Grova landbruks- og næringsområde utbygging (50170149)

Beskrivelse: Reguleringsplan for utbygging av landbruk og entreprenørvirksomhet på Grova, med tomteopparbeidelse, driftsbygninger og næringsbygg. Les mer ↧

Utvidelse av landbruk og næring

Reguleringsplanen legger til rette for videre utvikling av forslagsstillers husdyrproduksjon og landbruksdrift, inkludert oppføring av nytt fjøs, gjødselkum, lager- og redskapsbygg samt areal til landbruksmaskiner. Samtidig skal det bygges garasjer, lagerbygg og oppstillingsplasser for entreprenørvirksomheten Oddmund Groven AS som driver innen graving, sprenging og massetransport.

To soner med massehåndtering

Planområdet på ca. 48 dekar reguleres i to hoveddeler: østlig del for landbruk med driftsbygninger og uteområder, og vestlig del for næringsformål med garasjer, lager og kontorbygg for entreprenørvirksomheten. Tomtene planeres ned til kote +76 moh, og opp til 300.000 m3 steinmasser skal tas ut og disponeres internt i entreprenørdriften, slik at ekstern deponering unngås.

Uendret adkomst og byggehøyder

Eksisterende adkomstveg via fylkesveg Prestdalsveien og Dragaveien videreføres uten endringer. Flytting av drifts- og næringsaktiviteter til nytt område bidrar til redusert trafikk gjennom det eksisterende gårdstunet, og gir bedre arbeidsflyt uten å berøre elva Grova. Tomtene bygges med en maks møne-/gesimshøyde på 9 meter, og med minimum 50 % utnyttingsgrad på næringsområdet.

Tilpasset bebyggelse og arbeidsplasser

Entreprenørbedriften har omtrent 20 ansatte, hvor de fleste arbeider ute på anleggsplasser og ikke nødvendigvis har daglig oppmøte på området. Reguleringen legger rammer for bebyggelse og uteareal tilpasset landbruk og næringsvirksomhet uten bestemmelser på takform, men med volum og utseende tilpasset nærområdet.

Trafikkøkning under anleggsfase

Planen medfører midlertidig økt trafikk i anleggsperioden under tomteopparbeidelse, men trafikken forventes å gå tilbake til dagens nivå når virksomheten er etablert. Løsninger for framtidig råstoffutvinning og vegtilknytning i nærliggende område R2 er ikke berørt av denne planen, men vurderes i senere reguleringsarbeid for å unngå massetransport gjennom eksisterende gårdstun.

Kategori

Nybygg

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Dragaveien 41
7160 Bjugn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal for byggeformål	23.7 daa
Næringsområde	10,311 m2
Landbruksområde LL1	13,267 m2
Landbruksområde LL2	9,179 m2
Landbruksområde LL3	13,070 m2
Veglengde adkomstveg	402 meter
Vegbredde adkomstveg	4 meter
Massetaking (steinmasser)	200,000-300,000 m3

Aktører

Byggherre: Grunneier Oddmund Groven

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Kystplan

Entreprenør: Oddmund Groven

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

Siste utvikling: Reguleringsplan for Grova landbruks- og næringsområde er utarbeidet og vedtatt; området reguleres til landbruks- og næringsformål med detaljert planering til kote +76. Tomteopparbeiding med uttak av 200.000-300.000 m3 stein er planlagt, og overskuddsmassen skal brukes i entreprenørvirksomheten. Eksisterende veger reguleres som de er, uten nye veger i planen.

Neste steg: Gjennomføring av tomteopparbeiding avhenger av forslagsstillers mulighet til massebruk i entreprenøroppdrag, noe som kan påvirke tidsperspektivet. Tomteopparbeidelsen og massetransport må koordineres med gårdsdrift for å unngå driftsforstyrrelser. Videre regulering av råstoffutvinningsområde R2 og etablering av ny atkomstveg må avklares for å unngå trafikk gjennom gårdstunet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer