Modernisering med tilbyggriving

Renoveringsprosjektet i Saltkoppgata 19 innebærer modernisering av en eldre enebolig som nylig er overtatt av en ny eier. Hensikten med prosjektet er å tilpasse boligen for moderne familieliv gjennom omfattende innvendige og utvendige oppgraderinger. Dette inkluderer riving av et tilbygg på inntil 50 m2 for å gi plass til de nye planløsningene og forbedringene.

Fasade og døroppgraderinger

Byggingen fokuserer på omfattende oppgraderinger av fasaden, hvor ytterdøren byttes ut med en ny enhet sammen med nytt takoverbygg og trapp. Alle vinduer erstattes med nye vinduer som har endret størrelse og plassering, noe som krever åpenninger i bærekonstruksjonen. Den eksisterende liggende trekledningen på fasaden vil også erstattes med ny stående trekledning for et mer moderne uttrykk.

Innvendige endringer og takåpning

Innvendig medfører renoveringen både nye planløsninger og utvidede vindusåpninger, som fører til nødvendige utsparinger i bærekonstruksjonen. I tillegg skal taket i andre etasje over arbeidsrommet åpnes, noe som kan kreve ytterligere justeringer i bæring og takstruktur. Disse tiltakene sikrer bedre lysinnslipp og funksjonalitet i boligen.

Energieffektivisering med nye tiltak

Prosjektet har også et sterkt fokus på energieffektivitet. Dette omfatter blant annet etterisolering av tak og yttervegger, riving av en eksisterende balkong og bygging av ny terrasse som forbedrer både boligkomfort og utendørs oppholdsarealer. Mange av disse arbeidene er ikke søknadspliktige, men bidrar vesentlig til boligens totale energieffektivitet og miljøprofil.

Risikovurdering av bærestrukturendringer

Det foreligger per nå ingen spesifiserte risikomomenter knyttet til prosjektet andre enn de vanlige utfordringene knyttet til endringer i bærekonstruksjoner og tilpasning av eksisterende bygg. Endringene krever nøye vurdering og oppfølging for å sikre at den strukturelle integriteten opprettholdes gjennom hele byggeprosessen.