Renovering og ombygging av Katavågen 3 med trappetårn

Beskrivelse: Ombygging av tidligere smie til fysioterapiklinikk med nye fasadeendringer og trappetårn ved Katavågen 3 i Ålesund. Les mer ↧

Industribygg omgjøres til klinikk

Prosjektet "Renovering og ombygging av Katavågen 3 med trappetårn" omfatter en totalrenovering og bruksendring av et tidligere industribygg i Ålesund. Bygget på cirka 300 m², som tidligere ble brukt som smie, skal omgjøres til en fysioterapiklinikk, altså overføres fra industribruk til helserelatert tjenesteyting. Dette innebærer betydelig tilpasning av byggets funksjon og innendørs arealer til nye bruksområder innen helse og velvære.

Nytt trappetårn og fasadeendringer

I forbindelse med ombyggingen bygges det et nytt trappetårn på 12 m² på taket, med en høyde på 8 meter, for å sikre trygg og enkel tilgang til den planlagte takterrassen. Trappetårnet skal gi ansatte gode utearealer til pause og rekreasjon, og det ligger under nabobygg og innenfor maksimalt tillatt mønehøyde på 9 meter. I tillegg planlegges mindre fasadeendringer for å tilpasse bygget den nye funksjonen og estetiske krav.

Redusert parkeringsbehov og BYA

Bruksendringen medfører en justering i parkeringsbehov og geomtriske utnyttelse av tomten. Antallet parkeringsplasser reduseres fra tre til to, i samsvar med kommuneplanens regelverk for denne typen virksomhet, og byggets utnyttelsesgrad (BYA) reduseres fra 40 % til 36,7 %. Det er likevel nødvendig å søke dispensasjoner fra TEK17 på grunn av byggets alder og kravene i reguleringsplanen.

Godkjent søker og risikoanalyse

Prosjektet har godkjent ansvarlig søker og prosjekterende, Skalèr AS, som håndterer både søknadsprosessen og de tekniske løsningene. Området er kartlagt for naturfare ved hjelp av Naturbase, og det er ikke registrert risiko for skred, kvikkleire eller flom, noe som reduserer potensielle risikoer knyttet til grunnforhold og sikkerhet i byggefasen.

Moderne helsetilbud med gjenbruk

Ombyggingen av Katavågen 3 bidrar til å gi et tilpasset og moderne helsetilbud i Ålesund, og ressurseffektiv gjenbruk av eksisterende bygningsmasse. Prosjektet bidrar også til bedre trivsel og arbeidsmiljø for ansatte gjennom etablering av utendørsområder, samtidig som det tar hensyn til eksisterende reguleringsbestemmelser og miljøforhold.

Kategori

Renovering

Helse og omsorg

Helsesentre

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Katavågen 3
6015 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

42/60

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk

Aktører

Byggherre: SMEE

Arkitekt: Skalér

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 42/60 - Katavågen 3 - Bruks-, fasadeendring og fullføring av trappertårn

Søknad om rammetillatelse

25. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker