Over Torshov - moderne selveierleiligheter i Østgaards gate 44

Beskrivelse: Over Torshov tilbyr 34 moderne 2- til 4-roms selveierleiligheter med heis og takhage, ferdigstilles i 4. kvartal 2026 nær Torshovdalen og Oslo sentrum. Les mer ↧

34 moderne selveierleiligheter

Over Torshov er et boligprosjekt som består av ett bygg på 10 etasjer med totalt 34 moderne selveierleiligheter beliggende i Østgaards gate 44 i Oslo. Leilighetene varierer fra 47 til 100 kvadratmeter og omfatter to- til fireroms enheter tilpasset par, singler og små familier. Alle leilighetene er hjørneleiligheter med store vindusflater fra gulv til tak, som sikrer godt dagslys. De leveres med høy standard, inkludert enstavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme, og kjøkken fra HTH med integrerte Siemens- eller Bosch-hvitevarer. Felles fasiliteter inkluderer en stor takhage med ulike soner for aktivitet og hvile, heis til alle etasjer, sportsboder for lagring, samt innvendig sykkelparkering med plass til omtrent 90 sykler og 14 lastesykler, men uten bilparkering.

Solid bygg med moderne løsninger

Bygget har en solid konstruksjon i stål og betong, med isolerte klimavegger og fasadekledning av plater, betong og/eller tegl. Det er installert balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning, energiglass i henhold til TEK 17, samt fullsprinkling for økt brannsikkerhet. Fellesarealene er utformet med et eget designkonsept som inkluderer bruk av eksponert betong, eikespiler og stemningsfull belysning. Prosjektet legger vekt på moderne detaljløsninger som franske balkonger med doble dører og mulighet for oppgradert interiør på de største leilighetene.

Totalentreprise på 105 millioner

Totalentreprenør for prosjektet er J.I. Bygg, som gjennomfører prosjektet som en totalentreprise med en kontraktsum på cirka 105 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Eiendomsutviklerne bak prosjektet er Varde Eiendom, Rondeslott Eiendom og Bjerk Eiendom. Partene har et godt samarbeid og satser på å realisere et boligprosjekt med særpreget, prisvinnende arkitektur utviklet av ELEMENT, samtidig som det sikres høy funksjonalitet i et sentralt, attraktivt og grønt byområde.

Sentral beliggenhet ved grøntområder

Prosjektets beliggenhet ved Torshovdalen og Torshovparken gir beboerne nærhet til store grøntområder med turstier, lekeplasser og rekreasjonsmuligheter. Samtidig er det kort vei til offentlig transport, butikker, kafeer og urbane servicetilbud, som gir en god balanse mellom byliv og natur. Dette bidrar positivt til bomiljøet og samfunnet, samtidig som det dekker behovet for moderne, sentrumsnære boliger.

80 % solgt. Byggestart 2025

Salget av leilighetene startet i første halvår 2025 og har nå solgt over 80 prosent av enhetene, noe som viser stor etterspørsel. Priser varierer fra cirka 8 450 000 til 9 750 000 kroner. Byggestart planlegges i tredje kvartal 2025, med forventet ferdigstillelse og overlevering til beboere i fjerde kvartal 2026. Eiendommene organiseres som eierseksjoner i et sameie og reguleres av eierseksjonsloven. Det er ikke oppgitt spesifikke risikofaktorer, men prosjektets solide utførelse med moderne materialer og tekniske løsninger anses å bidra til en trygg og bærekraftig byggeprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Østgaards gate 44
0474 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

105 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	34 stk
Antall etasjer	10 etasjer
Sykkelparkeringsplasser	ca. 90 stk
Lastesykler	14 stk
Takhage	1 stk
Heiser	1 stk

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: J.I.Bygg

Entreprenør: HTH

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Siste utvikling: Valg av totalentreprenør J.I. Bygg for boligprosjektet Over Torshov med en kontrakt på omtrent 105 millioner kroner.

