Ottersbo IV boligområde revisjon 2018 (1621201604)

Beskrivelse: Revisjon av Ottersbo IV boligområde med økt tetthet og justerte byggehøyder for bedre byggestyring, inkludert ny småhusbebyggelse og lekearealer. Les mer ↧

Revisjon for boligbebyggelse

Revisjonen av reguleringsplanen for Ottersbo IV, med PlanID 1621201604, fremmes av Ørland kommune sammen med plankonsulent Asplan Viak. Hensikten er å bedre mulighetene for boligbebyggelse nord i planområdet, basert på prinsipper fra 2015-planen, med særlig fokus på eksakte byggehøyder og visuelle virkninger for å unngå uheldig silhuett i landskapet.

59 dekar, 50 boenheter

Planområdet utgjør totalt 59 dekar, hvorav cirka 44 dekar er regulert til boligformål med hovedsakelig frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse i to etasjer. Det tillates ulike takformer, og utnyttelsesgraden er styrt gjennom maksimal BYA for de fleste tomtene, med unntak av to- og tremannsboliger i vest hvor %BYA gjelder. Fullt utbygd forventes rundt 50 boenheter, inkludert fire tomannsboliger og en tremannsbolig i nordvest.

Geoteknikk og bygningsdesign

Det er lagt vekt på geotekniske forhold, spesielt for tomtene nord i planområdet, hvor en steinfylling skal slakes ut for stabilitet og bedre uteareal. Boligene bygges med sokkeletasje under veinivå og to etasjer over, med begrenset volum i øverste etasje for å redusere visuelle inntrykk. Vann- og avløpsløsning tilpasses eksisterende anlegg, med nytt ledningsnett til de nye boligene i vest.

Lek, friluft og sikkerhet

Det er avsatt arealer til lek og friluft, herunder felles lekeplasser i vestre tun og østved gangsti, samt naturområder for naturlek. Planen legger vekt på gode sol- og utsiktsforhold, skjerming mot trafikk og ivaretakelse av grønnstruktur i tråd med innspill fra Fylkesmannen og andre berørte parter. En ROS-analyse er utarbeidet i henhold til samfunnssikkerhetskrav.

Arealbruk og trafikktiltak

Planen innebærer avvik fra kommuneplanens arealdel, da ca. 3,5 dekar fulldyrket jord tas ut av produksjon for boligformål med en utnytting på ca. 3,5 boenheter per dekar. Trafikkmengden forventes å være begrenset, og det blir stenging av rundkjøringen i lavere områder for å redusere gjennomkjøring. Parkering skjer på egen tomt, og bebyggelsen vil i hovedsak ikke ha felles innganger, noe som påvirker universell utforming etter TEK.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ørland

Adresse

Trøndelag > Ørland

Brynhildhaugveien 4
7140 Opphaug

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	50 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsvirksomhet

avløp

avløpsanlegg

avløpshåndtering

avløpsløsning

avløpsnett

barnehage

beslag

blokk

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+77

boligbygging

boligfelt

boligområde

byggeområde

byggeplass

byggvare

dekk

enebolig

eneboligbebyggelse

energiforsyning

fortau

fylkesvei

fylling

gangsti

gangveg

gangvei

garasje

gatelys

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grus

hus

infrastruktur

inngang

inngangsparti

jord

jordmasse

kjøreveg

kolonne

ledningsnett

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

mønehøyde

nettstasjon

oppstillingsplass

parkering

pulttak

pumpekum

rekkehus

rørlegger

saltak

sand

sikring

sikringstiltak

skjerming

småhusbebyggelse

sokkeletasje

sokkelettasje

sokkelhus

stein

steinfylling

sykkelsti

sykkelveg

tak

takterrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

tre

tremannsbolig

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

valmtak

vann

veggrunn

vei

veibane

vindskjerming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Nov 2018: Arealplan fra Ørland kommune

5015201801 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/orland5057/dokumenter/2652/5015201801%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

7. Nov 2018

Ørland Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
DSB (Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap) lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.