Pilotprosjekt for bærekraftig hyttebygging Sørånegga

Beskrivelse: Detaljregulering for pilotprosjekt med 8 små bærekraftige hytter og 5 tradisjonelle hyttetomter på Sørånegga, med fokus på miljø, energi og naturhensyn. Les mer ↧

Detaljregulering og pilotprosjekt

Prosjektet omfatter utvikling av en detaljreguleringsplan for eiendom gnr/bnr 32/1 på Sørånegga i Rennebu kommune. Hovedformålet er å etablere et pilotprosjekt for bærekraftig hyttebygging i regi av Grønn Fritid AS med åtte små hytteenheter på ca. 27 m² BRA og fellesfasiliteter på cirka 110 m². I tillegg planlegges fem tradisjonelle, frittliggende hyttetomter tilknyttet eksisterende infrastruktur, fordelt på to områder. Arkitektfirmaet Pir II samarbeider om den arkitektoniske utformingen. Plankontoret bistår i planprosessen på vegne av forslagsstillerne.

Miljøvennlig bygg med stålskruer

Byggene i pilotprosjektet skal fundamenteres på stålskruer for å minimere terrenginngrep, og betong skal ikke benyttes. Graving begrenses til vann- og avløpsanlegg, og det benyttes kortreiste materialer, blant annet trefiberbasert isolasjon. Energieffektivisering og miljøfokus er sentralt, med solcellepaneler, vedfyring, elbil-lading og smartteknologi. Felles parkering og lademuligheter planlegges for å redusere klimafotavtrykk. Prosjektet har også et sosialt element hvor hyttekjøpere forplikter seg til utleie når de ikke selv bruker hytta, for å øke tilgjengeligheten til fjellet og gi mulighet for varig inntekt.

Tomtestørrelser og byggehøyder

For de fem tradisjonelle hyttetomtene (F1-F5) er hver tomt på ca. 1 dekar med en maksimum utnyttelsesgrad på 250 m² inkludert parkeringsplasser. Byggehøyder tilpasses omkringliggende bebyggelse, med maks mønehøyde fra 5,3 til 6,3 meter. Pilotprosjektets tun (tomt F6) inneholder åtte små hytter med BYA på 39 m² per bygg og fellesbygg på 68 m², begge med saltak og solcellepaneler. Maks samlet bebygd areal for hele prosjektområdet er satt til 450 m², noe som utgjør rundt 56 m² per boenhet.

Adkomst og naturhensyn

Planområdet inkluderer hensynssoner for høyspenningsanlegg med krav til avstand og reguleringsbestemmelser for byggegrenser mot offentlig vei. To kjøreveier gir adkomst til tomtene, hvorav den ene krysser et myrkompleks. For å bevare naturmangfoldet er det utarbeidet detaljerte tekniske løsninger for veibygging over myra basert på anbefalinger fra NTNU. Naturtype-lokaliteter som gammel furuskog og myr er foreslått avsatt til naturformål for å sikre bevaring, og det stilles krav om hensyn til fredede kulturminner under byggearbeidene.

Strenge miljø- og klimakrav

Miljø- og klimahensyn er integrert i prosjektet, med strenge krav til minimal terrenginngrep, klimavennlige løsninger, og energieffektivitet. Utbyggingen vurderes i lys av risiko for påvirkning på truede naturtyper og arter, med krav om kartlegging og konsekvensvurderinger. Den videre reguleringsprosessen må vurdere potensielle konflikter mellom utbygging og naturverdier nøye i samsvar med naturmangfoldloven og nasjonale retningslinjer for klima og miljø. Prosjektet ønsker å bidra som en modell for framtidig bærekraftig hyttebygging i Norge.

Små hytter	8 stk
Størrelse pr hytte	27 kvm BRA
Fellesbygg (boder, gjesterom, velværesenter)	2 stk, 110 kvm totalt
Bebyggelse totalt (maks BYA)	450 m2
Frittliggende tomter	5 stk
Størrelse pr tomt (utenfor tunet)	1 dekar ca
Maks bebygd areal pr tomt (inkl. biloppstilling)	250 m2
Biloppstillingsplasser på parkering	10 stk
Biloppstillingsplasser pr hyttetomt	2 stk for tomtene F1-F5
Stikkveier til tomtene	2 stk, 50 m og 110 m

Sentralbord
Kristian Stavne Askim	Grunneier / Oppdragsgiver / Forslagsstiller

Sentralbord
Hilde Storli	Planlegger (utarbeidet plankart inkl. sosi-fil)
Jostein Kongsvik	Planlegger (Planbeskrivelse og Bestemmelser)
Norunn Fossum	Planlegger / Kvalitetssikring og korrektur

BuildPilot

Pilotprosjekt for bærekraftig hyttebygging Sørånegga