Korsvegbotnan: 2 nye leilighetsbygg og brannstasjon (2017007)

Beskrivelse: Detaljregulering for to boligbygg med 16 leiligheter og eksisterende brannstasjon på Korsvegbotnan. Planen inkluderer lekeplasser, parkering og gang-/sykkelveg. Les mer ↧

Tomteareal og eksisterende bygg

Prosjektet omfatter etablering av to nye leilighetsbygg med til sammen 16 boenheter på Korsvegen, i tillegg til regulering av eksisterende brannstasjon som tidligere ble bygget på dispensasjon. Planområdet dekker omtrent 6,3 dekar og inkluderer tomter, vegarealer og nødvendig infrastruktur. Eksisterende bebyggelse, som tidligere barnehagebygg, fjernes for å gi plass til ny boligbebyggelse og tilhørende anlegg.

Boliger, uteareal og parkering

Boligene planlegges i to bygg med åtte leiligheter i hver, hvor hver leilighet er ca. 50 m². Det er lagt til rette for uteoppholdsareal i henhold til kommunale normer, med minimum 30 m² per boenhet og egne lekeplasser for småbarn. Totalt er det satt av 387 m² til lekeplass og 645 m² til uteareal, inkludert private terrasser og balkonger. For å oppfylle parkeringskrav er det planlagt 24 parkeringsplasser fordelt på carporter og uteplasser, samt 16 sykkelparkeringsplasser.

Støyskjerm og teknisk infrastruktur

Planen har fokus på gode støykvaliteter, og det er satt opp 1,5 meter høy støyskjerm på 62 meter langs vegareal for å sikre tilfredsstillende støyforhold på uteområder og boligfasader. Byggegrense mot vei er satt til 15 meter for å unngå støyplager på fasader og balkonger. VA-ledninger føres inn fra Hølondavegen, og en overordnet VA-plan ligger til grunn for teknisk gjennomføring. Eget område for renovasjonsanlegg med kapasitet for fire containere er avsatt for å sikre god avfallshåndtering.

Gang- og sykkelvegplaner

Det planlegges også opparbeidelse av 3,25 meter bred gang- og sykkelveg langs Jåravegen innenfor planområdet, med videreføring av sammenhengende gang- og sykkelveg i nye reguleringsplaner. Gang- og ferdselskorridorer knytter boligene til nærliggende idrettsanlegg og lekeområder, noe som bidrar til trygg og god mobilitet i nærområdet.

Befolkningsvekst og boligtilbud

Etableringen av nye boliger i området vil gi Korsvegbotnan et mer tettstedsaktig preg og et mer variert boligtilbud. Med en antatt befolkningsøkning på rundt 48 personer forventes prosjektet å tiltrekke både barnefamilier og eldre, noe som styrker tettstedets attraktivitet som bosted.

Planvedtak og rekkefølgekrav

Planforslaget er utarbeidet av Plankontoret på oppdrag fra Trebetong AS. Planen ble vedtatt i kommunestyret 22. juni 2021, etter flere revisjoner og behandlingsrunder. Rekkefølgekrav sikrer blant annet at lekeplassene skal være ferdig opparbeidet før det gis brukstillatelse for de nye boligene.

Leilighetsbygg	2 stk
Boenheter	16 stk
Parkeringsplasser	24 stk
Carporter	16 stk
Uteparkeringsplasser	8 stk
Sykkelparkeringsplasser	16 stk
Lekeplass	387 sqm
Uteoppholdsareal totalt	645 sqm
Privat uteareal terrasse/balkong	102.4 sqm
Felles uteareal på terrengnivå	515.9 sqm
Støyskjerm langs boligområde	62 m lang, 1.5 m høy

Sentralbord
Ragnhild Grefstad	None
Audhild Bjerke	None
Leif Conradi Skorem	None
Jostein Kongsvik	None
Andreas Gustafson	None

Sentralbord		***@trebetong.no	+47 ** 60
Bård Iversen	None

BuildPilot

Korsvegbotnan: 2 nye leilighetsbygg og brannstasjon (2017007)