Korsvegbotnan: 2 nye leilighetsbygg og brannstasjon (2017007)

Beskrivelse: Detaljregulering for to boligbygg med 16 leiligheter og eksisterende brannstasjon på Korsvegbotnan. Planen inkluderer lekeplasser, parkering og gang-/sykkelveg. Les mer ↧

Tomteareal og eksisterende bygg

Prosjektet omfatter etablering av to nye leilighetsbygg med til sammen 16 boenheter på Korsvegen, i tillegg til regulering av eksisterende brannstasjon som tidligere ble bygget på dispensasjon. Planområdet dekker omtrent 6,3 dekar og inkluderer tomter, vegarealer og nødvendig infrastruktur. Eksisterende bebyggelse, som tidligere barnehagebygg, fjernes for å gi plass til ny boligbebyggelse og tilhørende anlegg.

Boliger, uteareal og parkering

Boligene planlegges i to bygg med åtte leiligheter i hver, hvor hver leilighet er ca. 50 m². Det er lagt til rette for uteoppholdsareal i henhold til kommunale normer, med minimum 30 m² per boenhet og egne lekeplasser for småbarn. Totalt er det satt av 387 m² til lekeplass og 645 m² til uteareal, inkludert private terrasser og balkonger. For å oppfylle parkeringskrav er det planlagt 24 parkeringsplasser fordelt på carporter og uteplasser, samt 16 sykkelparkeringsplasser.

Støyskjerm og teknisk infrastruktur

Planen har fokus på gode støykvaliteter, og det er satt opp 1,5 meter høy støyskjerm på 62 meter langs vegareal for å sikre tilfredsstillende støyforhold på uteområder og boligfasader. Byggegrense mot vei er satt til 15 meter for å unngå støyplager på fasader og balkonger. VA-ledninger føres inn fra Hølondavegen, og en overordnet VA-plan ligger til grunn for teknisk gjennomføring. Eget område for renovasjonsanlegg med kapasitet for fire containere er avsatt for å sikre god avfallshåndtering.

Gang- og sykkelvegplaner

Det planlegges også opparbeidelse av 3,25 meter bred gang- og sykkelveg langs Jåravegen innenfor planområdet, med videreføring av sammenhengende gang- og sykkelveg i nye reguleringsplaner. Gang- og ferdselskorridorer knytter boligene til nærliggende idrettsanlegg og lekeområder, noe som bidrar til trygg og god mobilitet i nærområdet.

Befolkningsvekst og boligtilbud

Etableringen av nye boliger i området vil gi Korsvegbotnan et mer tettstedsaktig preg og et mer variert boligtilbud. Med en antatt befolkningsøkning på rundt 48 personer forventes prosjektet å tiltrekke både barnefamilier og eldre, noe som styrker tettstedets attraktivitet som bosted.

Planvedtak og rekkefølgekrav

Planforslaget er utarbeidet av Plankontoret på oppdrag fra Trebetong AS. Planen ble vedtatt i kommunestyret 22. juni 2021, etter flere revisjoner og behandlingsrunder. Rekkefølgekrav sikrer blant annet at lekeplassene skal være ferdig opparbeidet før det gis brukstillatelse for de nye boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Melhus

Adresse

Trøndelag > Melhus

Botnhåggån 2
7212 Korsvegen

Verdi og størrelse

2629 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	16 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Plankontoret

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

infrastruktur

boenhet

forurensning

vannverk

+222

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

leilighet

sykkel

skole

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

soverom

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

arealformål

løsmasse

stikkledning

adkomstvei

lekeplass

støysone

anleggsområde

uteområde

barnehage

fylkesvei

grunnvann

kulturminnelov

grønnstruktur

kulturminneloven

gangvei

gangveg

solforhold

forurensing

ventilasjonsanlegg

flyplass

rømningsstruktur

friområde

samfunnssikkerhet

friluftsområde

asfaltere

seksjonsområde

fagbygg

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

fylkesveg

sykkelparkering

nettverk

naturområde

støynivå

rosanalyse

ubebygd

løsmassekart

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

opparbeiding

kjøreveg

veggrunn

støying

bolighus

innkjørsel

runnvann

brannsted

oppvarming

luftkanal

bjørk

støyforhold

støyskje

turbase

luftkvalitet

butikk

korridor

frisiktson

opplag

carport

kabelveg

frisiktsone

vinge

stasjonen

vegtrase

terrengnivå

siktsonen

løpsnett

turområde

koblingspunkt

drikkevann

snøskred

kappeapparat

snøskur

rennivå

bakkenivå

sonekart

skogbru

brannstans

brannstasjon

lekeareal

turvei

klimaendring

siktsone

uterom

støykart

urområde

møteplass

refleks

borehull

støyrapport

idrettsanlegg

va-plan

vegareal

renovasjonsløsning

rettsanlegg

grunnforurensning

tilbakeslag

rekreasjonsområde

vannsforsyning

renovasjonsløp

rekreasjonsrom

spile

gangfelt

trebjelke

strømning

leilighetsbygg

iktsone

støysonekart

taljeplan

gangforbindelse

bilparkering

energikilde

turveg

sykkelparkeringsplass

vannressurs

landbruksareal

fellesparkeringsplass

bilparkere

elparkeringsplass

variasjonsløsning

renovasjonsanlegg

støyutredning

leikeapp

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

støysituasjon

grunnvannsborehull

husvegg

lekeapparat

grunnvannspotensiale

nærlekeplass

trafikktall

bostein

sandkasse

dørkasse

åndkasse

skoleveg

flermannsbolig

flermann

elhus

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

drikkevannsforsyning

bostad

idrettsplass

elvavsetning

stadion

vassverk

trafikkmønster

sentrumsfunksjon

tresatt

kunstgress

vegvedlikehold

bakeslag

si-standard

romsnorm

festetomt

nærbutikk

ferdisetting

gressdekke

klubbhus

avkjørselspil

plankontor

oppvarmingskilde

områdelekeplass

nærturområde

rådelekeplass

barnehagebygg

avkjøringspil

vekstsenter

oppvekstsenter

vannverkseier

kjøringspil

tilstrømning

forsyningskapasitet

grunnvannsressurs

idrettsstadion

stasjonstomt

rettsstasjon

kunstgressdekke

kunstgressdekk

forsyningsskap

uteromsareal

barnehagebygning

ferdselskorridor

brannstasjonstomt

uteparkering

sykkelvegtrase

grunnvannskart

trebetong

korsveg

uteparkeringsplass

uteromsnorm

fasade

balkong

uteoppholdsareal

betong

uteareal

trase

vindu

støyskjerm

lekeområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker