Villa Skotnessjyen boligområde og naustområder (1860-202101)

Beskrivelse: Detaljregulering for Villa Skotnessjyen i Ballstad med ca. 34 boliger, naust, fellesarealer og infrastruktur som sikrer god bokvalitet og nærhet til sjøen. Les mer ↧

48 daa bolig- og naustområde

Villa Skotnessjyen ligger i Ballstad, Vestvågøy kommune, og reguleres for bolig- og naustområder på ca. 48 daa inkludert sjøareal. Utbyggingen omfatter hovedsakelig eiendommene 13/103 og 13/16, med ca. 34 nye boliger av varierte typer som eneboliger, tomannsboliger og kjedehus. Planen inkluderer også etablering og tilpasning av felles uteplasser, lekeområder og infrastruktur for å skape et variert og inkluderende bomiljø med tilpasset bokvalitet for alle livsfaser.

Trinnvis utbygging med tilpasning

Utbyggingen skjer trinnvis og legger vekt på tilpasning til terrenget, gode sol- og utsiktsforhold, samt variasjon i takformer og boligstørrelser. Typegodkjente boliger med universell utforming skal benyttes, og det etableres felles teknisk infrastruktur som nedgravde strøm- og avløpsløsninger. Avløpssystemet er midlertidig privat og felles fram til kommunal kloakkering eventuelt kan kobles til. I tillegg reguleres naustområder hvor det tillates oppføring av enkle og doble naust med fastsatte byggehøyder og takvinkler, og det legges til rette for maritime aktiviteter som flytebrygge og båtopptrekk.

Renovasjon og trafikksikkerhetstiltak

Det planlegges også felles løsninger for renovasjon med nedgravde avfallssystemer. Adkomstveier til boligfeltene opparbeides i henhold til kommunale og Statens vegvesens retningslinjer, med mulighet for senere kommunal overtakelse. Det skal etableres velforeninger som ivaretar drift og vedlikehold av fellesarealer og infrastruktur. Trafikksikkerhet vurderes som viktig, da utbyggingen vil øke trafikkmengden i området, spesielt ved skolestart. Det er foreslått tiltak som redusert hastighet, flere møteplasser og mulige fartsdumper for å bedre trafikksituasjonen.

Miljøhensyn og arkeologiske undersøkelser

Miljømessig er det lagt vekt på å unngå konflikt med sjøbunn og eksisterende naustfølger, med kontrollert utfylling fra strandsonen og oppover. Arkeologiske forhold er undersøkt i forkant, og planområdet sikrer friluftsmuligheter med tilgang til sjø, badeplasser og turstier. Prosjektet er i tråd med kommuneplanens arealbruk og rikspolitiske retningslinjer, og tar hensyn til videre utvikling av infrastruktur, som blant annet nedlegging av eksisterende høyspentlinje og oppføring av ny nettstasjon for å sikre strømforsyning.

Planprosess og prosjektaktører

Prosjektet er initiert av tiltakshaver Eiendom Lofoten AS med plankonsulent Lofotr Bygg & Anlegg AS og arkitekt MG arkitekter. Planoppstart ble varslet 11. juni 2021, og planen er revidert etter offentlig ettersyn i 2023. Videre detaljprosjektering og utbygging av strømnettet vil følge etter godkjent plan, med avtaler om anleggsbidrag og tekniske løsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Vestvågøy

Adresse

Nordland > Vestvågøy

Skarsjyveien 59
8373 Ballstad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	34 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Eiendom Lofoten