Neste steg: Byggestart planlagt til tredje kvartal 2025; ingen prosjektblokkerere nevnt i teksten.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Bjerk Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Rondeslott Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Røisland & Co

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Lars Petter Hansrud	Eiendomsmegler	***@roislandco.no	+47 ** 93
Karoline Cecilie Michaelsen	Eiendomsmegler	***@roislandco.no	+47 ** 57

Sentralbord

Lars Petter Hansrud

Eiendomsmegler

***@roislandco.no

+47 ** ** ** 93

Karoline Cecilie Michaelsen

Eiendomsmegler

***@roislandco.no

+47 ** ** ** 57

VARDE EIENDOM

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Andreas Storstrøm	Prosjektsjef	***@vardeeiendom.no	+47 ** 19

Sentralbord

Andreas Storstrøm

Prosjektsjef

***@vardeeiendom.no

+47 ** ** ** 19

ØSTGAARDS GATE 44

Byggherre

Select logo

Sentralbord

ELEMENT

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Element Arkitekter

Salgsillustrasjoner

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HEV Boligdesign

Interiørarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

J.I.Bygg

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@untitledui.com	+47 ** 00
Tor Wettergreen	Prosjekteier for boligprosjekter	***@jibygg.no	+47 ** 50

Sentralbord

***@untitledui.com

+47 ** ** ** 00

Tor Wettergreen

Prosjekteier for boligprosjekter

***@jibygg.no

+47 ** ** ** 50

HTH

Hvitevarer

Kjøkken

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Bosch

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Siemens

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Swedoor

Innerdører

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Oslo kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

Over Torshov i Oslo. Illustrasjon: Element Arkitekter.

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Aug 2025: Byggeindustrien

De bygger Over Torshov. Varde Eiendom, Rondeslott Eiendom og Bjerk Eiendom har valgt totalentreprenør på boligprosjektet Over Torshov i Oslo.. De bygg...

https://www.bygg.no/bolig-boligbygging-kontrakter/de-bygger-over-torshov/2817405

19. Mai 2025: Røisland & Co

OVER TORSHOV – Torshov. Over Torshov består av lyse, luftige selveierleiligheter med gjennomtenkte planløsninger. Her får du moderne komfort i en urba...

https://roislandco.no/boligprosjekter/over-torshov/

4. Mar 2025: Røisland & Co

Drømmer du om en helt ny bolig på Torshov? Salget av Over Torshov er i gang!. Vi har mange spennende prosjekter som lanseres i første halvår av 2025, ...

https://roislandco.no/drommer-du-om-en-helt-ny-bolig-pa-torshov-salget-er-i-gang/

Oppdateringer

13. Aug 2025

Byggestart endret fra 2. KVARTAL 2025 til Q3 2025
Prosjektverdi lagt til: 105 mill NOK
Andreas Storstrøm lagt til som Prosjektsjef for VARDE EIENDOM AS
Tor Wettergreen lagt til som Prosjekteier for boligprosjekter for J.I.Bygg
J.I.Bygg lagt til som Totalentreprenør
VARDE EIENDOM lagt til som Byggherre
Element Arkitekter lagt til som Arkitekt
Rondeslott Eiendom lagt til som Byggherre
Bjerk Eiendom lagt til som Byggherre

19. Mai 2025

Byggestart endret fra SUMMER 2025 til 2. KVARTAL 2025
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
HTH lagt til som Entreprenør
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Bosch lagt til som Leverandør av byggevarer
ØSTGAARDS GATE 44 lagt til som Byggherre
HEV Boligdesign lagt til som Interiørarkitekt

4. Mar 2025

Byggestart lagt til: SUMMER 2025
Lars Petter Hansrud lagt til som Eiendomsmegler for Røisland & Co
Karoline Cecilie Michaelsen lagt til som Eiendomsmegler for Røisland & Co
Røisland & Co lagt til som Byggherre
ELEMENT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Over Torshov - moderne selveierleiligheter i Østgaards gate 44