Utvidelse av landbruk og næring
Reguleringsplanen legger til rette for videre utvikling av forslagsstillers husdyrproduksjon og landbruksdrift, inkludert oppføring av nytt fjøs, gjødselkum, lager- og redskapsbygg samt areal til landbruksmaskiner. Samtidig skal det bygges garasjer, lagerbygg og oppstillingsplasser for entreprenørvirksomheten Oddmund Groven AS som driver innen graving, sprenging og massetransport.
To soner med massehåndtering
Planområdet på ca. 48 dekar reguleres i to hoveddeler: østlig del for landbruk med driftsbygninger og uteområder, og vestlig del for næringsformål med garasjer, lager og kontorbygg for entreprenørvirksomheten. Tomtene planeres ned til kote +76 moh, og opp til 300.000 m3 steinmasser skal tas ut og disponeres internt i entreprenørdriften, slik at ekstern deponering unngås.
Uendret adkomst og byggehøyder
Eksisterende adkomstveg via fylkesveg Prestdalsveien og Dragaveien videreføres uten endringer. Flytting av drifts- og næringsaktiviteter til nytt område bidrar til redusert trafikk gjennom det eksisterende gårdstunet, og gir bedre arbeidsflyt uten å berøre elva Grova. Tomtene bygges med en maks møne-/gesimshøyde på 9 meter, og med minimum 50 % utnyttingsgrad på næringsområdet.
Tilpasset bebyggelse og arbeidsplasser
Entreprenørbedriften har omtrent 20 ansatte, hvor de fleste arbeider ute på anleggsplasser og ikke nødvendigvis har daglig oppmøte på området. Reguleringen legger rammer for bebyggelse og uteareal tilpasset landbruk og næringsvirksomhet uten bestemmelser på takform, men med volum og utseende tilpasset nærområdet.
Trafikkøkning under anleggsfase
Planen medfører midlertidig økt trafikk i anleggsperioden under tomteopparbeidelse, men trafikken forventes å gå tilbake til dagens nivå når virksomheten er etablert. Løsninger for framtidig råstoffutvinning og vegtilknytning i nærliggende område R2 er ikke berørt av denne planen, men vurderes i senere reguleringsarbeid for å unngå massetransport gjennom eksisterende gårdstun.