Pilotprosjekt for bærekraftig hyttebygging Sørånegga

Beskrivelse: Detaljregulering for pilotprosjekt med 8 små bærekraftige hytter og 5 tradisjonelle hyttetomter på Sørånegga, med fokus på miljø, energi og naturhensyn. Les mer ↧

Detaljregulering og pilotprosjekt

Prosjektet omfatter utvikling av en detaljreguleringsplan for eiendom gnr/bnr 32/1 på Sørånegga i Rennebu kommune. Hovedformålet er å etablere et pilotprosjekt for bærekraftig hyttebygging i regi av Grønn Fritid AS med åtte små hytteenheter på ca. 27 m² BRA og fellesfasiliteter på cirka 110 m². I tillegg planlegges fem tradisjonelle, frittliggende hyttetomter tilknyttet eksisterende infrastruktur, fordelt på to områder. Arkitektfirmaet Pir II samarbeider om den arkitektoniske utformingen. Plankontoret bistår i planprosessen på vegne av forslagsstillerne.

Miljøvennlig bygg med stålskruer

Byggene i pilotprosjektet skal fundamenteres på stålskruer for å minimere terrenginngrep, og betong skal ikke benyttes. Graving begrenses til vann- og avløpsanlegg, og det benyttes kortreiste materialer, blant annet trefiberbasert isolasjon. Energieffektivisering og miljøfokus er sentralt, med solcellepaneler, vedfyring, elbil-lading og smartteknologi. Felles parkering og lademuligheter planlegges for å redusere klimafotavtrykk. Prosjektet har også et sosialt element hvor hyttekjøpere forplikter seg til utleie når de ikke selv bruker hytta, for å øke tilgjengeligheten til fjellet og gi mulighet for varig inntekt.

Tomtestørrelser og byggehøyder

For de fem tradisjonelle hyttetomtene (F1-F5) er hver tomt på ca. 1 dekar med en maksimum utnyttelsesgrad på 250 m² inkludert parkeringsplasser. Byggehøyder tilpasses omkringliggende bebyggelse, med maks mønehøyde fra 5,3 til 6,3 meter. Pilotprosjektets tun (tomt F6) inneholder åtte små hytter med BYA på 39 m² per bygg og fellesbygg på 68 m², begge med saltak og solcellepaneler. Maks samlet bebygd areal for hele prosjektområdet er satt til 450 m², noe som utgjør rundt 56 m² per boenhet.

Adkomst og naturhensyn

Planområdet inkluderer hensynssoner for høyspenningsanlegg med krav til avstand og reguleringsbestemmelser for byggegrenser mot offentlig vei. To kjøreveier gir adkomst til tomtene, hvorav den ene krysser et myrkompleks. For å bevare naturmangfoldet er det utarbeidet detaljerte tekniske løsninger for veibygging over myra basert på anbefalinger fra NTNU. Naturtype-lokaliteter som gammel furuskog og myr er foreslått avsatt til naturformål for å sikre bevaring, og det stilles krav om hensyn til fredede kulturminner under byggearbeidene.

Strenge miljø- og klimakrav

Miljø- og klimahensyn er integrert i prosjektet, med strenge krav til minimal terrenginngrep, klimavennlige løsninger, og energieffektivitet. Utbyggingen vurderes i lys av risiko for påvirkning på truede naturtyper og arter, med krav om kartlegging og konsekvensvurderinger. Den videre reguleringsprosessen må vurdere potensielle konflikter mellom utbygging og naturverdier nøye i samsvar med naturmangfoldloven og nasjonale retningslinjer for klima og miljø. Prosjektet ønsker å bidra som en modell for framtidig bærekraftig hyttebygging i Norge.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Ånegga 19
7393 Rennebu
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Små hytter	8 stk
Størrelse pr hytte	27 kvm BRA
Fellesbygg (boder, gjesterom, velværesenter)	2 stk, 110 kvm totalt
Bebyggelse totalt (maks BYA)	450 m2
Frittliggende tomter	5 stk
Størrelse pr tomt (utenfor tunet)	1 dekar ca
Maks bebygd areal pr tomt (inkl. biloppstilling)	250 m2
Biloppstillingsplasser på parkering	10 stk
Biloppstillingsplasser pr hyttetomt	2 stk for tomtene F1-F5
Stikkveier til tomtene	2 stk, 50 m og 110 m