Arkitekt: MG Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+800

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

sikring

lestokk

gård

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

skilt

soner

energi

arealdel

jord

avvik

kvikkleire

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

vedlikehold

redning

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

boligformål

entré

stikk

normarin

kjeller

boenhet

rammetillatelse

forurensning

transport

mur

varme

automat

underlag

gesims

hage

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

bo-monter

ferdsel

tilknytar

overflate

uteopphold

blokk

fyllmasse

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

støtte

sykkel

stasjon

industri

vegvesen

stige

skole

planområde

lagringsplass

regelverk

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

avløpsvann

v-strekning

atkomst

kabel

renseanlegg

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

gjerde

utslipp

grøft

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

graving

hensynssone

profil

bratt

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

trase

arealformål

fortau

drener

vinter

avløpssystem

brannsikker

oppstillingsplass

stikkledning

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligområde

vannlås

vinkel

frisiktgi

pumpe

adkomstvei

lekeplass

radon

anleggsområde

støttemur

uteområde

opparbeidelse av tomt

barnehage

kommunikasjon

avrenning

fylkesvei

erf-veger

altan

byggeområde

grunnvann

saltak

murer

va-justert

tomtegrense

elanlegg

kulturminnelov

brudd

skredfare

høyspenning

tomannsbolig

fortlytte

anleggsarbeid

ombygg

belysning

mannsbolig

grønnstruktur

kulturminneloven

burring

hytte

sikringstiltak

gangvei

trakt

biloppstilling

uthus

gangveg

utfylling

biloppstillingsplass

isolert

ettersyn

utbedring

solforhold

deponi

idrett

beplante

uttak

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

brannklasse

flyplass

gress

høyspent

gjenbruk

gass

underbygg

faresone

rømningsstruktur

strøk

el-skap

kirke

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

adkomstveg

sårbarhet

arkeologisk

fylkesveg

fellesareal

sjakt

eksponert

naturområde

leserareal

verksted

erosjon

sluk

overflatevann

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

sykkelveg

vannrør

sikringssone

kvikkleireskred

elektriker

oppfylling

samferdselsanlegg

leireskred

energiforsyning

takvinkel

rørsystem

trafo

kjøreveg

veggrunn

magasin

utgraving

vannbåren

gjenbruke

gassforsyning

trafikkforhold

verneverdig

rørledningforsyning

slange

deponering

strandsonen

vannmåler

terskel

olje

støyforhold

butikk

nettstasjon

frisiktson

kjørebanen

siktlinje

strandsone

elektrisitet

carport

avløpsplan

naturfare

kabelveg

frisiktsone

uteplass

transportplan

transportplass

brannslokker

dobbolt

vegnett

sykkelvei

vegtrasé

kulturminnevern

støv

boligfelt

utbyggingsområde

fellesområde

ungdomsskole

slukke

siktsonen

terrengform

stank

kjørevei

påkobling

turområde

utkjøring

kloakk

overvanne

takkonstruksjon

luftforening

takkonsoll

atkomstvei

kappeapparat

strømforsyning

lanse

server

bakkenivå

sykehus

biltrafikk

sonekart

trafikkstøy

aktsomhetskart

blikk

lygraver

brygge

lekeareal

turvei

transportplanlegging

avløpsv

portplanlegging

klimaendring

resipient

ildsted

boligtomt

murskole

fiskerenne

rørforsyning

stamme

siktsone

gassavfall

ylkesvei

uterom

svinne

urområde

møteplass

hovedvei

forsterkning

luftforurensning

teparkering

baderom

beryse

varmepumpe

servering

iktsoner

svømme

rørtakelse

overskuddsmasse

fiskeri

restaurant

t-bane

ringgrunnlag

pvc-vann

høyspentlinje

kupert

byggeavfall

sikkerhetstiltak

vegnorm

oversvann

elforsyning

tomtestørrelse

vegtrafikk

e-løsning

universitet

sveiseri

matjord

maler

rørskap

støykilde

overvåking

kjøpesenter

slam

idrettsanlegg

knutepunkt

hovedtak

villa

idrettshall

leggingsarbeid

renovasjonsløsning

gjesteparkering

husholdning

lavspenning

elområde

kittmasse

skuddmasse

pumpestasjon

infrakraft

rettsanlegg

tilkomstveg

idrettsbane

membranpumpe

jordsmonn

frisiktsoner

verneområde

avfallsbeholder

naust

havnivå

veigrunn

anleggsstål

tørk

næringsområde

vedehus

personskade

hydraulisk

brannslag

friluftslivsområde

løype

anleggsmaskin

friluftsformål

vannsystem

rekreasjonsområde

brannslokk

trafikksituasjon

renovasjonsløp

væske

lufthavn

jordmasse

rekreasjonsrom

krysning

skaul

trebjelke

riksveg

kjedehus

boligbygging

trafikkbelastning

oversvømmelse

iktsone

lastrør

sykkelsti

vegnormal

messehall

skjøtte

taljeplan

lekeområde

sertifisering

va-rammeplan

svømmehall

energikilde

turveg

knute

akvakultur

oversvømme

massedeponering

vegsystem

