludert krav til funksjonshemma og sykkelparkering. Vass- og avløpsnettet har kapasitet til utbygginga, men overvasshandtering skjer lokalt på grunn av redusert kapasitet i overvassnettet. Det er sett av omsynssone ved eksisterande avlaupsleidning, og eventuell konflikt med byggjegrensa skal handterast gjennom omlegging i samarbeid med kommunen. Renovasjonsløysing er felles og standardisert.

Trygg trafikk og støyskjerm

Tryggleiksanalysen (ROS) avdekkjer ingen grunn til bekymring med rett bruk av avbøtande tiltak. For å tilfredsstille støykrav skal det etablerast ein 1,8 meter høg støyskjerm mellom hovudvegen og bustadfeltet/leikeplassen. Trafikksituasjonen blir tryggare ved å redusere til ein innkøyring frå Prestevegen, der det er tilfredsstillande sikt og moglegheit for køyrebilstilling. Sol- og skuggediagram viser at nye bygg vil give inntil 45 % skuggelegging på leikeplass ved vårjamndøgn.

Strenge krav før bruksløyve

Gjennomføringskrava set klare føringar på godkjende planar for overvasshandtering, detaljplanar for uteareal, og krav til ferdigstilt renovasjon, parkering og VA-anlegg før bruksløyve. Tiltaket samsvarar med kommuneplanen og TEK17, med særskilt vekt på universell utforming av uteareal og byggverk. Sweco Norge AS er plankonsulent, og prosjektet blir leia av lokale føretak i samarbeid med tiltakshavarane.

Miljøvennlig og trygg utvikling

Bustadutviklinga vil bidra til å styrkje bustadtilbodet i området nær Bø sentrum, med fokus på trygg, miljøvennleg og funksjonell utvikling. Planen legg til rette for gode livskvalitetsfaktorar som uteareal, leikemoglegheiter og universell tilgjengelegheit, samstundes som den tek omsyn til trafikk, miljø og eksisterande infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oterholtvegen 2
3802 Bø I Telemark
Norge

Verdi og størrelse

413 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bueiningar	10 stk
Eksisterande einebustad bueiningar	2 stk
Nye bueiningar	8 stk
BYA BK1	125 sqm
BYA BK2	288 sqm
Parkeringsplassar	18 stk
Planområde størrelse	2.2 daa
Bustadområde for konsentrert småhusbusetnad	851.1 sqm
Leikeplass	187.2 sqm
Anna uteopphaldsareal	326.4 sqm
Køyreveg	113.8 sqm
Annan veggrunn - grøntareal	282.9 sqm
Parkeringsplass areal	435.5 sqm

Aktører

Byggherre: Kjetil Halleland og Petter Mathisen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Siste utvikling: Justeringer i plankart etter vedtak fra Planutvalget (PTN) datert 10.09.2024, og godkjent utkast til detaljregulering er utarbeidet.

Neste steg: Avklaring av status på eksisterende avløpsleidning med Midt-Telemark kommune før videre utbygging. Godkjent plan for overvannshåndtering og VA må foreligge før rammeløyve. Eventuell omlegging av leidning må gjennomføres ved konflikt med byggjegrensa.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Kjetil Halleland og Petter Mathisen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kjetil Halleland	None
Petter Mathisen	None

Sentralbord

None

None

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Alexander Stettin	Kontrollert av	***@sweco.no	+47 ** 12
Marte Haugsvold	Utarbeidet av	***@sweco.no
Ellen Sigernes Grønstrand	Prosjektleiar