Aktører

Byggherre: Kristian Stavne Askim, grunneier

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: NTNU, Institutt for bygg- og miljøteknikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+188

biloppstillingsplasser

slokkevannskapasiteten

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering Sørånegga ble utarbeidet og oversendt Rennebu kommune 04.06.2020. Krav om anlegging av vei over myra følger råd fra NTNU for å unngå skade på naturtypen. Reguleringsbestemmelser inkluderer aktsomhetsplikt for kulturminner. Fylkesmannen har gitt innspill om behov for kartlegging av rødlistede arter, men har ikke gitt innsigelse.

Neste steg: Videre kartlegging og konsekvensvurdering for rødlistede arter og naturmangfold må gjennomføres for å unngå innsigelse. Avklaring og eventuelle avbøtende tiltak knyttet til naturmangfold må også gjennomføres. Endelig situasjonsplan og byggesøknader kan sendes inn etter vedtatt reguleringsplan. Potensielle blokkeringer: Manglende eller utilstrekkelig kartlegging kan hindre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Kristian Stavne Askim, grunneier

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kristian Stavne Askim	Grunneier / Oppdragsgiver / Forslagsstiller

Sentralbord

Kristian Stavne Askim

Grunneier / Oppdragsgiver / Forslagsstiller

Grønn Fritid

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Arkitektfirmaet Pir II

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Plankontoret

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hilde Storli	Planlegger (utarbeidet plankart inkl. sosi-fil)
Jostein Kongsvik	Planlegger (Planbeskrivelse og Bestemmelser)
Norunn Fossum	Planlegger / Kvalitetssikring og korrektur

Sentralbord

Hilde Storli

Planlegger (utarbeidet plankart inkl. sosi-fil)

Jostein Kongsvik

Planlegger (Planbeskrivelse og Bestemmelser)

Norunn Fossum

Planlegger / Kvalitetssikring og korrektur

NTNU, Institutt for bygg- og miljøteknikk

RI Geo

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Trøndelag

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Rennebu kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Sametinget

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens strålevern

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Nasjonalparken Næringshagen

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

TrønderEnergi

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jun 2020: Detlajregulering fra Rennebu kommune

Planbeskrivelse Sørånegga, 04.06.20..pdf

https://www.arealplaner.no/rennebu5022/dokumenter/1520/Planbeskrivelse%20S%c3%b8r%c3%a5negga,%2004.06.20..pdf

Oppdateringer

4. Jun 2020

Hilde Storli lagt til som Planlegger (utarbeidet plankart inkl. sosi-fil) for Plankontoret
Jostein Kongsvik lagt til som Planlegger (Planbeskrivelse og Bestemmelser) for Plankontoret
Norunn Fossum lagt til som Planlegger / Kvalitetssikring og korrektur for Plankontoret
Kristian Stavne Askim lagt til som Grunneier / Oppdragsgiver / Forslagsstiller for Kristian Stavne Askim, grunneier
Rennebu kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
TrønderEnergi lagt til som Stakeholder
Sametinget lagt til som Regulatorisk myndighet
Statens strålevern lagt til som Regulatorisk myndighet
Plankontoret lagt til som Arkitekt
Grønn Fritid lagt til som Utbygger
Fylkesmannen i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
NTNU, Institutt for bygg- og miljøteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Kristian Stavne Askim, grunneier lagt til som Byggherre
Arkitektfirmaet Pir II lagt til som Arkitekt
Nasjonalparken Næringshagen lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Pilotprosjekt for bærekraftig hyttebygging Sørånegga

Nøkkelord