vannressurs

boligtype

veirett

vannstopper

gårdstun

veisystem

avskjæring

vegdata

variasjonsløsning

skjøtsel

spennlinje

mørstein

framkommelighet

vegbru

skrent

renovasjonsanlegg

hellende

liggetomt

leikeapp

reguleringsområde

landbruksområde

boligareal

energianlegg

transportsystem

trafikksikring

høyspenn

vegbredde

trafikkløp

gruse

steinblokk

høyspentledning

rigganlegg

avløpsløsning

tungtrafikk

sluttbehandling

spenne

portsystem

utslippe

rensejustering

avskiljar

slamavskiller

avgang

kystvei

lekeapparat

bergrettighet

gk-klasse

passering

vannspeil

lamavskiller

atkomstveg

havnivåstigning

trafikktall

trafikkløsning

ballbane

kraftforsyning

fritidseiendom

strømnett

lufthøyspentlinje

sikthindring

sykkeltrasé

byggefelt

terrengoverflate

utbehandling

massedeponi

mineralsk

masseuttak

utstyrrom

sirkulær

vannressursløp

markslag

masseskiller

friareal

luftforurensing

nedbørfelt

grill

marksåle

gårdstue

restriksjonsplan

strekkuttak

oppgang

ikt-krav

tørking

sprosse

fyllingsfot

slukkevann

boareal

kafé

brannslokking

ladplass

vannstiltak

slukkeventil

kaianlegg

gruve

sjøområde

gårdsvei

avfallsløp

gateutforming

avfallsløsning

skoleveg

gatelys

tilflukt

våtmark

tilfluktsrom

veibredde

badeplass

vegkar

trafikkanal

løpsløsning

fluktsrom

kveldsti

vegformål

faresonekart

vegform

sykkeltrafikk

fallsløsning

massedepot

terrengforming

flytebjelke

radonsikring

toppdekke

rivningsavfall

flytebru

støtområde

lukkevann

flytebrygge

hustype

støve

gårdsbru

utenomhuslig

trafikkbilde

isystem

oppholdsplass

fotballbane

leseløsning

massebalanse

gårdsbruk

ytterbrygge

luftspalte

dørsikring

boligutbygging

stikkvei

varmeplate

sutslag

varmeramme

radongass

nyetakløning

barnetrinn

beboområde

forurensningskilde

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

bløt

rensningskilde

annslokking

innslokking

holdplass

båtplass

kryssløp

boligutvikling

båtplate

tidevann

skråningsutslag

assedeponi

rekreasjonsbruk

renseløsning

rekreasjonsbru

typegodkjent

sjøareal

barnetråkk

spentledning

stadion

vindutsatt

minirens

minirenseanlegg

renseløs

ringsplanarbeid

steinbru

dumper

molo

kryssløsning

næringseiendom

støvel

avfallsbehandling

ulykkespunkt

utemiljø

bevokst

trekull

armeringsform

hjell

avfallsdunk

vannmagasin

avfallsduk

fartsdemping

kommunesenter

gressbane

uforsvarlig

separering

marina

lyssystem

anleggsbil

renovert

utdyping

havbru

husholdningsavfall

forgrening

fartsdempe

utleieenhet

bruksjord

gapahuk

veiskulder

kunstgress

luftspenn

avkjørselsforhold

vannrom

kystsone

vannområde

taljeplanlegging

anleggsbidrag

matjordlag

elveflom

vassdragsområde

infrastrukturtiltak

landbruksjord

gatebelysning

turløype

tilplante

barnehagedekke

rensegrøft

holdningsavfall

kulturområde

uteoppholdsplass

steinsatt

utslippsledning

hovedbru

naustområde

sideområde

hovedbruk

holdningsklasse

vannsflom

katastrofe

skurd

grillplass

masseberegning

gårdsveg

skulderkant

pp-ledning

grantre

opptrekk

barnetråkkregistrering

fartsdump

utslippsled

veiløsning

tømmeområde

kommunalvei

skott

stoppested

restauranter

matbutikk

boplass

bløtbunn

slippsledning

trafikksikringstiltak

trafikkformål

kunstgressbane

forsvarsområde

veiforhold

avfallssystem

trafikkform

opphøyet

veiforhøyning

flomdemp

turtrasé

husdyrhold

rensegrad

overnattingssted

banenivå

skjæringstopp

frisiktslinje

bunnsområde

bløtbunnsområde

systembru

reservesystem

fartsdumper

fartshinder

buskvegetasjon

buskvegg

sjøvei

iktnivå

systembrudd

vassdragstiltak

leieenhet

gatekryss

planareal

luftfartshinder

nærturområde

spisested

spillerom

grunnvannstiltak

landfest

stisystem

trafikkplan

landfeste

utslippsvann

navigasjonsanlegg

pillerom

oppankring

ferdselslinje

kjørebanenivå

molok

fartsdemper

topptrekk

utdanningsinstitusjon

elslinje

flynavigasjonsanlegg

båtopptrekk

flomdempe

veisituasjon

planstrekning

støpelinje

grillhytte

vassdragsinteresse

høyspenningslinje

delbolig

flomdempende

varslingsdør

landbruksaktivitet

tellepunkt

boligavkjøling

boligavkjørsel

faretype

fellesadkomst

trafikksikkerhetsarbeid

teltplass

gangveisystem

turistanlegg

nærfriluftsområde

vegfag

avfallsskur

landingsterskel

markinngrep

trafikkmiljø

hovedstamme

spenningsnett

steinkonstruksjon

saltaksbygg

vegfaglig

samferdselslinje

gjestgiveri

trafoanlegg

lavspenningsnett

kloakkering

veisikkerhet

krysningsområde

bunnområde

fartssone

overvåkingstjeneste

steinbruk

høyspenningsnett

saltaksbygning

enkeltnaust

fiskehjelle

bløtbunnområde

dobbeltnaust

veglomme

vannteknologi

fiskeriflåte

trafikklenke

avløpsstruktur

vanninfrastruktur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker